Beijing establecerá una plataforma unificada de servicios de "firma en línea" para el alquiler de viviendas. ¿Tendrá esto una importancia positiva para equilibrar la relación de alquiler?

En primer lugar, es de gran importancia explorar el mecanismo de seguimiento y supervisión de las viviendas de alquiler. El alquiler de viviendas de alquiler colectivo deberá cumplir con las leyes, reglamentos y contratos de arrendamiento pertinentes, y no podrá alquilarse ni venderse. Las viviendas de alquiler colectivo alquiladas no podrán subarrendarse. Explorar y establecer mecanismos de formación, seguimiento, orientación y supervisión de alquileres para prevenir fluctuaciones anormales de alquileres y mantener el funcionamiento estable del mercado. Los departamentos de tierras y recursos, vivienda y construcción urbana y rural deben fortalecer la cooperación con los departamentos pertinentes, desempeñar sus respectivas funciones, fortalecer la conexión entre el registro de derechos de uso de terrenos de construcción y la industria y el comercio, y construir un orden de mercado de alquiler estandarizado y ordenado.

En segundo lugar, el archivado en tiempo real de firmas en línea es de gran importancia. De acuerdo con los requisitos de reducción de enlaces, materiales y límites de tiempo, se desarrollará un proceso de presentación de registro de vivienda en línea estándar unificado y pautas de manejo. Las partes solo necesitan ingresar los campos requeridos en el contrato de transacción, y el sistema de presentación de contratos de vivienda en línea puede comparar y verificar automáticamente la información del listado de la propiedad con las calificaciones del sujeto de la transacción y generar automáticamente el texto del contrato. Después de que las partes firmen, se puede lograr la presentación en tiempo real a través de medios técnicos relevantes, se puede generar un código de presentación y la información del estado de la transacción de la propiedad inmobiliaria se puede actualizar automáticamente.

Además, los departamentos de gestión de bienes raíces deben aplicar activamente la tecnología de la información en red para realizar gradualmente el registro y la presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales. Si se modifican los términos principales del contrato de preventa de vivienda comercial, el comprador y el vendedor deberán acudir a la Oficina Municipal de Bienes Raíces para tramitar los trámites de registro y presentación de cambios en el contrato de preventa dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma. el contrato complementario. Si el contrato de compraventa de vivienda comercial es cancelado, revocado o declarado inválido, los trámites de registro y presentación de cancelación deberán realizarse en la Oficina Municipal de Bienes Raíces dentro de los 30 días.

Lo que necesitamos saber es que utilizar servicios integrales para crear una mejor vida de alquiler y utilizar la tecnología de la información para estandarizar el funcionamiento del mercado de alquiler no es sólo un concepto de desarrollo que atraviesa la construcción del plataforma de servicios de alquiler de viviendas de la ciudad, sino también un concepto muy importante buenas ideas de desarrollo. Creo que gracias a los incansables esfuerzos de todas las partes, ¿uno? ¿Información unificada y transparente, funciones completas y procesos claros? Nuestra plataforma de servicios de alquiler de viviendas públicas brindará servicios de alquiler de viviendas de alta calidad, eficientes y confiables al público en general. Los servicios de alquiler hacen que la vida de alquiler en Shanghai sea mejor y más cálida.