¿Se puede traspasar la casa después de convertirse en garante?

Como garante la casa también se puede traspasar. La propiedad garantizada no puede transferirse ni venderse a voluntad. Solo puede transferirse o venderse después de que se cancele la garantía. De lo contrario, viola el compromiso de garantía y debe asumir la responsabilidad legal. Debido a que la casa para el préstamo ha sido hipotecada al banco por adelantado, sólo se puede hipotecar sobre el valor residual de la casa. Si la casa está íntegramente hipotecada, los derechos hipotecarios de que disfruta el banco tienen prioridad sobre los derechos hipotecarios que se fijen posteriormente.

¿Cuáles son las precauciones para la transferencia de propiedad?

1. Si la unidad compra vivienda privada, también deberá presentar el original y copia del certificado de calificación de la persona jurídica u otra organización de la unidad, el poder del representante legal de la unidad y el original. y copia de la cédula de identidad del fiduciario;

2. Si la casa no ha sido transferida, se deberá presentar el certificado de derecho de uso de suelo;

3. persona, se deberá expedir poder o escrituración, y el cliente deberá expedir cédula de identidad original y Copia.

4. de la renuncia del arrendatario al derecho de tanteo;

5. Si hay un * * * propietario, se requiere certificado * * * Propietario.

Base jurídica: Artículo 388 del Código Civil de la República Popular China.

Para constituir una garantía real se deberá celebrar un contrato de garantía de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes. Los contratos de garantía incluyen los contratos hipotecarios, los contratos de prenda y otros contratos con funciones de garantía. El contrato de garantía es un contrato accesorio al contrato principal de derechos y deudas del acreedor. Si los derechos del acreedor principal y el contrato de deuda son inválidos, el contrato de garantía será inválido, salvo disposición legal en contrario.

Una vez confirmada la invalidez del contrato de garantía, si el deudor, fiador o acreedor tiene culpa, asumirá la responsabilidad civil que le corresponda por sus culpas.

Artículo 389

El alcance de la garantía de la garantía mobiliaria incluye el derecho del acreedor principal y sus intereses, la indemnización por daños y perjuicios, los daños y perjuicios, los costos de conservación de los bienes garantizados y la realización de la garantía mobiliaria. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo.