¿Cuánto tiempo tardarán en desembolsarse los préstamos del fondo de previsión de Foshan en 2022?
¿Cuánto tiempo tardarán en desembolsarse los préstamos del fondo de previsión de Foshan en 2022? El prestatario firma contratos o acuerdos pertinentes con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión. Una vez firmado el contrato, el centro de gestión de fondos de previsión confiará al banco el préstamo. ¿Cuánto tiempo llevará desembolsarse los préstamos del fondo de previsión de Foshan en 2022?
¿Cuánto tiempo tardarán en liberarse los préstamos del fondo de previsión de Foshan en 2022? Generalmente, los préstamos del fondo de previsión se desembolsarán en un plazo de 18 a 19 días hábiles. El siguiente es el tiempo necesario para cada aspecto de un préstamo del fondo de previsión:
1. Complete el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda en el mostrador del banco. Por lo general, tarda 1 día hábil en completarse.
2. El banco prestamista llevará a cabo una revisión previa al préstamo, una revisión posterior al préstamo y una revisión del departamento de administración del fondo de previsión de vivienda municipal, que generalmente se puede completar dentro de 2 días hábiles.
3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal revisará la solicitud y normalmente se completará dentro de 1 día hábil.
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de fondos de previsión?
El prestatario deberá cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener certificado de identidad legal y vigente;
(2) Tener plena capacidad para la conducta civil;< /p >
(3) Tener una carrera e ingresos estables, un buen estado crediticio y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
(4) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes;
(5) Tener un contrato o documentos justificativos pertinentes para la compra, construcción, renovación o reforma de viviendas independientes;
(6) Cumplir las regulaciones del cliente sobre las condiciones de depósito del fondo de previsión de vivienda de préstamo;
(7) Proporcionar una garantía aprobada por el principal;
(8) El prestatario y su esposa no tienen ningún fondo de previsión de vivienda pendiente Préstamos y pólizas de fondo de previsión para vivienda, préstamos con descuento;
(9) Cumplir otras condiciones especificadas por el cliente.
Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las condiciones anteriores, y los depositantes del fondo de previsión para vivienda deben cumplir una de las tres condiciones siguientes:
1. En principio, los solicitantes deberían haber establecido una cuenta del fondo de previsión para la vivienda durante más de 12 meses (inclusive), haber pagado el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y de forma continua durante 6 meses antes de solicitar un préstamo, y deberían estar en estado de depósito al solicitar un préstamo.
2. Los prestatarios que compren viviendas no sujetas a póliza deben, en principio, pagar al fondo de previsión de vivienda en su totalidad y de manera continua durante 12 meses antes de solicitar un préstamo, y deben estar en un estado pagado cuando solicitando un préstamo.
3. Los solicitantes de préstamos son empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo.
¿Cuánto tiempo tardarán en desembolsarse los préstamos del fondo de previsión de Foshan en 2022? ¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión de Foshan?
(1) Solicitud en línea
1. Los solicitantes inician sesión en la Red de servicios gubernamentales de Guangdong;
2 Complete el formulario de solicitud en línea y cargue los materiales de solicitud. en el formato prescrito;
3. Enviar la solicitud en línea;
4. Notificar el resultado de la solicitud por SMS.
(2) Solicitud fuera de línea
1. Solicitud: los solicitantes presentan la solicitud en el momento y envían los materiales de solicitud según sea necesario.
2. Aceptación: Después de recibir los materiales de la solicitud, el personal tomará una decisión en el acto si acepta o no la solicitud. Después de la revisión, si los materiales están incompletos o no cumplen con la forma legal, el personal informará al solicitante de todo el contenido que necesita ser complementado y corregido de inmediato. Si el solicitante cumple con los requisitos de la solicitud y los materiales están completos, estandarizados y en forma legal, se aceptará la solicitud y se emitirá un recibo de aceptación si el solicitante no cumple con los requisitos de la solicitud o los materiales están incompletos y no cumplen; con la forma jurídica, el destinatario no aceptará la solicitud.
3. Revisión: Después de la aceptación, los revisores realizarán una revisión por escrito de los materiales y tomarán una decisión de revisión dentro del límite de tiempo prometido.
4. Decisión: Si cumple con las condiciones y estándares legales, se aprobará y se enviará un mensaje de texto para informar al solicitante; si 'no cumple con las condiciones y estándares legales', no será aprobado y se enviará un mensaje de texto al solicitante en el sistema y se devolverá.
¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos de fondos de previsión?
1. En primer lugar, los prestatarios deben acudir al centro de gestión de fondos de previsión local y al banco que gestiona el préstamo para consultar sobre asuntos relacionados con el préstamo y ver si cumplen con las condiciones. , preparar los materiales pertinentes necesarios para el préstamo del fondo de previsión de vivienda.
2. El prestatario presenta una solicitud por escrito al centro de administración de fondos de previsión local con la información requerida para un préstamo del fondo de previsión, completa el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y proporciona verazmente la información relevante.
3. Después de recibir los materiales de solicitud del prestatario, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda revisará las calificaciones del préstamo, el monto del préstamo, el plazo, etc.
4 Después de pasar la revisión, el Departamento de Gestión de Fondos de Previsión emitirá nuevamente un "Aviso de Evaluación de Garantías" y el prestatario solicitará la evaluación de garantías a la agencia de evaluación designada por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión con el ". Aviso de evaluación de garantías".
5. El prestatario firma los contratos o convenios pertinentes con el Centro de Gestión del Fondo de Previsión. Una vez firmado el contrato, el centro de gestión de fondos de previsión confiará al banco el préstamo.
6. Después de obtener los fondos del préstamo, el prestatario puede pagar la deuda a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
¿Durante cuánto tiempo se podrán prorrogar los préstamos del fondo de previsión de Foshan en 2022? 3 En la actualidad, las tasas de interés hipotecarias de la mayoría de los bancos en Foshan no han cambiado mucho. Los principales tipos de interés para los préstamos para primera vivienda son el 5,0% y el 5,2%, y los tipos de interés para los préstamos para segunda vivienda son el 5,2% y el 5,4%.
La tasa de interés más baja actual para préstamos para primera vivienda es del 4,6%, que es HSBC. ¿Por qué las tasas de interés pueden ser tan altas? Se informa que es precisamente porque los bancos extranjeros tienen poco negocio de préstamos hipotecarios y bajos costos que pueden hacer concesiones.
Además, según el Banco de Guangzhou, la cuota bancaria actual es suficiente y se pueden obtener préstamos una vez completado el préstamo para vivienda.
El Banco de Construcción de China también afirmó que se pueden emitir préstamos después de completar los procedimientos de registro de la hipoteca.
Al menos 6 bancos importantes ofrecen servicios de extensión.
En cuanto a la cuestión del "pago diferido", algunos bancos dijeron que efectivamente hay consultas de los clientes.
Foshan Leju Consulting ha sabido que actualmente seis bancos importantes, incluidos China Merchants Bank, China Construction Bank, Foshan Rural Commercial Bank, Bank of Guangzhou, Industrial and Commercial Bank of China y Postal Savings Bank of China, han declarado que sí cuentan con servicios de extensión de préstamos.
Los objetivos principales son aquellos que están hospitalizados o en cuarentena debido a la infección por COVID-19 y aquellos que necesitan estar en cuarentena debido a la prevención y el control de epidemias, los involucrados en la prevención y el control de epidemias y los clientes que tienen temporalmente; perdieron su fuente de ingresos debido a la epidemia.
Entre ellos, China Construction Bank afirmó que puede proporcionar tres tipos de servicios a clientes calificados:
El primero es un pago diferido a corto plazo de hasta 28 días sin cargos. se cobrará durante el período de extensión y no afectará la recaudación de impuestos;
El segundo es ajustar el plan de facturación, reducir el monto de la cuota actual de acuerdo con la situación epidémica en varios lugares y diferir la reducción. parte al mes siguiente;
La tercera es extender el período del préstamo y extender el plazo general del préstamo, retrasando la fecha de vencimiento y reduciendo el monto de la cuota. Al mismo tiempo, CCB implementa medidas de protección crediticia para los clientes que cumplen las condiciones para el pago diferido.
El Banco de Guangzhou dijo: "Si tiene dificultades para pagar debido a la epidemia, puede solicitar a nuestro banco una extensión adecuada. El banco proporcionará políticas de exención y reducción de intereses de penalización para aliviar la presión". reembolso; y abrir un canal verde para atender a las personas afectadas por la epidemia. Impacto en las solicitudes de objeción de crédito.
Para Foshan Rural Commercial Bank, los clientes que hayan cumplido las condiciones pueden solicitar un aplazamiento del capital y los intereses de hasta tres meses.
China Merchants Bank respondió que para los clientes afectados por la epidemia, proporcionará un cierto período de servicios de pago diferido en función del impacto real del cliente, incluida la renovación del préstamo cuando venza, cambiando la fecha de pago para extender el plazo de amortización, y aplazar el préstamo. No habrá cobro durante el periodo de amortización.
Para los clientes de la Zona 1 afectados por la epidemia, una vez que sus pagos sean normales, pueden proporcionar al banco los materiales pertinentes para demostrar que su capacidad de pago se ha reducido debido a la epidemia y pueden ayudar en ajustar los informes de crédito vencidos, pero debe consultar al administrador de cuentas correspondiente para circunstancias específicas.
Por otro lado, el Postal Savings Bank of China ofrece servicios de pago diferido por hasta 6 meses a clientes calificados.
Sin embargo, cabe señalar que el pago diferido no tiene intereses y algunos bancos no pueden renunciar a los intereses durante el período de gracia. Después del vencimiento, aún deben recuperar el capital y los intereses durante el período de gracia. Cuanto más se demore, más presión tendrá sobre los pagos posteriores.
Sin embargo, en comparación con la presión del pago, las consecuencias del incumplimiento son más graves. En primer lugar, el informe crediticio definitivamente se verá afectado, lo que dificultará que los prestamistas soliciten préstamos bancarios en el futuro y también puede provocar la subasta de la casa; Si el pago de la vivienda no es suficiente para compensar la deuda bancaria, eventualmente tendrás que seguir pagándola.