Explicación del término derechos jerárquicos sobre la tierra
Las superficies de los estratos también se denominan "derechos de tierra prestados". Un tipo de derecho de usufructo. El derecho a construir edificios, obras y plantar árboles en terrenos de propiedad ajena. Tiene la naturaleza de derechos reales y todas las características jurídicas de los derechos reales, diferenciándose así del arrendamiento de terrenos como derecho del acreedor. La creación, modificación y pérdida de derechos de superficie no surtirán efectos salvo que se registren. Durante la existencia de las superficies, el titular del derecho tiene derecho a ocupar, usar y aprovechar el terreno, así como el derecho a disponer de las mismas superficies. Las superficies pueden fijarse con compensación o sin compensación cuando las superficies terminen. , los poseedores de las superficies tienen derecho a recuperar sus edificios o árboles de bambú, u obtener una compensación del propietario del terreno, pero también tiene la obligación de restaurar el terreno a su condición original.
Características de los derechos de superficie jerárquicos:
En primer lugar, los derechos de superficie son un derecho a utilizar la tierra de otras personas. Dado que la tierra es un recurso limitado, no todos son propietarios de tierras. En nuestro país, los individuos no tienen propiedad de la tierra y todas las tierras son de propiedad pública. Sin embargo, por diversas razones, los propietarios de la tierra no pueden ejercer sus derechos de propiedad personalmente. se desarrolla y utiliza, pero se entrega a otros para su uso. Por tanto, "el contenido principal de las superficies es el uso de tierras ajenas".
En segundo lugar, las superficies son los derechos de propiedad para utilizar tierras ajenas. Las superficies son derechos a poseer, usar y beneficiarse de tierras propiedad de otros y, por tanto, son otros derechos de propiedad. "Los derechos de superficie son derechos sobre la tierra de otras personas, por lo que son otros derechos de propiedad. Son derechos de propiedad que limitan el derecho integral de dominación, pero sólo derechos unilaterales para controlar la tierra".
En tercer lugar, Las superficies son derechos de propiedad ajena para la construcción u otra obra destinada a tal fin. Los edificios u otras obras aquí se refieren a casas y otras instalaciones construidas sobre y bajo tierra. Específicamente, pueden incluir edificios, puentes, zanjas, terraplenes, estatuas de bronce, monumentos, sótanos, etc. En algunos países y regiones, el alcance es aún mayor. . ancho.