¿Qué villa en Beijing tiene mayor potencial de inversión?

Personalmente creo que la Villa Cannes en el área de villas del CBD tiene el mayor potencial. Es la más cercana al Centro de Comercio Internacional y es tranquila en el bullicio. El ambiente circundante también es muy bueno. es la clasificación de todas las áreas de villas en Beijing y 2010 1 -Análisis de mercado de las villas de Beijing en abril.

Zona central de villas

·MOMA Ten Thousand Trees·Lijia Garden

·Guan Tang·Lisi Garden Villa

·Dahu Villa·Changdao Lanqiao

·Longwan Villa·Lemeng Lake Villa (Compaq

·Ligao Palace (Palacio Libai·Mansión Fortune)

·Jardín verde y soleado·Villa Palm Beach

·Le Palace Repulse Bay·Yosemite

Zona de villa Aobei

·Provenza Oriental·Arca del Mar Azul (Oda al País)

·Residencia Aocheng·Villa Jade Púrpura

·Casa Púrpura·Municipio de Sydney Ao

·Zhuxi Garden·Honghua Golf Estate

·Nuevo hogar de los Juegos Asiáticos·Bosque de Vancouver

·Pearl River·One Thousand·Napa Valley

·McAllen Land · Poly Ridge

Área de la villa Pan CBD

·Jardín acuático Jingrun·Villa PeKing

·Jinyu Fenglinzhou·Casa PeKing

·Tiandi Meishu ·Villa CBD Golf Club

·Fenglu Huangyuan (Fenghuang Water·Jardín Yuntong (Fase III)

·Yangzhou Water Town (Yijingcheng·Jingcheng Yaju

·Guanzhu Jardín (Guanzhujin·Kangcheng (Nuanshan))

·Villa Dongshan·Shuijun Chang'an

·Aldea Zhonghai Andrews

Zona de Villa Badaling

·Casa de Emprendedores (Lingxiu·Jardín Yilin

·Jardín Longcheng Fase IV·Villa Yuan

·Villa Xiangjiang·Villa Shunchi Linxi

·Beijing Bahía·Wu Shuang

·CASA Kuan·Jardín Longcheng (Longdi)

·Jardín de Rosas·Mansión Bishui Fase III

·Bahía Huayuan Jinglin·Lago Zhonghai Walden Villa

Zona de Villa Xishan

·Salón Yuanxi·Xishan Meilu

·Xiangshan Yishu·Villa WE

·Brownstone·Colina Fragante de Four Seasons

·Zizai Xiangshan·Wancheng Huafu

·Yushu Linfeng·Xishan Meishu Pavilion

·Nº 81 Patio de Xiangshan (mitad·Honolulu Villa

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·Xiangshan Qingqin·Montaña Xiangyi

·Zhuzijie

Área de la villa del río Chaobai

·Villa Jinbaochun·Jardín Huazhong (nuevo gabinete)

·Rhine Bay·Yijun

·Blue Bank Leshe Villa·Ocean·LA V

·Oriental Sun City Villa·Maple Bridge Villa

·Mengton Kaqiao (Moon Bay·R&F Bay

·Paseo Longhu Xiangdai·Villa Longyuan

·Napa·Irvine·Hermoso Xiangshe (Tiempo de agua

Chengnan Área de la Villa

·Jardín Lishui (Dushuyi·Jardín Internacional de Beijing

·Flor Olímpica de China·Villa Original

·Longxi Shunjing·Ciudad de Calais (Ciudad Algodonera

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·Apartamento Qinglong Lake·Tahiti

·Peacock City·Future Holiday Garden

·Estilo y bosque·California Water County

· Backer Juyi Villa·Daning Villa (Daning Bay

Zona de la villa Yizhuang

·Xicheng Baili·Daxiong City Garden (Bai

·Changxin Garden Villa· Jindi Green Town

·Pearl River·Aogu·Yinghai Manor (Nombre Yinghai

·Un bungalow·Karl Living Museum (Karl

· Reino (Ciudad de Cristal) ·Querida Villa Yizhuang

·Besa mi hogar (reino·Mansión central

·One Life Love Garden·Castillo Swanstein·Regreso

Clasificación Wei

Situación del suministro: De enero a abril de 2010, el nuevo suministro de 16 áreas de villas en Beijing se concentró principalmente en las cuatro áreas de Chaobaihe, Chengxi, Tongzhou y Central Villas. El nuevo suministro fue de 258 unidades, 252 unidades y 240 unidades. y 206 unidades, un incremento interanual acumulado del 150,26%, y la proporción de oferta alcanzó el 84,52%, igual que el año pasado.

En comparación con el mismo período del año pasado, la proporción aumentó en 35,75 puntos porcentuales, seguido por el distrito Chengnan Sunshine Villa, con 106 nuevas villas, mientras que las nuevas villas en las cuatro áreas de South Badaling, Jingshi, Huairou y Miyun fueron menos de 70. ; los 7 nuevos suministros restantes en la región son todos 0.

Situación de las transacciones: de enero a abril de 2010, las transacciones de villas en Beijing se concentraron principalmente en las cuatro áreas de Chaobaihe, Tongzhou, Jingshi y Chengnan Yangguang, con un número de transacciones de 199, 173, 79 y 79 respectivamente. 77 unidades, un aumento interanual acumulado del 34,35%, y la proporción de transacciones en las cuatro regiones fue del 57,2%, un aumento de 0,65 puntos porcentuales en comparación con el mismo período del año pasado.

Relación entre oferta y demanda: debido a la concentración relativa de la oferta, la relación ventas-oferta en las áreas de villas oeste y central es inferior a 0,7, la relación ventas-oferta en las dos villas áreas de Jingshi Expressway y Miyun es mayor que 1, y las otras áreas se mantienen entre 0,7 y 1,0.