¿Cómo calcular la demolición de viviendas divididas y no divididas?

Se entiende que los estándares para la compensación por adquisición de tierras son diferentes en diferentes lugares, en algunas áreas el cálculo se basa en el área a demoler y en algunas áreas el cálculo se basa en la cabecera. de la población Habrá ciertos estándares. Sin embargo, si la compensación se basa en la ubicación, el propósito, el área de construcción, etc. del terreno, entonces, para el mismo hogar, si los hogares se dividen en diferentes hogares tendrá poco impacto en la compensación por demolición. Si los costes de compensación por demolición se calculan per cápita, pueden existir ciertas diferencias. Por lo tanto, la posibilidad de dividir los hogares debe juzgarse en función de la política de demolición.

¿Cómo se distribuye generalmente la indemnización por demolición?

Durante la demolición, se firmará un acuerdo de demolición. Cuando el demoledor y el demolido firmen un acuerdo de compensación por demolición de acuerdo con las regulaciones pertinentes, el demoledor pagará la tarifa de demolición dentro del tiempo especificado en el acuerdo, y Luego, el banco emitirá un documento de depósito de compensación. Cuando este documento se entregue a la persona que está siendo demolida, se podrá cobrar la compensación de demolición en función del documento.

Al firmar un acuerdo de demolición, asegúrese de pedirle a un abogado profesional que revise si el acuerdo está completo y deje estipulaciones claras sobre el monto del pago de demolición, el método de pago, el límite de tiempo, etc. El acuerdo debe ser lo más claro posible para garantizar que se eviten disputas entre las partes causadas por acuerdos vagos. El artículo 47 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que la compensación por la demolición de agricultores incluye compensación por tierras, subsidios de reasentamiento, compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes. En este proceso, la unidad de adquisición de tierras suele firmar un contrato de adquisición de tierras con el comité de aldea o el grupo de aldea y paga la compensación directamente al comité de aldea, incluida la compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento, la compensación por cultivos jóvenes y las adquisiciones de tierras. En la práctica, no hay objeciones al hecho de que las compensaciones por cultivos jóvenes y apropiaciones de tierras se paguen directamente a los agricultores sin tierras de conformidad con el artículo 26 del "Reglamento para la aplicación de la Ley de ordenación de tierras". Sin embargo, existen diferentes controversias. sobre la distribución de las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento El motivo de la controversia se debe a una serie de problemas sociales rurales, como la determinación de la "membresía colectiva" en las zonas rurales, la condición desigual de hombres y mujeres y la distribución irrazonable. Entre ellos, la influencia decisiva en la distribución es sin duda. En cuanto a la determinación de la "membresía colectiva", en la práctica, la determinación de la membresía colectiva se basa generalmente en el registro de los hogares. Sin embargo, el registro de los hogares no es la única base y también debería serlo. considerarse junto con los derechos sobre la tierra.