Procesos y procedimientos para solicitar certificados de derechos de propiedad rural

¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado de propiedad de propiedad? El primer paso es confirmar que el desarrollador ha realizado el registro inicial, es decir, al finalizar el contrato de compraventa de bienes raíces de gran tamaño, el desarrollador deberá estipular el plazo para el registro inicial, especialmente el plazo del desarrollador para el registro inicial y el obligación de notificar a tiempo después de la finalización, y dejar claro que ninguna responsabilidad de Compensación se manejará con prontitud. Paso 2: ¿Ir al departamento de administración para obtener el formulario de solicitud de registro de propiedad de vivienda (terreno)? Puede preguntarle al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de propiedad y luego preguntarle directamente al departamento para evitar extraviarse. Si desea solicitar dos certificados, es posible que deba ir a dos departamentos y obtener dos formularios de solicitud diferentes. Paso 3: Obtenga el diagrama de mapeo (tabla). Debido a que la tabla topográfica y cartográfica es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria, es uno de los materiales necesarios. Paso 4: Complete el formulario, selle y reciba los documentos relevantes. Cuando pregunte a los departamentos pertinentes antes, asegúrese de dejar claro qué documentos necesita obtener y consígalos todos a la vez para evitar la molestia de tener que andar de un lado a otro. Paso 5: Pague el fondo de mantenimiento público y el impuesto de escritura, ya sea que lo cobre la comunidad o el banco, debe conservar el comprobante de pago. Los comprobantes de pago de estas dos cantidades de dinero son comprobantes necesarios para solicitar el certificado de derechos de propiedad. Una vez perdidos, afectarán la aplicación del certificado de derechos de propiedad. Paso 6: Envíe los materiales de solicitud, que incluyen principalmente lo siguiente: formulario de solicitud sellado, contrato de venta de la casa, número de casa confirmado por el comprador y vendedor que firmaron el contrato de preventa, área medida real de la casa y acuerdo del precio de la vivienda. , mapa topográfico, formulario de registro de vivienda, planos de planta de dos viviendas, recibos especiales de fondos especiales de mantenimiento, certificados de pago de impuesto de escritura o exención de impuestos, certificado de identidad del comprador de la vivienda (fotocopia para comprobar el original * * * Presentación parcial * * acuerdo, certificado de pago anticipado bancario, etc. Asegúrese de conservar la información proporcionada por el departamento de administración. Obtenga el certificado de derechos de propiedad de acuerdo con el tiempo notificado anteriormente. Paso 7: Recoja el certificado de derechos de propiedad en el momento especificado, pague el impuesto de timbre, los derechos de propiedad. tarifa de registro, tarifa de producción, etc., y verifique cuidadosamente los registros del certificado de derechos de propiedad, especialmente el área y la ubicación, el nombre del propietario, el estado de propiedad y otra información importante. Paso 8: Solicite el registro de la hipoteca. para solicitar el certificado de propiedad sin retenerlo, en este caso sólo es necesario presentar el registro de la hipoteca. Los documentos suelen incluir: certificado de propiedad de la vivienda, * * * certificado de propiedad parcial de la vivienda, * * * dictamen escrito de acuerdo con el deudor hipotecario. , contrato de préstamo de certificado de uso de suelo de propiedad estatal, contrato de hipoteca, declaración de alquiler de la casa firmada por el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario, hipoteca El propietario de la institución financiera debe proporcionar una licencia financiera y una licencia comercial. Por lo general, este procedimiento se puede completar al mismo tiempo. tiempo para obtener el certificado de propiedad. Los diferentes lugares tienen diferentes requisitos específicos, así que asegúrese de preguntar con anticipación: envíe el certificado de propiedad al banco para su embargo. Si el contrato de préstamo lo estipula, el certificado de propiedad debe entregarse. el banco de préstamos para la incautación Después de leer el contenido proporcionado por el editor anterior, creo que debe comprender mejor el proceso de solicitud de un certificado de bienes raíces. Si necesita asistencia jurídica o tiene otras necesidades legales, puede buscarla directamente. consulta legal, y abogados profesionales le brindarán respuestas aquí

Objetividad Legal:

"República Popular de China" Artículo 62 de la Ley de Ordenación de Tierras de la República

Los aldeanos rurales solo pueden ser propietarios de una vivienda, y el área de la vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.

En las áreas donde. la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, respetando plenamente los deseos de los aldeanos rurales y de conformidad con las normas estipuladas por la provincia, región autónoma, y el municipio directamente dependiente del Gobierno Central, tomarán medidas para garantizar que los aldeanos rurales vivan en una casa.

Los aldeanos rurales construirán casas de acuerdo con el plan general de uso de la tierra y la planificación de la aldea. no ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y tratar de utilizar las granjas originales y los jefes de hogar de las aldeas (municipios). El plan general de uso de la tierra y la planificación de la aldea deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los sitios de vivienda para mejorar el entorno de vida y las condiciones de los aldeanos rurales.

Los terrenos residenciales rurales deberán ser aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo);

Entre ellos, si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, se llevarán a cabo los procedimientos de examen y aprobación; de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.

No se permitirá que los aldeanos rurales que vendan, alquilen o donen sus casas y luego soliciten nuevamente terrenos familiares.