¿Qué departamento gestiona los cargos de estacionamiento?
1. ¿Qué departamento gestiona las tarifas de estacionamiento?
1. Qué departamento gestiona las tarifas de estacionamiento depende de la situación:
(1) Estacionamientos subterráneos ordinarios , los estacionamientos en unidades residenciales son administrados por compañías inmobiliarias o comités de propietarios.
(2) Los estacionamientos públicos, que inicialmente fueron construidos con inversión gubernamental o inversión del mercado, serán administrados por un organismo especial; sociedad gestora constituida.
2. Base jurídica: Artículo 274 de la "República Popular China y Código Civil"
Las vías dentro del área de construcción pertenecen al propietario, excepto las vías públicas urbanas. El espacio verde dentro del área de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde que sea expresamente propiedad de un particular. Otros lugares públicos, instalaciones públicas y edificios de servicios inmobiliarios dentro de la zona de construcción pertenecen al propietario.
Artículo 275
La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro del recinto del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.
La ocupación de plazas de aparcamiento en las vías u otros sitios de propiedad del propietario para el estacionamiento de vehículos pertenece a éste.
2. Qué trámites se requieren para comprar una plaza de aparcamiento
1 En el proceso de compra de una plaza de aparcamiento, el propietario debe proporcionar los materiales y el pago pertinentes;
2. Los propietarios que alquilan espacios de estacionamiento en el sótano de esta comunidad tienen derecho de preferencia para comprar los espacios de estacionamiento;
3. impuestos sobre la escritura y otros cargos relacionados;
4. Los espacios de estacionamiento en garaje subterráneo se pueden comprar y vender después de la compra, pero solo se pueden vender a propietarios de la misma comunidad;
5. Los espacios de estacionamiento se venden en unidades de unidades, no por área. Para el área correspondiente, puede consultar en la oficina de administración;
6. Todos los propietarios del contrato de compra de vivienda deben estar presentes en persona para firmar el "Contrato de venta de plaza de aparcamiento";
7. Si paga el espacio de estacionamiento con cheque, debe Los procedimientos de ingreso en cuenta solo se pueden completar después de que el cheque llegue a su cuenta.