La popularidad de regresar a casa para comprar una propiedad durante las vacaciones del Festival de Primavera de 2022 se ha debilitado. ¿Cuál es la razón más directa?

Durante la Fiesta de la Primavera de 2022, el mercado inmobiliario de Shanghái tomó la delantera en la recuperación. Durante las vacaciones de la Fiesta de la Primavera, se vendieron 505 viviendas nuevas, un aumento interanual de más del 300 %. Durante el Festival de Primavera, muchas oficinas de ventas en Shanghai están "abiertas" y muchas propiedades populares están abarrotadas de gente. Junto con los recientes signos de relajación crediticia, la aprobación y el desembolso de préstamos se aceleran y el mercado inmobiliario de Shanghai está muy activo durante el festival. Festival de Primavera. Shenzhen y Guangzhou todavía están en proceso de ajuste. Durante la Fiesta de la Primavera, sólo se vendieron 98 y 9 nuevas viviendas respectivamente, un 20,3% y un 84,5% menos que el año anterior.

A juzgar por experiencias pasadas, muchos desarrolladores suelen utilizar lemas como "casas a precios especiales" y "grandes descuentos al final del año" al final del año para atraer compradores de viviendas a precios bajos para impulsar ventas. Pero este año esa visión fracasó. Aunque el mercado inmobiliario en varios lugares no cierra durante la Fiesta de la Primavera, la disposición de los compradores de viviendas a comprar casas no es fuerte y las transacciones son relativamente limitadas, lo que dificulta convertirse en el pilar de apoyo a las ventas de las empresas inmobiliarias. Según Zhang Dawei, analista jefe de Centaline Real Estate, en comparación con años normales antes de la epidemia, el volumen de transacciones de los compradores de viviendas que regresaron a sus hogares durante el Festival de Primavera de 2022 se redujo en más de un 30%.

En términos generales, los desarrolladores darán ciertos descuentos a los compradores de viviendas que regresen a casa durante el Festival de Primavera. Debido a que la mayoría de los desarrolladores tienen una gran demanda de fondos al final del año, introducirán algún precio por precio. incentivos de precios en este momento Cantidad de políticas preferenciales, muchos proyectos inmobiliarios lanzarán mayores descuentos durante este período. Para los compradores de vivienda, este es el momento adecuado para comprar una casa. El Festival de Primavera es un día festivo en el que muchas personas se toman un largo descanso del año, por lo que muchas personas optan por regresar a sus lugares de origen para comprar propiedades durante el Festival de Primavera, especialmente para los trabajadores inmigrantes que han estado vagando fuera durante mucho tiempo. Creo que solo las vacaciones del Festival de Primavera son relativamente largas, lo que puede darle tiempo suficiente para inspeccionar la propiedad que le gusta, permitirle comprender claramente la información de la propiedad y luego comprarla de manera racional.

A juzgar por experiencias pasadas, muchos desarrolladores suelen utilizar lemas como "casas a precios especiales" y "grandes descuentos al final del año" al final del año para atraer compradores de viviendas a precios bajos para impulsar ventas. Pero este año esa visión fracasó. Aunque el mercado inmobiliario en varios lugares no cierra durante la Fiesta de la Primavera, la disposición de los compradores de viviendas a comprar casas no es fuerte y las transacciones son relativamente limitadas, lo que dificulta convertirse en el pilar de apoyo a las ventas de las empresas inmobiliarias.