La nueva normativa inmobiliaria del 1 de septiembre de 2020. ¿Da miedo cancelar la carta del abogado el 1 de septiembre de 2020?
1. Nuevas regulaciones de propiedad el 1 de septiembre de 2020
Las nuevas tarifas de propiedad del 1 de septiembre de 2020 son las tarifas de los propietarios por instalaciones públicas, ecología, saneamiento, seguridad pública, etc. en sus zonas residenciales. Honorarios cobrados por el mantenimiento rutinario del proyecto.
Y la mayoría de la gente no entiende las tarifas de propiedad. Mientras la lista de promotores o propiedades se adquiera abiertamente, el negocio se entregará en un lío. Es diferente ahora. El 1 de septiembre de 2020, de acuerdo con las nuevas regulaciones de propiedad, ya no es necesario pagar estas tres tarifas de propiedad.
1. Tarifas de propiedad para el área pública ** de la comunidad
De acuerdo con el "Reglamento de administración de propiedades", las tarifas de propiedad pagadas por los propietarios solo se pueden cobrar de acuerdo con al área en el certificado de propiedad, y no están permitidos en áreas públicas. Cargos por servicios adicionales y otros cargos. Debido a que estas tarifas de propiedad pagadas por los propios propietarios incluyen tarifas de administración y mantenimiento de áreas e instalaciones públicas, no se pueden cobrar repetidamente.
2. Los anuncios de la comunidad pertenecen a todos los propietarios.
Según lo dispuesto en la "Ley de Derechos de Propiedad", la asignación del área pública * en las zonas residenciales pertenece a todos los propietarios. Para la mayoría de los propietarios, esto nunca parece importar. Para los promotores inmobiliarios, este es su propio dinero extra, que la empresa inmobiliaria gana con sus propios esfuerzos.
El 27 de marzo, la 15ª reunión ejecutiva aprobó el "Reglamento de Administración de Propiedades de Beijing", cuyo artículo 74 estipula claramente que si un público * * * realiza actividades comerciales, el público * * * será administrado por todos los propietarios solo contabilidad. Además, los costes publicitarios de la comunidad son considerables cada año.
3. Honorarios que no cumplen con el contrato de propiedad
Muchas empresas inmobiliarias ahora se consideran dueños de la comunidad, pero los verdaderos dueños de la comunidad se han convertido en sus cajeros automáticos. , Cobrar tarifas con nombres inteligentes se cobra a voluntad.
2. Las tarifas de propiedad se cancelarán el 1 de septiembre de 2020.
¿Es cierto que las cuotas de propiedad se cancelarán el 1 de septiembre de 2020? Ya sea que la tarifa de propiedad se cancele o no, aún debe pagarla. Pero a partir del 1 de septiembre, se han introducido algunas regulaciones nuevas y no es necesario pagar estas tarifas de propiedad. La eliminación de estas tarifas de propiedad puede ahorrarles a los propietarios una cantidad significativa de dinero.
Los propietarios ya no tendrán que pagar las siguientes tarifas de propiedad:
1. Las tarifas compartidas de agua y electricidad incluyen tarifas de riego de espacios verdes comunitarios y tarifas de alumbrado público.
2. La tarifa de limpieza de basura es también el costo de los camiones de basura que ingresan a la comunidad para deshacerse de los contenedores de basura. Excepto, claro está, la basura de casa.
3. El costo de demolición de muros es el costo incurrido al demoler los muros y cercas que deben reconstruirse dentro de la comunidad.
Se han anulado todas estas tarifas. Al mismo tiempo, también han cambiado los asuntos públicos de la comunidad:
1.
2. Tarifas de estacionamiento en el estacionamiento.
En tercer lugar, ¿da miedo la carta del abogado inmobiliario?
¿Las cartas de los abogados inmobiliarios dan miedo? Si la carta de un abogado inmobiliario da miedo o no depende principalmente de cómo decida el tribunal. Si el tribunal decide que usted tiene que pagar tarifas de propiedad y usted se niega a pagar, su informe crediticio se verá afectado. El dueño de la propiedad demandó al dueño que no pagó la tarifa de la propiedad, y el resultado de la demanda fue la devolución de la tarifa de la propiedad.
Según lo establecido en el "Reglamento de Administración de la Propiedad":
1. El propietario deberá pagar los honorarios del servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si la empresa de administración de propiedades viola el contrato de servicios de propiedad y no paga las tarifas de servicios de propiedad atrasadas o se niega a pagar las tarifas de servicios de propiedad sin razones justificables, el comité de propietarios tiene derecho a instarlos a pagar dentro de un plazo si no lo hacen; pagar dentro del plazo, la empresa de administración de propiedades puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
2. Si un propietario se niega a pagar los derechos de propiedad sin razones justificables o no paga los derechos de propiedad dentro de un período razonable, y la empresa de servicios inmobiliarios solicita al propietario que pague los derechos de propiedad, el Tribunal Popular apoyará la decisión. pedido. Si una empresa de servicios inmobiliarios ha prestado servicios de conformidad con el contrato y las normas pertinentes, y el propietario sólo presenta una defensa basándose en que no disfruta o no necesita recibir los servicios inmobiliarios pertinentes, el Tribunal Popular no la apoyará.
Por lo tanto, si el propietario se niega a pagar los honorarios de la propiedad sin motivos justificables, asumirá la responsabilidad por incumplimiento de contrato ante la empresa administradora de la propiedad y soportará todas las consecuencias adversas que se deriven de perder el pleito.
Lo anterior se trata de las nuevas regulaciones de propiedad el 1 de septiembre de 2020, y las tarifas de propiedad se cancelarán el 1 de septiembre de 2020.
¿Da miedo las cartas de abogados inmobiliarios? ¡Espero que esto ayude a todos!