Disputas por la propiedad de tierras rurales. ¿Qué debo hacer?
Manejar adecuadamente cuestiones como tierras motorizadas, tierras económicas y terrenos baldíos. Las que hayan sido incluidas en la gestión de áreas contratadas continuarán manejándose como áreas contratadas; no estarán incluidas en la gestión de áreas contratadas; La propiedad no está registrada, pero el área real debería estar registrada.
Durante el período del contrato de tierras rurales, si los agricultores cambian el uso de las tierras agrícolas por su cuenta o las transfieren a otros para construir casas o cavar estanques en las tierras contratadas, el registro de propiedad seguirá basándose en el Área de terreno contratada original, y el área medida real menos el área ocupada será el área y se harán comentarios.
Los derechos de gestión y contratación de tierras del contratista se basarán en la población contratante real de la familia cuando se extienda la contratación de tierras de “segunda ronda” (por ejemplo, personas que hayan fallecido o se hayan mudado fuera de su registro familiar). mujeres casadas, que viven en ciudades, estudiantes universitarios, personal militar activo, etc.) deben marcarse claramente en la columna de comentarios. Después de la extensión de la "segunda ronda" de contratación de tierras, si los nuevos miembros de la familia disfrutan de los derechos de gestión del contrato de tierras de acuerdo con la ley, deben registrarse como * * * y marcarse en la columna de comentarios. La columna “Relación con el jefe de hogar” se llena según estándares nacionales, como persona, cónyuge, hijos, padres, abuelos, nietos, hermanos, otros, etc.
Si la tierra contratada se intercambia entre agricultores y no hay disputa sobre la tierra después del intercambio, los derechos serán confirmados y registrados según el contratista actual. Si hay una disputa, la disputa debe resolverse primero antes del registro. Terrenos cedidos mediante subcontratación, arrendamiento, participación accionaria, hipoteca, etc. , los agricultores se registrarán de acuerdo con el contrato original, el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras no se emitirá al cesionario y el contrato de transferencia continuará ejecutándose en la relación de transferencia.
Si el jefe de un hogar contratante muere, los registros de tierras locales deben respetar los deseos de los agricultores contratantes y tratarlo como a la familia original.
Si todos los miembros de la familia de agricultores contratantes fallecen, la tierra contratada solo se registrará sin confirmar los derechos, y el cuidador responsable original continuará cultivándola, administrándola y beneficiándose temporalmente de ella.
Después de la segunda ronda de extensión de tierras, grupos individuales de aldeanos hicieron ajustes de tierras, que deben resolverse adecuadamente de acuerdo con los principios de "mantener la estabilidad, respetar la historia y enfrentar la realidad".
Las disputas sobre los derechos sobre la tierra rural se han resuelto en principio.
Si el área contratada es menor que el área real, prevalecerá la situación real.
Si el área contratada es menor que el área de plantación real, cada aldea debe respetar la historia y los deseos de los agricultores. El área medida real de las tierras contratadas por los agricultores dentro de los cuatro distritos originales debe registrarse verazmente con el contratista original, y el exceso de tierras contratadas no debe recuperarse por la fuerza (¡muy importante!).
Si el terreno contratado ha sido expropiado (ocupado) conforme a la ley y se ha obtenido la compensación correspondiente, en principio se descontará de la superficie del terreno contratado, y el cambio se estar inscrito en el registro de propiedad.
Los terrenos contratados que no puedan ser reclamados se confirmarán en función de su área y propósito original.
Los terrenos contratados que no pueden recuperarse debido al préstamo de suelo para la construcción de carreteras por parte del país, provincia, ciudad o distrito aún se registrarán con base en el área contratada original de la segunda ronda de contratación rural. y en la columna de observaciones se indicará el área y finalidad del suelo prestado. Sin embargo, para los terrenos contratados después de la expropiación, es necesario confirmar al contratista para evitar nuevas disputas.
Disponer de terrenos públicos según diferentes situaciones:
Tierras contratadas ocupadas por carreteras, caminos para tractores, estanques, presas, canales, escuelas, oficinas y otras empresas de bienestar público construidas dentro de grupos de aldeas. , Si se han completado los trámites de requisición y se ha proporcionado una compensación, no se incluirá en el terreno contratado. Aquellos que no disfruten de la compensación única seguirán registrados de acuerdo con el área del contrato rural original de segunda ronda, y se anotará en la columna de comentarios del registro del hogar.
Después de la segunda ronda de contratación, el terreno del pueblo ha sido ajustado.
Después de la segunda ronda de contratación de tierras, si los grupos individuales realizan ajustes a la tierra en forma de estabilidad mayor y ajustes menores, pueden implementar consultas democráticas, formular resoluciones y seguir los principios de respetar la historia y la realidad y No violar políticas y regulaciones. El registro y certificación se realizará con base en el estado actual de contratación de tierras.
No se confirmarán cambios de uso sin la aprobación de Capital Construction.
Los agricultores que construyan casas en terrenos contratados sin aprobación legal y los conviertan en sitios para viviendas y otras instalaciones no serán registrados temporalmente, y aquellos a quienes se les permite construir casas ya no estarán incluidos en el ámbito de propiedad. registro.