¿Exige el gobierno las firmas de los aldeanos para aceptar la adquisición de tierras?
Se requieren las firmas de los aldeanos. Pero si es obligatorio, no se requiere el consentimiento de los aldeanos.
“Por necesidades del interés público, el Estado puede expropiar o expropiar tierras de conformidad con la ley y proporcionar una compensación”. El requisito previo para expropiar o expropiar tierras colectivas es: “por necesidades del público”. intereses.” (o “debido a necesidades de emergencia como rescate de emergencia y socorro en casos de desastre”), es decir, si el gobierno expropia permanentemente la propiedad de las tierras colectivas de los agricultores o expropia temporalmente los derechos de uso de las tierras colectivas de los agricultores, el propósito de expropiación y la expropiación debe ser por “intereses públicos”. Sin embargo, cuando se expropian y requisan tierras colectivas basándose en "necesidades de interés público", el propósito no puede generalizarse ni abstraerse, sino que debe ser específico. "Por lo tanto, siempre que el Estado expropie o requise tierras para beneficio del público, es obligatorio y no requiere el consentimiento de los aldeanos. Pero la premisa es que, además de que las tierras propiedad de colectivos rurales pueden Sólo puede ser expropiada por el Estado de conformidad con la ley. Ninguna organización o individuo tiene derecho a expropiar tierras rurales, y los promotores no tienen este derecho. El artículo 47 de la Ley de Ordenación de Tierras estipula que la expropiación de tierras por parte del Estado deberá ser aprobada por el Estado. Los gobiernos locales a nivel de condado o superior de conformidad con los procedimientos legales, el gobierno popular hará un anuncio y organizará la implementación. Los propietarios y usuarios de las tierras expropiadas deberán, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir a la administración de tierras. departamento del gobierno popular local con el certificado de propiedad de la tierra para registrarse para la compensación por expropiación de tierras de acuerdo con los procedimientos legales; de lo contrario, los aldeanos pueden rechazar la adquisición de tierras y recurrir a la ley para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. adquisición de terrenos
1. El proyecto de construcción deberá ser aprobado por el Consejo de Estado o el gobierno provincial de conformidad con la ley.
2. el departamento de administración de tierras del gobierno municipal y del condado.
3. El departamento de administración de tierras del gobierno municipal y del condado formulará un plan de adquisición de tierras después de la revisión, informado paso a paso. la aprobación de los gobiernos municipales y distritales.
5. La adquisición de tierras y otros planes serán aprobados por el Consejo de Estado o el gobierno provincial de conformidad con la ley. Las disposiciones pertinentes de la Ley de Gestión de Tierras, el gobierno. Cuando se expropian tierras agrícolas colectivas, deben pasar por el comité de la aldea, y luego el comité de la aldea obtiene el dinero y lo distribuye a todos los agricultores. consentimiento de los aldeanos, pero cuando se trata de asuntos obligatorios, generalmente es necesario hacerlo. No es necesario obtener el consentimiento de los aldeanos.
La tierra es la base material estrechamente relacionada con la supervivencia humana. El desarrollo, incluyendo tierras cultivadas, tierras forestales, pastizales, ríos, lagos, terrenos residenciales y de construcción pública urbanos y rurales, y terrenos industriales y mineros, terrenos para instalaciones de conservación de agua, terrenos para instalaciones militares, etc., es limitado e irremplazable. permanente e inmueble. La Ley de Ordenación de Tierras estipula que el Estado puede expropiar o requisar tierras de conformidad con la ley en aras del interés público. De esto podemos ver que cuando alguien viene a expropiar sus tierras, primero tiene que hacerlo. hay que mirar la naturaleza, si la otra parte la está expropiando por intereses públicos y, en segundo lugar, si es expropiada por el Estado de conformidad con la ley, porque aparte del Estado, ninguna organización ni individuo tiene derecho a expropiar tierras. La expropiación de tierras debe pasar por un proceso. Sólo el gobierno popular provincial o superior tiene la autoridad para aprobarlo. Si el plan de expropiación de tierras se aprueba para beneficio del público, no es necesario que los aldeanos lo firmen colectivamente. es un acto estatal, y sólo el estado tiene este derecho. El propósito de la expropiación es para el beneficio del público, no para la construcción de casas, por lo que si es para uso comercial, los aldeanos deben firmar y estar de acuerdo, e implica la adquisición de tierras. Compensación
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China (Enmienda de 2019)"
Artículo 11 Propiedad colectiva de los agricultores si la tierra. es propiedad colectiva de agricultores de la aldea de conformidad con la ley, será operada y administrada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de aldeanos si la tierra ha sido propiedad colectiva de agricultores de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales de la aldea; serán operados y administrados por cada organización económica colectiva rural o grupo de aldeanos en la aldea, la gestión de aquellos que hayan sido propiedad colectiva de los agricultores en el municipio (ciudad) será operada y administrada por la organización económica colectiva rural del municipio (. ciudad).
Artículo 45: Por necesidades de interés público, si concurre alguna de las siguientes circunstancias, y es realmente necesario expropiar tierras de propiedad colectiva de los agricultores, la expropiación podrá realizarse de conformidad con la ley. :