Definición y características de villa

La villa es una residencia unifamiliar de un máximo de tres plantas, incluido sótano y garaje interior. Este artículo profundizará en la definición y las características de una villa para ayudar a los lectores a comprender mejor la forma residencial.

Residencias de alta gama

Como muchas subvillas y villas similares, como "casas independientes de cuatro pisos", "casas adosadas", "casas adosadas dúplex", "casas adosadas superplex" Las "casas adosadas" son residencias de alto nivel, también llamadas casas adosadas y bungalows, no villas.

Fracción de volumen

La relación de superficie construida se refiere a la relación entre la superficie total de construcción y la superficie del terreno de construcción. El concepto estándar general de planificación residencial de baja densidad es que la proporción de superficie de los edificios residenciales de gran altura y baja densidad no debe exceder 2,2; la proporción de superficie de los edificios residenciales de varios pisos de baja densidad no debe exceder 1,2; la proporción de superficie de las residencias urbanas no debe exceder de 0,7 y la proporción de superficie de las villas no debe exceder de 0,35;

Restricciones de política

El 31 de mayo de 2006, el Ministerio de Tierras y Recursos emitió un aviso: "Mi país suspenderá el suministro de tierras para proyectos inmobiliarios de villas y adoptará medidas pertinentes sobre el uso de la tierra. procedimientos y limpieza integral de villas."

Mantener y aumentar el valor

Desde la introducción de la política para detener la aprobación de terrenos para villas, la escasez de recursos de tierra se ha convertido en el mayor punto de venta de villas. Las villas, que combinan la comodidad de la vida urbana y las características duales de una forma residencial de baja densidad, están cada vez más descatalogadas. Los recursos terrestres no renovables determinan que los productos de villas puedan mantener e incrementar su valor mejor que otros productos residenciales.

♂?Villa de golf

Especialmente para los productos de villas de golf, bajo la política nacional de "doble prohibición de villas y terrenos de golf", los recursos de las villas de golf son aún más escasos, lo que los hace más valioso. En Estados Unidos, Australia, el sudeste asiático y otras regiones, la tasa de apreciación promedio de las villas de golf es seis veces mayor que la de otros proyectos de villas.

Tendencia descatalogada

Actualmente, no hay villas nuevas o en construcción en ciudades de todos los niveles del país. Aquellos que hayan adquirido previamente terrenos que no hayan sido urbanizados ya no podrán desarrollar proyectos de villas, sino que solo podrán desarrollar edificios residenciales de alta gama, como casas adosadas y bungalows.