¿Un edificio de oficinas es un apartamento? ¿Cuál es la diferencia entre un edificio de oficinas y un apartamento?
La diferencia entre edificios de oficinas y apartamentos
1. Esencialmente:
Los edificios de oficinas son puramente comerciales, mientras que los apartamentos son tanto para uso comercial como residencial. Véase también la naturaleza de la adquisición de terrenos en el contrato. Porque la mayoría de los apartamentos también son edificios de oficinas en el contrato.
Los edificios de oficinas son otro nombre para los edificios de oficinas comerciales profesionales. Estrictamente hablando, los edificios de oficinas no pueden ser utilizados por personas. Esto está claramente indicado en el certificado de propiedad de la propiedad. El significado original de edificio de oficinas se refiere a un edificio utilizado para oficinas, o un edificio compuesto por oficinas.
Apartamento: El apartamento público es un tipo de vivienda en la inversión inmobiliaria. Cada piso tiene varias habitaciones, pasillos, aseos, baños. El aspecto general es bastante satisfactorio y se puede dividir en apartamentos para empleados y apartamentos para negocios. Los apartamentos comerciales pueden ser utilizados por uno mismo o alquilarse fácilmente. El espacio es adecuado, los estándares de planificación son compactos y es económico y aplicable. Equivale a dormitorios escolares y apartamentos con servicios, también se refiere a hoteles o villas, que son más económicos y aplicables.
2. Por la naturaleza de los derechos de propiedad:
Los derechos de propiedad de los edificios de oficinas son de 40 años y los derechos de propiedad de los apartamentos son de 40 o 70 años (los años restantes detallados dependen de sobre la situación). Los derechos de propiedad se computan desde el momento en que el promotor adquiere el terreno.
3. Desde el alquiler:
El alquiler del apartamento será mucho más económico. Pero los apartamentos son más limitados, porque los apartamentos están en una determinada comunidad y los edificios de oficinas tienen una radiación más amplia.
4. En cuanto al disfrute del equipamiento:
Edificio de oficinas: agua y luz comercial, sin liquidación, sin gas.
Apartamentos: Se puede solicitar agua y luz civil. Hay algunas ciudades donde puedes establecerte y estudiar, lo que te dará vida.
Ventajas de los edificios de oficinas
1. Bajo precio total. La mayoría de los edificios de oficinas inmobiliarios de 40 años de antigüedad se caracterizan por ser unidades de gran altura y de superficie pequeña. En este caso, los costos de desarrollo se reducen en consecuencia, por lo que el precio de venta total es relativamente bajo.
2. El área es muy grande. Muchos promotores suelen robar espacio alrededor de los edificios de oficinas. En la operación real, el lema de "compre uno y obtenga otro gratis" es que la altura del piso a menudo se establece en 4,5 metros y luego se divide en dos pisos. Luego, el área de construcción de la casa es de 60 metros cuadrados, y la real. La superficie habitable puede alcanzar los 100 metros cuadrados. Sin duda, esto supone un fuerte atractivo para los compradores de vivienda, especialmente para los jóvenes a los que les gustan las grandes superficies.
3. Sin límite de compra. El edificio de oficinas inmobiliario de 40 años de antigüedad no sólo tiene un precio total razonable, sino que también cumple con la función de vivienda transitoria, lo que sin duda abre la puerta a más personas. Además, no se pueden subestimar las funciones de oficina de los edificios de oficinas. Si la ubicación es buena, se venderá mejor alquilado que como pura residencia.
4. Puedes facturar con tu bolso. La vida urbana es mayoritariamente ajetreada y ruidosa, y muchos trabajadores de oficinas urbanas no quieren preocuparse demasiado por los problemas de vivienda. Los edificios de oficinas son básicamente casas renovadas en las que se puede entrar a vivir, lo que satisface las necesidades ideales de estos compradores de viviendas.