¿Cómo terminaste pagando el préstamo cuando obviamente estabas pagando el alquiler?

“Un ingreso, un pago” y “sin comisiones de agencia”. ¿Son estas dos condiciones muy atractivas para los inquilinos? Recientemente, muchos inquilinos en Nanjing informaron en línea que cuando alquilaron un apartamento al operador de apartamentos Meiliwu, descubrieron que el alquiler que pagaban en realidad era el pago del préstamo. Cuando quisieron dejar el alquiler, se les pidió que pagaran una gran cantidad de dinero. dinero. ¿Qué está sucediendo? Los periodistas de Modern Express iniciaron una investigación sobre esto.

Profundamente atrapado en un préstamo de alquiler, tienes que pagar una indemnización por daños y perjuicios cuando cancelas el alquiler.

A finales de 2018, el internauta Xiaoyue (seudónimo) llegó a Nanjing. Encontró en línea una suite de una habitación con un alquiler mensual de 900 yuanes, así que se puso en contacto con ella para ver el apartamento. Sólo cuando estaba mirando la casa se dio cuenta de que era la agencia de Meiliwu quien había publicado la información del alquiler. Le dijo al periodista de Modern Express que estaba ansiosa por alquilar una casa en ese momento. Aunque sentía que el apartamento era bastante diferente a la foto, aun así lo alquiló y eligió el método de alquiler de un depósito, un pago. Incluyendo agua, electricidad y otros gastos, Xiaoyue tiene que pagar 1.230 yuanes cada mes.

Al firmar el contrato, el personal de ventas de Meiliwu dijo que si desea depositar un pago, debe obtener un préstamo de la plataforma de terceros "Huimeihui". "También me dijeron que este préstamo no afectaría mi informe crediticio personal y que realmente no tenía el dinero para elegir el pago trimestral, así que tuve que solicitar un préstamo. Después de alquilar la casa, Xiaoyue también trabajó en Meiliwu". por un período de tiempo. Durante este período, un cliente informó que el préstamo obtenido al alquilar una casa había afectado su informe crediticio personal.

Xiaoyue decidió pagar, pero le resultó difícil cancelar el préstamo. El intermediario le dijo a Xiaoyue que si quería cancelar el préstamo a mitad de camino, tendría que pagar una multa equivalente a dos meses de alquiler; o Xiaoyue podría subarrendar, pero tendría que pagar una tarifa de subarrendamiento de 300 yuanes. que el departamento en el que vivía nadie está dispuesto a alquilar el lugar. Ahora, Xiaoyue pagó el préstamo por 7 meses y no puede encontrar a nadie a quien subarrendar. "Ahora que tomé un préstamo, mi informe crediticio se verá afectado si no lo pago, y nadie en Beautiful House prestó atención a mi apelación. No sé qué hacer a continuación".

Alquilar una casa es "un depósito, un pago". Hay trampas

Una búsqueda encontró que había muchos problemas con los servicios de préstamo y alquiler de Meiliwu. Algunas personas saben que tienen un préstamo, pero cuando lo hacen, las verificaciones de crédito, la indemnización por daños y perjuicios, etc. se convierten en obstáculos, mientras que muchas más personas desconocen por completo que se les ha concedido un préstamo. Uno de los internautas @“Youth’s Corner 72” dijo que firmó un contrato por un año y pagó el alquiler en un depósito, pero un mes después descubrió que Meiliwu había usado su información personal para procesar 14.000 yuanes sin su conocimiento de los préstamos. . Y no vio ninguna cláusula de préstamo en el contrato de alquiler.

La internauta @"quiero graduarme sin problemas" dijo que eligió depositar uno y pagar tres. Antes de firmar el contrato, la agencia de Beautiful House le pidió que tomara su tarjeta de identificación e ingresara la información. Cuando se registró, descubrió que el ambiente era demasiado ruidoso y quiso cancelar el contrato de arrendamiento, pero el agente le dijo que la indemnización por daños y perjuicios se deduciría de acuerdo con el contrato. Resultó que la agente ya había utilizado su cédula de identidad para realizar un contrato electrónico. "Aún no he firmado, así que digo que he firmado un contrato. ¿Es válido este contrato?"

El 17 de junio, un periodista de Modern Express visitó el hermoso apartamento en la calle Yudao en Nanjing en el nombre de una sucursal de la casa. Un miembro del personal mostró a los periodistas dos casas, ambas con alquileres de 1.600 yuanes al mes. El periodista descubrió que las dos habitaciones estaban separadas por tablas de madera y que el efecto de aislamiento acústico era muy pobre. Cuando el reportero expresó que sus condiciones económicas eran limitadas, el personal le dijo al reportero que generalmente los arrendadores exigen un depósito de uno para pagar tres, pero aquí también pueden depositar uno para pagar uno, pero según las regulaciones de la empresa, se debe pedir un préstamo. obtener primero, y el alquiler debe ser por un año. Si el último inquilino quiere rescindir el contrato de arrendamiento a mitad de camino, debe encontrar al siguiente inquilino antes de que se pueda cancelar el préstamo. El personal también dijo que no hay tarifa de agencia por alquilar una casa con ellos y que si elige solicitar un préstamo, no hay intereses. Solo debe pagar el alquiler normalmente y eso no afectará su puntaje crediticio personal. en el futuro.

El pago fuera de plazo puede afectar los informes crediticios personales

En cuanto a los problemas encontrados por los internautas, el 25 de junio, un periodista de Modern Express se puso en contacto con la sede de Meiliwu en Beijing y con las relaciones públicas de marca de El departamento de marketing, Hao Rui, dijo que para los inquilinos que quieren pagar el alquiler mensual, Meiliwu ha lanzado un método de "pago financiero mensual" (es decir, préstamos a plazos) en algunas ciudades. Respecto a algunos internautas que afirmaban que no sabían que habían sido “prestados”, Hao Rui respondió: “Cumpliremos plenamente con nuestra obligación de informar, proporcionaremos a los inquilinos cartas de confirmación del préstamo, realizaremos revisiones telefónicas y enviaremos mensajes de texto para recordarles la fecha de pago”. antes de que expire cada mandato. Esperando información". Hao Rui dijo que también han recibido algunas quejas sobre "ser prestados sin saberlo".

¿Les preocupa a los inquilinos que sus informes crediticios personales se vean afectados como resultado? Hao Rui dijo que durante el período de alquiler, si el inquilino paga el alquiler normalmente y a tiempo todos los meses, o solicita cancelar el alquiler por adelantado en el Centro de firmas de Meiliwu 7 días antes de la fecha de pago, no habrá ningún impacto negativo en el crédito. Sin embargo, si no paga a tiempo puede tener repercusiones. "Para los grupos que acaban de ingresar a la sociedad, sus capacidades financieras son limitadas y los pagos financieros mensuales pueden ayudarlos a reducir su presión; desde la perspectiva de una empresa, los pagos financieros mensuales son un método de alquiler de una casa adoptado por United Credit Institutions porque el costo de El incumplimiento de los inquilinos es demasiado bajo, pero la elección recae en los inquilinos”, dijo Hao Rui.

Los préstamos forzosos vulneran los derechos de los consumidores

En cuanto a las prácticas de Meiliwu, Zuo Yingchun, abogado del bufete de abogados Jiangsu Zhongli, cree que si al inquilino se le concede un préstamo sin su conocimiento, , entonces el intermediario es una especie de fraude. Además, Meiliwu exige a los inquilinos que depositen un depósito y paguen otro para utilizar el préstamo, lo que infringe el derecho de los consumidores a elegir. El abogado Zuo analizó que, de hecho, es una trampa para que los intermediarios otorguen préstamos a los inquilinos. Los préstamos ya han encerrado de manera invisible a los inquilinos en la casa, lo que impide que los inquilinos devuelvan el alquiler y salvaguarden sus derechos. alquilar una casa El contrato se convierte en una especie de contrato de señor supremo y el inquilino puede proteger sus derechos por medios legales.