¿Cómo definir el área del espacio de oficina? ¿Cómo determinar el estándar del espacio de oficina?
Según el sitio web de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron recientemente un aviso titulado "Normas de construcción para edificios de oficinas del Partido y el Gobierno". Agencias". Las normas mencionan que las oficinas básicas de las agencias centrales y agencias provinciales El área de construcción del edificio es inferior a (igual a) 6.000 metros cuadrados, el área de construcción de las oficinas municipales está controlada a 4.000 metros cuadrados; la superficie de construcción de las oficinas a nivel de condado se controla en 2.000 metros cuadrados. Según la nueva norma, cada persona en una oficina oficial de nivel ministerial no deberá exceder los 54 metros cuadrados.
¿Cuáles son los estándares de superficie per cápita de los edificios de oficinas en todos los niveles?
1. Para edificios de oficinas de primera categoría, el área promedio de construcción por empleado es de 26 a 30 metros cuadrados, y el área útil es de 16 a 19 metros cuadrados cuando el número de empleados excede los 400, la superior; el límite debe reducirse.
2. Para edificios de oficinas secundarios, el área de construcción promedio por empleado es de 20 a 24 metros cuadrados, y el área utilizable es de 12 a 15 metros cuadrados cuando el número de empleados excede los 200, el límite superior debe; ser bajado.
3. Para los edificios de oficinas, el área promedio de construcción por empleado es de 16 a 18 metros cuadrados, y el área utilizable es de 10 a 12 metros cuadrados cuando el número de empleados excede los 100, el límite superior debe ser; bajado.
4. Para las agencias centrales, cada persona a nivel ministerial no excederá los 54 metros cuadrados, cada diputado a nivel ministerial no excederá los 42 metros cuadrados, el nivel de jefe de departamento (oficina) no excederá los 24. metros cuadrados, y el nivel del departamento adjunto (oficina) no excederá los 24 metros cuadrados, no excederá los 18 metros cuadrados, no excederá los 12 metros cuadrados a nivel de departamento y no excederá los 9 metros cuadrados por debajo del nivel de departamento. Para las agencias de nivel provincial, el área no excederá los 30 metros cuadrados a nivel de director y los 18 metros cuadrados a nivel de director. Las agencias de nivel municipal no excederán los 42 metros cuadrados para los puestos principales y no excederán los 24 metros cuadrados para los puestos a nivel departamental. El área de los puestos principales en las agencias a nivel de condado no excederá los 30 metros cuadrados y el área de los departamentos principales no excederá los 18 metros cuadrados.
¿Cómo determinar el estándar del espacio de oficina?
El método de cálculo estándar para determinar el área de un edificio de oficinas es: área del edificio de oficinas = área del edificio dentro de la suite + área compartida, área compartida = coeficiente compartido del área del edificio, coeficiente compartido = total compartido área del edificio El área total de construcción del edificio, el área del edificio en la suite = el área utilizable en la suite + el área de la pared en la suite + el área del balcón. El área de un edificio de oficinas se puede calcular tanto por dentro como por fuera dentro del área estándar, pero no más allá del área estándar.
La explicación específica de la fórmula es la siguiente:
1. El área utilizable dentro de la casa se llama área de alfombra, en pocas palabras, significa cubrir toda el área de tu casa. Casa con alfombra. La cantidad de alfombra que se puede colocar es la superficie útil del conjunto.
2. El área de la pared interior del apartamento El área de la pared interior incluye la pared divisoria dentro de la unidad (calculada según toda el área proyectada), la pared divisoria entre dos hogares (calculada según toda el área proyectada). la mitad del área proyectada), La pared exterior (calculada como la mitad del área proyectada) tiene tres partes.
3. Área de balcón: los balcones cerrados se calculan como el área total y los balcones no cerrados se calculan como la mitad del área.
4. El área común es la mitad del área de proyección horizontal de la sala del ascensor del piso, la escalera de incendios, la sala de distribución de energía, la sala de bombas de agua y otras instalaciones auxiliares que dan servicio al edificio, y la pared externa. Calculado como área común. Por lo general, en edificios de varios pisos sin ascensores, el factor de compartición está en el rango del 5 al 10%.