Nuevas regulaciones para los intermediarios de Beijing: no más de dos visitas por día para los clientes
¿Cómo garantizar una demanda normal de alquiler bajo la prevención y el control de epidemias? Ayer, la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción emitió el "Aviso sobre nuevas mejoras en la gestión de los servicios de alquiler de viviendas durante el período de prevención y control de epidemias", aclarando. que, en principio, cada agencia de alquiler. Cada comunidad solo puede seleccionar un agente para ingresar a la comunidad para brindar servicios. Los clientes no pueden ingresar a la comunidad sin el permiso de la comunidad.
Una agencia de alquiler está limitada a una persona.
"Las empresas de alquiler de viviendas deben cumplir resueltamente con las necesidades de prevención y control de epidemias cuando reanuden el trabajo". La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing dijo que en la actualidad, la situación de prevención y control de la nueva neumonía por coronavirus de Beijing ha experimentado cambios positivos. Partiendo de la premisa de persistir en la prevención y control de la epidemia, por un lado, debemos resolver las urgentes y urgentes necesidades de la población de vivir en casas de alquiler, y asegurar efectivamente la garantía básica de "vivir y trabajar en paz y satisfacción"; por otro lado, debemos organizar adecuadamente las empresas de alquiler de viviendas, etc. Las industrias de medios de vida de la gente han reanudado la producción y el trabajo para garantizar el funcionamiento estable de la ciudad y mantener el buen orden social.
El "Aviso" primero aclara que el sistema de revisión y archivo es un requisito previo para que las agencias de arrendamiento ingresen a la comunidad para realizar negocios de arrendamiento. Según las necesidades comerciales, cada empresa de alquiler de viviendas selecciona y selecciona empleados que cumplan con los requisitos de prevención y control de epidemias y hayan informado a la comunidad, y reporten su información de identidad, información de vivienda, etc. al Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural verificará el registro de la empresa de alquiler de viviendas, el registro de la información de los empleados, el registro del contrato y otra información, e informará a la persona de contacto del comité de vecinos de la comunidad local sobre la empresa verificada, la lista de personal y la información de la vivienda. Cuando los empleados verificados ingresan a la comunidad por primera vez, deben informar sus empresas al personal de la comunidad y presentar tarjetas de identificación, tarjetas de información y otros documentos. El personal de la comunidad debe confirmar que pertenecen a la lista de empresas y personal verificados por la Vivienda Municipal. y el Comité de Desarrollo Urbano-Rural, y realizará investigaciones en el sitio. Si el resultado del "Tesoro de Salud de Beijing" es "sin anomalías", el personal de la comunidad solicitará un pase temporal y lo incluirá en el sistema de control y prevención de epidemias de la comunidad.
Cabe señalar que el “Aviso” establece que en principio cada agencia de arrendamiento solo puede seleccionar un agente por comunidad para entrar y prestar servicios.
Los corredores no pueden visitar más de dos veces al día
Los corredores que han sido registrados no hacen lo que quieran al realizar negocios, pero deben implementar estrictamente los requisitos comunitarios de prevención y control de epidemias. .
El "Aviso" establece que los empleados que hayan sido revisados por la comunidad y hayan recibido un pase deben cumplir estrictamente con las regulaciones de gestión de control y prevención de epidemias de su comunidad y realizar negocios relevantes de acuerdo con las leyes y regulaciones. . En primer lugar, intente promocionar la propiedad mediante visualización de realidad virtual, vídeos de WeChat, etc. En segundo lugar, cuando los clientes que visitan casas ingresan a la comunidad, deben mostrar los resultados del "Tesoro de Salud de Beijing" a la comunidad ese día y solo pueden ingresar con el consentimiento de la comunidad. Los clientes no pueden ingresar a la comunidad sin el permiso de la comunidad.
Según los requisitos, en principio, los corredores están limitados a dos visitas por día y solo puede haber un cliente a la vez. Al mostrar la propiedad, los agentes deberán mantener una distancia adecuada con el cliente, desinfectar y ventilar la casa y acortar al máximo el tiempo de visita. A los empleados de empresas de alquiler de viviendas que desobedezcan la gestión comunitaria, la comunidad puede retirarles sus pases de acceso.
El arrendatario deberá solicitar un pase basado en el contrato.
El "Aviso" requiere que después de que el arrendatario firme un contrato de arrendamiento con la agencia de arrendamiento, la agencia de arrendamiento debe solicitar la vivienda. a través de la Plataforma de Servicios de Gestión de Arrendamiento de Vivienda de Beijing. Una vez registrado y archivado el contrato de arrendamiento, el agente denunciado acompañará al arrendatario a la comunidad para solicitar un pase. Al solicitar un pase, el arrendatario debe mostrar al personal de la comunidad los resultados de la consulta del "Tesoro de salud de Beijing" y los resultados de la consulta del día "Información de presentación del contrato de arrendamiento". El personal comunitario solicitará pases de acceso a los arrendatarios que hayan completado la presentación del contrato de arrendamiento y cumplan los requisitos de prevención y control comunitario de acuerdo con la normativa, e incluirá a los arrendatarios en el sistema de prevención y control comunitario.
El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural exige que todas las empresas de alquiler de viviendas fortalezcan eficazmente la gestión de las casas de alquiler y los inquilinos recién adquiridos, implementen estrictamente varios requisitos comunitarios de prevención y control de epidemias y garanticen que todos Los inquilinos están protegidos a través de recursos humanos y medios técnicos. Incorporar al sistema comunitario de prevención y control de epidemias. Quienes desobedezcan la gestión comunitaria, cometan actos ilegales o presenten denuncias y denuncias serán estrictamente investigados y sancionados por los departamentos municipales y distritales de vivienda y desarrollo urbano-rural (gestión de vivienda) de conformidad con las leyes y reglamentos.