¿Cuál es el proceso específico de compra de una casa nueva?
En primer lugar, los compradores de vivienda deben ir a ver la casa in situ, centrándose en si la casa tiene calificaciones de preventa. En el proceso de verificación de las calificaciones de preventa de bienes raíces, la atención se centra en verificar el certificado de preventa de viviendas comerciales.
Por ejemplo, si la propiedad está suscrita públicamente internamente sin un certificado de preventa, si el certificado de preventa está colgado en un lugar visible en el departamento de ventas y si el certificado de preventa ha caducado. . En cuanto a la calidad de la casa, se recomienda acudir al sitio para comprobar si hay algún problema como grietas en las paredes, fugas de agua, filtraciones de agua, cortes en las esquinas, fugas en las tuberías, etc.
En segundo lugar, los compradores de viviendas deben comprobar las calificaciones del promotor en línea y comprobar si la casa que están comprando está hipotecada o sellada. Si la casa que está comprando la vende una agencia inmobiliaria, debe averiguar si la empresa tiene calificaciones de agencia inmobiliaria.
En segundo lugar, comprar una casa.
En primer lugar, los compradores de vivienda deben firmar cuidadosamente la carta de suscripción. La carta de suscripción es un contrato de cita para la compraventa de vivienda comercial y es un contrato independiente.
La firma de una carta de suscripción suele dar lugar a una serie de disputas, que se reflejan concretamente en el hecho de que el comprador de la vivienda quiere recuperar el depósito, pero el promotor puede no reembolsarlo.
Por lo tanto, para evitar demasiados problemas, los compradores de viviendas pueden pedirle al desarrollador que vea una muestra del contrato formal antes de firmar la carta de suscripción para evitar quedar atrapados. En segundo lugar, los compradores de viviendas deben comprobar si el documento de suscripción es justo.
En tercer lugar, firmar formalmente el contrato.
El formato estándar del texto del contrato de adquisición no se puede agregar, eliminar ni cambiar. Al firmar un contrato de compra de vivienda, los consumidores tienen derecho a considerar cuidadosamente los términos y detalles del contrato y solicitar cambios si no están satisfechos. Al mismo tiempo, el comprador también debe prestar atención a los espacios en blanco que deben completarse en el formato del contrato, saber cómo completar muchos detalles para proteger sus propios derechos e intereses y acordar las consecuencias si no lo hace. cumplir las condiciones.
Procedimiento
La tecnología se refiere a la disposición del proceso desde las materias primas hasta los productos terminados en la producción industrial. En el Diccionario Oxford, un proceso se refiere a una acción o serie de acciones continuas y regulares que ocurren o se llevan a cabo de una determinada manera para promover el logro de un resultado específico.