¿Cómo calcular el pago de una casa nueva?

1. Impuesto sobre la escritura: el impuesto sobre la escritura para casas no ordinarias se aplica a 4 y el estándar para casas ordinarias es 1,5. Los contratos para la primera compra por parte de un individuo de una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos se gravan a una tasa del 1. Los estándares de carga específicos en diferentes ciudades son ligeramente diferentes.

2. Fondo de mantenimiento de la vivienda: Cuando se vende una casa comercial, el comprador y el vendedor deben firmar un acuerdo de pago del fondo de mantenimiento.

3. Tarifa de registro de derechos de propiedad de la vivienda: algunos desarrolladores solo la cobran cuando solicitan un certificado, que es de 80 yuanes por unidad para propiedades residenciales y 550 yuanes por artículo para propiedades no residenciales.

4. Impuesto de timbre de licencia: 5 yuanes/copia.

5. Costo: 10 yuanes/ración.

Honorarios cobrados por el promotor:

1. El saldo del pago de la vivienda. Según el contrato entre las partes.

2. Diferencia de área. El área de vivienda comercial medida según informe técnico.

3. Gastos de cambio de decoración. Según convenio complementario entre el propietario y el promotor.

4. Plaza de aparcamiento. Para los propietarios que necesitan comprar plazas de aparcamiento, ambas partes deben firmar contratos por separado.

5. Tarifas de suscripción a banda ancha y televisión por cable. Se pueden cobrar tarifas a los compradores de viviendas que acepten voluntariamente los servicios relevantes, pero no se deben cobrar tarifas a los compradores de viviendas que no estén dispuestos a aceptar los servicios relevantes al entregar la propiedad.

6. Tarifas de activación de otros servicios de valor añadido. Si no hay un acuerdo separado en el contrato de venta de vivienda comercial, no es necesario realizar el pago.