¿Qué trámites se requieren para la reforma de una casa rural?
Se requieren los siguientes procedimientos para la reconstrucción de una casa rural:
1. Obtener el consentimiento de los departamentos pertinentes: antes de la reconstrucción, es necesario obtener el consentimiento de los departamentos pertinentes, incluido el terreno local. departamento de gestión, departamento de planificación de zonas urbanas y rurales, etc.
2. Solicitar un certificado de uso de suelo: Si el terreno donde se encuentra la casa que necesita ser renovada no tiene un certificado de uso de suelo, primero debe solicitar un certificado de uso de suelo.
3. Pague las tarifas correspondientes: antes de la reconstrucción, debe pagar las tarifas correspondientes, incluidas las tarifas de uso del suelo, las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, etc.
4. Preparación del plan de planificación: es necesario preparar un plan de planificación de reconstrucción, incluido el alcance de la reconstrucción, el contenido de la reconstrucción, el propósito después de la reconstrucción, etc., y presentarlo a los departamentos pertinentes para su aprobación.
5. Solicite un permiso de construcción: una vez aprobado el plan de planificación, debe solicitar un permiso de construcción antes de poder comenzar el trabajo de reconstrucción.
El proceso de reconstrucción de una casa rural es el siguiente:
6. Una vez finalizado el trabajo de reconstrucción, se deben completar los procedimientos de inspección de aceptación y aceptación de finalización de la casa.
1. Etapa de planificación y diseño: Primero, se debe realizar la planificación y el diseño para determinar el plan de reconstrucción, el área, el diseño, la estructura, etc.
2. Etapa de preparación del material: prepare los materiales relevantes, incluido el permiso de planificación del proyecto de construcción, el plan de diseño arquitectónico, la carta de aprobación del terreno de construcción, el permiso de construcción del proyecto de construcción, los planos de construcción, etc.
3. Etapa de solicitud de aprobación: envíe los materiales relevantes al departamento de construcción local para su aprobación, como el departamento de planificación, el departamento de construcción, el departamento de protección ambiental, etc.
4. Etapa de construcción: realice los preparativos de construcción antes de la construcción, como la adquisición de materiales, la disposición del personal, la lista de cantidades, etc.
5. Etapa de aceptación de finalización: aceptación una vez completada la construcción, como la aceptación por parte del departamento de construcción, el departamento de protección ambiental, etc. Después de pasar la inspección, obtenga los documentos de certificación pertinentes.
En resumen, durante el proceso de reconstrucción, también es necesario prestar atención a la construcción segura, cumplir con los requisitos de seguridad y protección ambiental y garantizar la calidad y seguridad del proyecto de reconstrucción.
Base legal:
Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Los aldeanos rurales solo pueden poseer una propiedad por hogar. El área de tierra familiar no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar que un hogar sea propietario de una propiedad, el gobierno popular a nivel de condado, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales, puede tomar medidas para garantizar que los aldeanos rurales logren propiedad del hogar de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central. Cuando los residentes rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No deben ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y tratar de utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea. La preparación de planes generales de uso de la tierra de los municipios (ciudades) y planes de las aldeas debe coordinar y organizar racionalmente las tierras familiares para mejorar el entorno de vida y las condiciones de los aldeanos rurales. Los terrenos residenciales para los aldeanos rurales serán revisados y aprobados por el gobierno popular del municipio (ciudad); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Si los aldeanos rurales solicitan una vivienda después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados. El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades abandonar voluntariamente sus terrenos residenciales pagando de conformidad con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a aprovechar plenamente los terrenos residenciales y residenciales inactivos. El departamento de agricultura y asuntos rurales del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.