¿Quién pagará las tarifas de uso pagadas por los terrenos de nueva construcción?

La tarifa de uso del suelo pagada por los terrenos de construcción recién agregados la paga el gobierno donde se utiliza el terreno para la provincia y el país.

El organismo principal de pago de las tarifas de uso de la tierra para los terrenos de construcción recién agregados debe ser el gobierno popular del condado y de los municipios, es decir, se deben pagar las tarifas de uso de la tierra para los terrenos de construcción recién agregados. por los gobiernos populares del condado y de la ciudad. Específicamente, debe ser pagado por los gobiernos populares del condado y de la ciudad. Los departamentos financieros de los gobiernos populares de los condados y ciudades que adquieren terrenos de nueva construcción son responsables del pago.

Sin embargo, en general, cuando los gobiernos locales solicitan la aprobación de terrenos de nueva construcción, los entregan primero cuando obtienen la aprobación provincial o nacional. Cuando luego entregan el terreno a los usuarios, a veces recogen el nuevo. Terreno de construcción. Hay una tarifa de uso pagado por la tierra. En algunos lugares, esta tarifa está incluida en el precio de transferencia de la tierra. Parece que también se debe pagar por la tierra asignada.

1. Procedimientos de ocupación de terrenos para construcción

Los procedimientos generales de ocupación de terrenos en el ámbito de la edificación urbana con fines de ejecución del planeamiento urbanístico son:

① Gobiernos populares municipales y de condado De acuerdo con el plan anual de uso de la tierra, los planes de conversión de tierras agrícolas, planes de complementación de tierras agrícolas y planes de adquisición de tierras se formulan y presentan en lotes al gobierno popular con autoridad de aprobación.

② El departamento administrativo de tierras del gobierno popular con poder de aprobación revisará el plan de conversión de tierras agrícolas, el plan de tierras agrícolas suplementarias y el plan de requisición de tierras, presentará opiniones de revisión y las presentará al gobierno popular. con facultad de aprobación para su aprobación.

③Después de la aprobación, los gobiernos populares municipales y del condado organizarán e implementarán el plan de conversión de tierras agrícolas, el plan complementario de tierras agrícolas y el plan de adquisición de tierras, y las tierras se proporcionarán por separado de acuerdo con proyectos específicos.

2. Cómo cobrar la tarifa de uso pagado por terrenos de construcción recién agregados

Antes de usar el terreno, es necesario solicitar la aprobación para convertir terrenos agrícolas en terrenos de construcción y pagar. la tarifa de uso pagado para terrenos de construcción recién agregados El alcance incluye terrenos de construcción recién agregados (terrenos agrícolas, terrenos no utilizados) en lotes urbanos dentro del área de planificación, y terrenos fuera del área de planificación urbana que se ubican de forma independiente y se transfieren mediante transferencia.

La tarifa de uso pagado por los terrenos de construcción recién agregados la paga el gobierno donde se utiliza el terreno para la provincia y el país. Sin embargo, en general, cuando los gobiernos locales solicitan la aprobación de nuevos terrenos para construcción, los entregan primero cuando obtienen la aprobación provincial o nacional. Cuando luego entregan el terreno a los usuarios, algunos cobran una tarifa por el uso del terreno para construcción recién agregado. , y algunos El gobierno local incluye esta tarifa en el precio de transferencia de tierras, y parece que la tarifa también se requiere para las tierras asignadas.

Base jurídica

"Ley de gestión de tierras de la República Popular China"

Artículo 21 La escala de los terrenos de construcción urbana deberá cumplir con las normas nacionales. utilizar plenamente los terrenos de construcción existentes y ocupar la menor cantidad posible de tierras agrícolas o ninguna.

El plan urbano general, la planificación de aldeas y ciudades con mercado deben estar conectados con el plan general de uso del suelo. La escala del terreno de construcción en el plan urbano general, la planificación de aldeas y ciudades con mercado no debe exceder la ciudad y la aldea. y ciudad comercial determinada por el plan general de uso del suelo. Tamaño del terreno de construcción.

En el área de planificación urbana, área de planificación de aldeas y ciudades de mercado, los terrenos de construcción de ciudades, aldeas y ciudades de mercado deberán cumplir con la planificación urbana, planificación de aldeas y ciudades de mercado.