Cinco normas fiscales nacionales de Beijing: las personas que venden casas deben presentar prueba del valor original

Particulares: al vender casas de segunda mano, es necesario proporcionar un certificado del valor original de la casa. Además de aumentar la tasa de pago anticipado del impuesto sobre el valor añadido del terreno durante la transacción de la casa de primera mano, la política también estipula que a partir del 31 de marzo de 2013 (inclusive) al completar una transacción de casa de segunda mano firmada en línea y tramitar declaraciones del impuesto sobre la renta personal para transferencias de casa, los contribuyentes deben presentar los certificados correspondientes para acreditar el valor original de la casa de acuerdo con regulaciones. En términos de determinar el valor original de las casas, la Oficina de Impuestos Locales y el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural dividen todas las viviendas transferibles en cinco categorías según las diferentes condiciones de la vivienda: viviendas comerciales, viviendas autoconstruidas, viviendas asequibles y viviendas públicas adquiridas. y viviendas de reasentamiento de demolición urbana. Se especifica detalladamente el método de cálculo del valor original para cada tipo de vivienda. La póliza estipula que el valor original de una casa comercial es "el precio real pagado por la casa y los impuestos y tasas correspondientes pagados al comprar la casa, además de los documentos que acrediten el valor original de la casa en sí, si los hay". costos de decoración de la vivienda, intereses del préstamo de la vivienda, gastos de tramitación y certificación notarial. Los contribuyentes también deben presentar los comprobantes correspondientes de los honorarios y otros comprobantes relacionados. Si no pueden proporcionar los comprobantes, las autoridades fiscales competentes se ocuparán de ello de conformidad con las normas pertinentes. El anuncio señaló que si se puede determinar el valor original de la casa y los gastos razonables relacionados, el impuesto a la renta personal se calculará sobre la base del 20% del saldo del valor actual menos el valor original menos los gastos razonables del comprobante correspondiente. Si los sistemas de información como el registro de la vivienda no pueden verificar el valor original de la vivienda, el impuesto sobre la renta personal se calculará sobre la base del precio de transacción de la vivienda. casa a una tasa impositiva aprobada del 1%.