¿Cuántas firmas de propietarios se requieren para utilizar los fondos de mantenimiento?
Análisis legal: se requiere la aprobación de dos tercios de los propietarios de la comunidad antes de que se pueda utilizar el fondo de reforma. El fondo de mantenimiento de la vivienda incluye en realidad un fondo especial para los servicios públicos de la vivienda y un fondo de mantenimiento de la vivienda. El fondo especial para viviendas de instalaciones públicas, denominado fondo especial, se utiliza para proyectos tales como la renovación y renovación de las partes más utilizadas de la propiedad, instalaciones y equipos públicos, y no puede ser malversado para otros fines. El fondo especial implementa el principio de que "el dinero va con la casa". Cuando se transfiere la casa, los fondos restantes en la cuenta también se transfieren al nuevo propietario de la casa.
Base legal: Artículo 15 de las “Medidas para el Manejo de los Fondos Especiales de Mantenimiento de Viviendas” Luego de constituida la asamblea de propietarios, los fondos especiales de mantenimiento de viviendas depositados por los propietarios se transferirán de conformidad con la siguientes disposiciones: (1) La asamblea de propietarios deberá encomendar al local Como banco administrador de cuentas especiales para fondos especiales de mantenimiento residencial en su área de administración de propiedades, un banco comercial abrirá una cuenta especial para fondos especiales de mantenimiento residencial y establecerá cuentas basadas en el área de administración de la propiedad y configure cuentas separadas según los números de las puertas de la casa. (2) El comité de propietarios notificará al departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado donde está ubicado, si se trata de viviendas públicas vendidas, notificará al departamento responsable de gestionar el mantenimiento especial; fondos para vivienda pública. (3) El departamento competente en construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado o el departamento responsable de administrar los fondos especiales de mantenimiento para viviendas públicas deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la notificación, notificar el banco de administración de cuentas especiales para transferir la propiedad a los propietarios dentro del área de administración de propiedades. El saldo contable de los fondos especiales de mantenimiento residencial depositados se transferirá a la cuenta del fondo especial de mantenimiento residencial abierta por el congreso de propietarios, y las cuentas correspondientes. será entregado al comité de propietarios.