En un caso de herencia de una casa que involucra compensación por demolición en Beijing, si desea contratar a un abogado, busque un abogado.
Introducción del caso:
Gao y He Dongsheng son marido y mujer y dieron a luz a He Dong, He Luhe. He Dongsheng falleció el 3 de mayo de 2002. El 11 de marzo de 2004, Gao firmó un "Contrato de venta de viviendas comerciales" con una empresa de bienes raíces en Beijing, estipulando que Gao compraría la casa en disputa. El 17 de agosto de 2008, una notaría de Beijing emitió un certificado notarial. El contenido principal es: "El heredero Zha Dongsheng murió de una enfermedad en Beijing el 3 de mayo de 2002. Después de su muerte, su esposa Gao dejó una casa. El difunto no tuvo testamento durante su vida y sus padres murieron antes que él. De acuerdo con las disposiciones de los artículos 5 y 10 de la Ley de Sucesión, la herencia antes mencionada del difunto He Dongsheng debe dividirse entre su esposa Gao y su. hijos, y He Lu., He Dongsheng * * * * herencia, ahora sus cuatro hijos han renunciado voluntariamente al derecho a heredar la herencia de He Dongsheng, por lo que la herencia anterior de He Dongsheng debe ser heredada por su esposa Gao. p>
Junio de 2009 5438 2. El 4 de febrero de 65438, la casa en disputa obtuvo el certificado de propiedad de la casa y el dueño de la casa estaba drogado. 2012 165438 El 29 de octubre, Gao murió de una enfermedad.
Después de la muerte de Gao, Ho Tung, Ho Lu y Ho Lu tuvieron una disputa sobre la herencia del patrimonio de Gao. En enero de 2015, Ho Tung, Ho Lu y Ho Lu demandaron al tribunal, solicitando que el tribunal ordenara. que la casa en disputa sea propiedad de Ho Tung, etc. Ayudar en el manejo de los procedimientos de transferencia de propiedad de la casa.
Proceso de juicio:
Durante el juicio de este caso, Gao renunció voluntariamente a sus derechos de herencia sobre la herencia de Gao, y su parte, según la ley, se dividió en partes iguales entre Ho Tung y He Lu. .
Durante el juicio, Ho Tung afirmó que, según el testamento autografiado de Gao, la casa en disputa debería ser de su propiedad personalmente. En respuesta, He Dong presentó un material escrito al tribunal con fecha del 14 de junio de 2012, que decía: "He Dong, hijo mío, la casa está en tus manos. Gao (aquí, las huellas dactilares de Gao están restringidas). 12 165438 14 de octubre, Zhang y He Lu reconoció que la firma de este documento fue firmada por el propio Gao, pero no reconoció que el otro contenido fue escrito por Gao, ni reconoció que la huella digital fue firmada por Gao, y dijo que el documento no fue firmado por Gao no se especificó si la casa en disputa pertenecía a Ho Tung.
Por otro lado, He Helu afirmó que según el testamento, la casa en disputa debería dividirse en partes iguales entre los cuatro niños. Al respecto, Xiao Shenyang y He Lu presentaron al tribunal un testamento de fecha 29 de octubre de 2012 165438, con el siguiente contenido: Abandono del testamento anterior. 2. Mi herencia se divide en partes iguales entre mis cuatro hijos. Lugar del testamento: Un hospital. Hora: 29 de octubre de 2012 165438. Testador: (Presione huellas digitales aquí), Testigo: Wang Qi. Testigo: Lu. Testigos: Xiao Shenyang, He Lu. "He Dong expresó que no reconocía la autenticidad del testamento y dijo que el testamento no fue firmado por Gao y que no se pudo verificar si Gao presionó las huellas dactilares.
, aplicó He Lu Como testigo, y Lu compareció ante el tribunal para testificar sobre el testamento de 2012. Lu testificó ante el tribunal que ellos y Gao eran vecinos y fueron invitados al hospital el 29 de junio de 165438 y le pidieron a Gao que escribiera un testamento. estaba relativamente consciente en ese momento y el contenido fue escrito en nombre de la herencia de Gao. Se lo leyó a Gao cuando firmó, Gao dijo que presionó su huella digital con su dedo índice derecho. Todos estaban presentes cuando hizo el testamento y lo escribieron alrededor de las 10 de la mañana. Gao murió alrededor de las 3 de la tarde de ese día.
He Dong negó el testimonio de los testigos y de Lu <. /p>
He Dong afirmó que él y Gao habían vivido juntos durante mucho tiempo y habían hecho todo lo posible. En respuesta, He Dong presentó un certificado emitido por el Comité Vecinal Comunitario 165438 en 2014, que demostraba que He Dong era. un residente de esta comunidad y su familia fueron calificados como una familia civilizada de cinco buenas por el Comité Vecinal de la Comunidad de Bei en 2011 y 2012. 1. Al mismo tiempo, se presentó un certificado del departamento de administración de propiedades, que demuestra que Ho Tung y Sun vivía en el Edificio 5. Su suegra Gao siempre había vivido con Ho Tung y Sun, y Ho Tung y Sun siempre habían pagado los gastos de propiedad y Sun cuidaba bien de Gao.
Xiao Shenyang y He Lu no reconocieron la autenticidad del certificado de bienes raíces y reconocieron la autenticidad del certificado del comité vecinal, pero dijeron que la selección de las cinco mejores familias no tenía nada que ver con Ho Tung.
Ho Tung solicita que el testigo, Deng Qi, testifique en apoyo de Gao. Dijeron que Ho Tung y su esposa Sun cuidaron bien de Gao. No se aceptarán los testimonios de los testigos antes mencionados, Xiao Shenyang y He Lu.
Resultado de la prueba:
Después de conocer el caso, el tribunal de primera instancia dictaminó:
La casa en disputa propiedad de Gao pertenece a Ho Tung, He Lu y Ho Lu en proporción, Ho Tung representaba 40 y Ho Lu 30 cada uno.
Después de la sentencia de primera instancia, Ho Tung no quedó satisfecho con la sentencia de primera instancia y apeló ante el tribunal de segunda instancia. Audiencia del tribunal de segunda instancia, el tribunal de segunda instancia resolvió:
Se desestimó el recurso de apelación y se confirmó la sentencia original.
Comentario sobre el caso del abogado de herencias y testamentos Jin Shuangquan:
El abogado de bienes raíces, testamentos y herencias Jin Shuangquan cree que una vez que comienza la herencia, debe manejarse de acuerdo con las herencia legal; si hay testamento, se debe heredar o legar según el testamento.
En este caso, Ho Tung afirmó que la casa debería dividirse según el testamento escrito por el propio Gao y fechado 2012 16 5438 04. Sin embargo, la palabra "testamento" no se vio en el documento desde el principio. hasta el final, y no explicaba claramente cómo tratar el patrimonio después de su muerte. Dado que la casa solo le fue mencionada a usted, no hay forma de confirmar que se enajenó la propiedad de la casa. En base a esto, el material escrito a mano no puede reconocerse como un testamento y el tribunal no puede dividir la casa en disputa sobre su base.
He Helu abogó por dividir la casa en partes iguales según el testamento de Gao, pero el testamento debería estar firmado por el propietario, otros testigos y el testador. 2012 165438 El testamento del 29 de octubre no tenía la firma de Gao y no cumplía con los requisitos formales para un testamento. La fecha del testamento era la fecha de muerte de Gao.
Debido a que el Sr. Hezhou ha renunciado a sus derechos de herencia, su parte en la división del patrimonio debe dividirse en partes iguales entre los demás herederos. El tribunal determinó durante el juicio que He Dong vivió con Gao **** durante su vida, y las pruebas pertinentes presentadas por He demostraron preliminarmente que cumplió con más obligaciones de manutención mientras vivía con Gao ****. Aunque Xiao Shenyang y Helu no se dieron cuenta de esto, no proporcionaron evidencia contraria para refutarlo. Por lo tanto, basándose en los hechos comprobados, el tribunal determinó que Ho Tung debería recibir una parte adicional al dividir el patrimonio, y el tribunal determinó que la parte excedente era 10.
En resumen, la decisión del tribunal es correcta.