¿Se pueden construir casas en zonas rurales sin el consentimiento de los vecinos?
Generalmente da igual si el vecino de al lado no firma por una casa en el campo. Simplemente siga los procedimientos de aprobación de planificación pertinentes al construir una casa. Al construir una casa, deben cooperar entre sí, tener en cuenta los intereses y manejar correctamente las relaciones con los vecinos. No deben afectar significativamente la ventilación, la iluminación y el drenaje de los residentes de los alrededores ni dañar los derechos legítimos de los vecinos.
El proceso de solicitud para las propiedades de los aldeanos es el siguiente:
1. El solicitante deberá presentar una solicitud por escrito para el uso de la tierra al comité local de la aldea junto con los materiales de solicitud. El comité de la aldea revisará los materiales de solicitud cada trimestre, convocará un comité de la aldea o un congreso de aldeanos de acuerdo con la ley para revisar y publicar la lista. Si los aldeanos de la aldea no presentan objeciones o las objeciones no son válidas dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de publicación, se informarán a la oficina de tierras y recursos del municipio para una revisión preliminar;
2. Investigación in situ. El gobierno popular del municipio debe organizar la oficina de tierras y recursos para realizar estudios in situ y estudios masivos, revisar el terreno de construcción y las condiciones de la aplicación de la construcción, y preparar registros de estudio y revisar opiniones;
3. formulario de solicitud. Después de aprobar la revisión preliminar, la Oficina de Tierras y Recursos emitirá el "Formulario de solicitud de terrenos residenciales y construcción para aldeanos rurales";
4. El comité de aldea revisará y firmará el "Formulario de solicitud de terreno residencial y construcción de aldeanos rurales" presentado por el solicitante. Si acredita el terreno residencial original del solicitante y las condiciones de vida actuales de los miembros de la familia, el responsable lo firmará. sellarlo con el sello oficial del comité de la aldea e informarlo al municipio. Revisión por parte del Gobierno Popular;
5. Después de recibir los materiales de solicitud para terrenos de construcción residencial presentados por el comité de la aldea, el gobierno popular del municipio debe completar la revisión y determinar el alcance del terreno planificado en el lugar, y presentarlo a la Oficina de Tierras y Recursos del condado para una revisión preliminar. La Oficina de Tierras y Recursos del Condado informará al Gobierno Popular del Condado aquellos que cumplan con las condiciones de aprobación;
6. Si el gobierno popular del condado aprueba el uso del terreno, la Oficina de Recursos y Tierras del condado emitirá una "Carta de aprobación de terrenos para la construcción";
7. Dirigidos por Tierras y Recursos, el personal del gobierno del municipio fue al sitio para replantear de acuerdo con la carta de aprobación del terreno de construcción y el permiso de planificación del proyecto de construcción de la aldea y la ciudad, delineó el alcance, llenó la tarjeta de registro de replanteo y los participantes en el replanteo firmó la tarjeta de registro de replanteo. Después del planteamiento, el solicitante del terreno puede iniciar la construcción;
8. Para construir, renovar o ampliar las residencias de los aldeanos rurales, deben solicitar el registro de propiedad inicial o el registro de cambio, el registro de derechos de propiedad de la vivienda y obtener certificados de derechos de uso de la tierra y certificados de propiedad de la vivienda de acuerdo con la ley dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha en que La casa está terminada y aceptada.
En resumen, en las zonas rurales generalmente no importa si el vecino de al lado no firma la casa. Simplemente siga los procedimientos de aprobación de planificación pertinentes al construir una casa. Al construir una casa, deben cooperar entre sí, tener en cuenta los intereses y manejar correctamente las relaciones con los vecinos. No deben afectar significativamente la ventilación, la iluminación y el drenaje de los residentes de los alrededores ni dañar los derechos e intereses legítimos de los vecinos.
Base jurídica:
Artículo 288 del "Código Civil de la República Popular China"
Los propietarios de derechos adyacentes a bienes inmuebles actuarán de manera que sea propicio para la producción, conveniente para la vida, la solidaridad y la asistencia mutua. Los principios de equidad y razonabilidad deben utilizarse para manejar correctamente las relaciones adyacentes.
Artículo 292
Si el propietario del inmueble construye o repara una casa, tiende alambres, cables, tuberías de agua, calefacción y gas, y necesita utilizar terrenos o edificios adyacentes, los terrenos y edificios Los titulares de derechos de propiedad deben proporcionar las comodidades necesarias.