¿Puedo comprar una casa ahora en 2020?
Quienes deben comprar una casa pueden hacerlo, y aquellos que pueden permitirse el lujo de retrasarla es mejor que la retrasen. Siete razones:
1. Es más seguro que los precios de la vivienda no subirán en 2020. Puede echar un vistazo a nuestra tendencia de los precios de la vivienda en 2019. Aparte de las ciudades de tercer, cuarto y quinto nivel del país, solo Shenzhen entre las ciudades de primer y segundo nivel comenzó a subir después de que se abolió el impuesto a las mansiones a finales del año Esto muestra que el mercado inmobiliario en 2019 se encuentra en un nivel bajo durante todo el año. Sí, luego en 2020, a medida que la economía siga siendo lenta, el mercado inmobiliario también seguirá siendo lento.
2. Es muy probable que la tasa de crecimiento del PIB sea inferior a 6. Bajo la influencia del incidente de Wuhan, la situación económica general en 2020 será más grave. el PIB puede mantener 6. , entonces ahora es básicamente seguro que mantener una tasa de crecimiento del PIB de 6 es poco probable. Dado que el PIB no puede mantener 6, la tasa de crecimiento del sector inmobiliario seguirá disminuyendo y la probabilidad de que los precios de la vivienda suban seguirá disminuyendo.
3. El colapso del plan Indian Summer en el mercado inmobiliario en 2020. Los fanáticos que han seguido al tío Peng durante mucho tiempo deben saber que el día de Año Nuevo, muchos propietarios se preparaban para vender su propiedad. Las casas aumentaron el precio de cotización de sus casas, solo con el propósito de este verano indio en el mercado inmobiliario pude vender la casa, pero sucedió lo que pasó en Wuhan, y ahora todos tienen miedo de salir, y mucho menos comprar. una casa. Si nadie compra una casa, el mercado inmobiliario indio, naturalmente, dejará de prosperar.
4. La presión financiera sobre los especuladores inmobiliarios ha aumentado aún más. Esta vez, el mercado inmobiliario de 2020 se ha arruinado. Para la gente común que simplemente la necesita, el momento de comprar una casa se retrasa un poco y no hay pérdida, pero para aquellos especuladores inmobiliarios que utilizan el apalancamiento para comprar una. casa, vender la casa un mes después les costará, significa tener que pagar la hipoteca durante un mes más, lo que empeora aún más las cosas para los especuladores inmobiliarios que no han ganado mucho dinero en 2019. Bajo este tipo de presión financiera, los especuladores inmobiliarios deben acelerar la venta de casas en los segundos tres trimestres de 2020 para recaudar fondos y no ser liquidadas inmediatamente. Si los especuladores inmobiliarios están ansiosos por vender sus casas, tendrán más margen de negociación sobre el precio de la casa.
5. La mentalidad de la gente a la hora de comprar una casa está cambiando. Experimentar este incidente de Wuhan ha hecho que muchas personas que no habían experimentado el incidente de 2003 lo sepan y ha ayudado a muchas personas a revisar lo que significan los activos fijos frente a los desastres. Esto hará que muchas personas que originalmente dudaban en comprar una casa y no la compren. De esta manera, menos personas compran casas, mientras que más personas venden casas, la oferta supera la demanda y la probabilidad de que los precios de la vivienda caigan será mayor.
6. Reducción de ingresos. El consumo durante el Festival de Primavera esta vez definitivamente es en vano. En 2018, el consumo durante los siete días del Festival de Primavera alcanzó más de 900 mil millones. Si no hubiera habido accidentes este año, debería haber llegado a 1 billón. Viendo la situación actual, definitivamente está fuera de discusión. Sin este billón, muchas personas que habían planeado hacer una fortuna durante el Festival de Primavera no solo no lograron ganar dinero, sino que también sufrieron pérdidas. Piénsenlo todos, si han perdido todo su dinero, ¿cómo van a tener todavía dinero para comprar una casa?
7. La presión del inventario de casas nuevas es aún mayor. Piénselo, las ventas han estado suspendidas durante al menos un mes, la facturación tiene un retraso de un mes y la pérdida no. una pequeña cantidad, y todavía hay muchas casas nuevas en cartera. En ese caso, cuando las cosas vuelvan a la normalidad, las empresas inmobiliarias definitivamente utilizarán varios medios para competir con los compradores de viviendas, lo que les dará más margen de negociación.
Por las siete razones anteriores, creo que es mejor quedarse quieto.