¿Deberían el marido y la mujer ir juntos para pagar el préstamo antes de tiempo?

Si la pareja debe ir junta para pagar el préstamo por adelantado depende de a nombre de quién se solicita el préstamo al solicitar la hipoteca. Si el préstamo está solo a nombre de una persona física, el prestamista debe ir. al banco para firmar el pago anticipado. Eso es todo. Para un préstamo que solicitan simultáneamente el marido y la mujer, ambos deben estar presentes para firmar el pago anticipado.

¿A qué debes prestar atención a la hora de amortizar tu préstamo anticipadamente?

1.

Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes políticas de préstamo. Si un comprador de vivienda planea pagar el préstamo por adelantado, debe comprender las políticas de cada banco al pagar el préstamo por adelantado. Los bancos por acciones de tamaño mediano no son adecuados para aquellos que desean pagar el préstamo por adelantado. Los compradores de viviendas que pagan sus préstamos anticipadamente rara vez deben pagar intereses de penalización adicionales o daños y perjuicios. Sin embargo, algunos grandes bancos estatales están obligados a pagar indemnizaciones por daños y perjuicios en diversos grados. Algunos bancos especificarán en el contrato de préstamo que es posible que se requieran ciertas indemnizaciones por daños y perjuicios para el reembolso anticipado. Algunos bancos exigen de uno a tres meses de intereses sobre el monto real del reembolso.

2. Los documentos deben estar preparados.

Si el comprador de la vivienda planea pagar el préstamo por adelantado, debe preparar los documentos para el pago anticipado. Generalmente, después de realizar una solicitud por teléfono o por escrito, debe traer su identificación. tarjeta y contrato de préstamo al banco para su aprobación. Si es un prestatario que ha pagado el saldo total, después de que el banco calcule el monto restante del préstamo, el prestatario debe depositar suficiente dinero para pagar el préstamo anticipadamente.

3. Si se requiere indemnización por daños y perjuicios para el reembolso anticipado.

Para los prestatarios que reembolsan sus préstamos anticipadamente, primero deben comprender si están obligados a pagar daños y perjuicios por el reembolso anticipado. Las regulaciones del banco sobre el reembolso anticipado en realidad tienen un límite de tiempo si el préstamo del prestamista está en el contrato. no ha estado en vigor durante más de un año, es mejor no solicitar el pago anticipado, porque el banco puede utilizar una tasa de interés de préstamo específica para cobrar un mes adicional de interés como indemnización por daños y perjuicios basado en el monto del pago anticipado por parte del prestador. Por lo tanto, al considerar el pago anticipado, aún debe elegir el momento adecuado; de lo contrario, tendrá que gastar un mes más de intereses y desperdiciar una cierta cantidad de dinero.

4. Realizar los trámites para la amortización anticipada del préstamo.

El procedimiento para la amortización anticipada de un préstamo es el mismo que el de solicitar un préstamo para comprar una casa. El prestatario también debe pasar por los trámites legales y debe presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación. y se deben acordar términos específicos. Durante el período de pago, el prestamista debe llevar al banco algunos documentos necesarios, como el documento de identidad y el contrato de préstamo, para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado del préstamo.

5. Acude a la compañía de seguros para rescatar la póliza con prontitud.

Después de que el prestatario liquide la hipoteca por adelantado, no olvide acudir a la compañía de seguros para entregar la póliza. Al firmar el préstamo de vivienda, el comprador de la vivienda firmará un contrato de seguro de préstamo de vivienda y pagará. la prima del seguro cada mes. Si cancela el préstamo anticipadamente, puede entregar la póliza de seguro y el certificado de pago anticipado a la compañía de seguros para su procesamiento.

6. Atender oportunamente la cancelación de la hipoteca inmobiliaria.

Después de pagar el préstamo, el prestatario debe cancelar la hipoteca inmobiliaria a tiempo. Este es un punto muy crítico. Generalmente, el banco hipoteca el certificado inmobiliario de la casa durante el período de la hipoteca. y la casa hipotecada no se puede alquilar, revender, etc., por lo que la hipoteca debe liberarse después de liquidar el préstamo. De lo contrario, el registro de la hipoteca aún se archivará en el departamento de bienes raíces, lo que causará peligros ocultos en el futuro. .