¿Es necesario firmar un contrato de garantía para la garantía de garantía? ¿Se puede confirmar el método de garantía simplemente firmando el contrato principal para confirmar "aceptar la garantía"?

1. La diferencia entre firma de contrato y firma. El "Diccionario chino moderno" incluye la palabra "firma", que está anotada como "hacer un tratado o contrato y firmar", pero no incluye "firmar". ". En términos de estructura de palabras, "signo" es una estructura paralela y es una palabra, mientras que "signo" es una estructura de complemento verbal y es una frase. Además de significar "signo", también significa que el tratado o contrato firmado. es seguro. Algunas personas también piensan que se trata de un grupo de palabras heteromórficas y que las dos tienen el mismo significado, pero se recomienda utilizar "signo". La "orden" en "firmar" significa llegar a un acuerdo después de una discusión. Entre los muchos significados de "ding" en "firmado", el significado relacionado también incluye "acuerdo", que significa hacerlo definitivo mediante negociación. De su significado se puede ver que para contratos o tratados, parece que "firmar" o "firmar" es apropiado, y "firmar" significa firmar: entrará en vigor después de la firma, y ​​los procedimientos y efectos son los mismos. Por tanto, la elección de ambos parece ser una cuestión de costumbre y de uso estandarizado. Pero en términos legales, debería escribirse como firmado, no firmado. La terminología legal es relativamente estricta y no se deben utilizar palabras de reemplazo indiscriminadamente para crear ambigüedad. Por tanto, un contrato se firma, no se firma. 2. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención al celebrar un contrato 1? Cuestiones de garantía La garantía se refiere a un sistema jurídico en el que un tercero (garante) distinto de las partes del contrato garantiza el cumplimiento del contrato por una de las partes (la parte garantizada) en su propio nombre cuando la parte garantizada no lo hace. ejecutar el contrato, el garante asume la responsabilidad. Hay tres formas de garantizar: primero, el garante y el deudor celebran un contrato de garantía; segundo, el garante presenta unilateralmente una carta de garantía al acreedor; tercero, el garante expresa su consentimiento a garantizar en el contrato principal y firma y; lo sella. En diversos contratos económicos, la garantía es un método de garantía utilizado con frecuencia, especialmente los contratos de préstamo generalmente tienen cláusulas de garantía. (1) Cómo elegir un garante. El objeto de constituir una garantía es garantizar el cumplimiento del contrato. Cuando el avalado incumpla el contrato, el garante asumirá la responsabilidad. Por tanto, el garante del contrato debe tener capacidad de garantía. (2) Para celebrar una garantía, se debe obtener el consentimiento del garante. Cuando el deudor selecciona un garante, el acreedor también debe obtener el consentimiento, y el garante debe expresar su intención de garantizar. Cuando el fiador expida por separado una carta de garantía al acreedor, deberá aclarar el contenido de su garantía y firmarla y sellarla. Si solo proporcionas información sobre la persona garantizada o introduces una determinada unidad para firmar un contrato, esto no es una garantía en el sentido legal. Esto suele causar confusión en la práctica y conviene prestar atención a la diferencia para no dejarse engañar. (3) Determinación del alcance de la garantía. Lo que el garante garantiza específicamente, ya sea la totalidad del contrato de garantía o una parte del contrato de garantía, debe ser acordado por las tres partes y estar claramente establecido en el contrato. En la práctica, el alcance de la garantía en algunos contratos es vago y sólo establece "el garante es responsable de supervisar el pago" o "si el prestatario no paga a su vencimiento, nuestra empresa será responsable de deducir el pago de la cuenta del préstamo". De hecho, este tipo de escritura todavía Si las responsabilidades del garante no están claramente definidas, inevitablemente surgirán disputas. Al firmar un contrato, preste atención a: ① El tiempo de vigencia de la garantía debe ser consistente con el tiempo de vigencia del contrato principal. Si el contrato necesita ser notariado, visado o presentado a superiores para su aprobación antes de que entre en vigencia, entonces el período de vigencia de la garantía también debe procesarse después de que se completen los trámites pertinentes. El cálculo comenzará después de que se completen los trámites. Si se cambia la fecha de vigencia del contrato principal, se debe obtener el consentimiento del garante. ②El período de validez de la garantía debe ser consistente con el período de validez del contrato principal. Si se acuerda que la garantía es una condición para el establecimiento del contrato, entonces el contrato principal no entrará en vigor hasta que las condiciones de la garantía hayan madurado. 2. Emisiones hipotecarias La hipoteca se refiere a una garantía en la que el deudor o un tercero en el contrato proporciona al acreedor como garantía ciertos bienes de su propiedad o administrados por él mismo. Una hipoteca es diferente de una garantía. Una garantía es una garantía personal, mientras que una hipoteca es una garantía física. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a descontar o vender el bien hipotecado conforme a las disposiciones legales y a recibir prioridad en el pago. Por tanto, las hipotecas son más fiables que las garantías para garantizar el cumplimiento de los contratos. Una hipoteca puede existir como una forma de contrato o como una cláusula en un contrato, pero no importa en qué forma se encuentre, es un contrato subsidiario del contrato original en lugar de un contrato independiente. Al celebrar los términos de la hipoteca, generalmente se debe prestar atención a las siguientes cuestiones: (1) El deudor hipotecario puede ser el deudor en el contrato o un tercero, pero debe ser una persona que tenga derechos de propiedad o de administración sobre la propiedad hipotecada. . Las empresas colectivas, las empresas privadas y los ciudadanos individuales generalmente pueden decidir por sí mismos conceder hipotecas para todas sus propiedades.

Las empresas conjuntas y las sociedades por acciones generalmente necesitan obtener la aprobación de las partes inversionistas o de la junta directiva para otorgar hipotecas sobre sus propiedades. Existen ciertas restricciones a la hipoteca de propiedades de empresas de propiedad estatal. Según el artículo 5 del "Reglamento sobre la transformación de los mecanismos operativos de las empresas industriales de propiedad popular", las empresas pueden decidir por sí mismas hipotecar activos fijos generales. Sin embargo, para las hipotecas de equipos clave, juegos completos de equipos o edificios importantes, debe ser aprobada por el departamento gubernamental competente; de ​​lo contrario, la hipoteca no será válida. Esto requiere que las partes presten atención a distinguir la naturaleza de la propiedad y el tipo de propiedad al firmar un contrato, y no pueden utilizar casualmente importantes activos fijos de propiedad estatal como garantía. (2) La hipoteca puede ser sobre bienes muebles o inmuebles, pero debe ser un bien transferible conforme a la ley. (3) Una vez establecida la hipoteca, el acreedor hipotecario disfruta de los derechos de propiedad sobre la propiedad hipotecada y el deudor hipotecario no puede hipotecar la propiedad a otros; de lo contrario, la hipoteca repetida será inválida. Cuando el bien hipotecado se encuentra en custodia del deudor hipotecario, éste deberá obtener el consentimiento del hipotecado si quiere transferir el bien hipotecado a otra persona; está bajo la custodia del acreedor hipotecario, derecho del acreedor hipotecario. Las personas no pueden volver a hipotecar la propiedad hipotecada a otros sin autorización. 3． Emisión de depósito: para garantizar el cumplimiento del contrato, una de las partes paga a la otra una determinada cantidad de depósito monetario como una de las formas de garantía del contrato al celebrar el contrato. Puede utilizarse como prueba legal para el contrato. establecimiento del contrato y para garantizar el cumplimiento del contrato. Si el contrato no se ejecuta, en este momento, la parte incumplidora estará sujeta a las sanciones de "pena de depósito". Por lo tanto, un depósito es una forma de garantía de uso frecuente. En la práctica, ¿cómo establecer las condiciones del depósito? (1) Aclarar el ámbito de aplicación del depósito. Según lo establecido en la Ley de Contratos, las partes pueden pagar un depósito a la otra parte, pero esto no significa que en todos los contratos deba pagarse un depósito. Los contratos de seguro de propiedad, contratos de préstamo, contratos de contratación de proyectos de construcción e instalación, contratos de suministro y aprovechamiento de energía eléctrica, contratos de transporte de carga, etc. no requieren o no son aptos para el pago de depósito por su naturaleza. En los contratos de compra y venta de productos agrícolas y secundarios, los contratos de estudio y diseño de proyectos de construcción, los contratos de contratación de procesamiento y los contratos de compra y venta de productos industriales y mineros, ambas partes pueden acordar pagar un depósito en el contrato. (2) Acuerdo sobre el monto del depósito. También hay dos tipos de depósitos: legales y acordados. Cualquier reglamento del contrato que estipule el estándar de pago del depósito es un depósito legal. Por ejemplo, el "Reglamento del Contrato de Diseño y Estudio de Proyectos de Construcción" estipula que el límite máximo del depósito es el 30% del depósito. tasa de estudio, y las partes sólo pueden pagar un depósito del 30% por debajo del límite. Si las leyes y reglamentos permiten que las partes acuerden por sí mismas el depósito, las partes deberán negociarlo y acordarlo. 4. Problema de pago por adelantado: el pago por adelantado significa que una de las partes paga una cierta cantidad de moneda por adelantado a la otra parte después de que se firma el contrato de acuerdo con el contrato. Una vez cumplido el contrato, el anticipo se puede utilizar para compensar el precio de compra o la remuneración; si el contrato no se cumple, la parte que recibe el anticipo deberá devolver el anticipo y los intereses en su totalidad. Hay varias cuestiones que deben llamar la atención de quien firma el contrato. (1) Comprender correctamente los pros y los contras del pago por adelantado. En determinadas circunstancias, sí funciona que las partes prepaguen parte del pago para comprar materias primas y productos que escasean en el mercado. Sin embargo, el uso generalizado de pagos por adelantado ha brindado oportunidades para los delincuentes de fraude. Algunos delincuentes utilizan los pagos por adelantado como un medio para defraudar los pagos por adelantado al firmar contratos sin ninguna intención de cumplir el contrato. Una vez que se recibe el pago por adelantado, lo desperdiciarán todo. El dinero o la huida todos los días, muchas empresas y unidades fueron engañadas y perdieron dinero y bienes, lo que resultó en grandes pérdidas. Al firmar un contrato, debe aprender una lección y no aceptar un pago por adelantado de manera casual. Incluso si algunos contratos requieren un pago por adelantado, debe proceder con precaución para evitar ser engañado. (2) Ámbito de aplicación del pago anticipado. En circunstancias normales, no se permite el pago por adelantado. Sólo los proyectos aprobados por el Estado pueden adoptar el método de pago por adelantado. (3) Preste atención a distinguir entre pago por adelantado y depósito. El pago por adelantado del pago por adelantado y el pago por adelantado del depósito son similares en la superficie, pero existen diferencias principales entre los dos: ① Propiedades diferentes. El depósito es una medida de garantía para asegurar el cumplimiento del contrato, mientras que el anticipo es sólo un anticipo y no tiene carácter de garantía ② Las consecuencias legales son diferentes; Cuando se contraiga un depósito, la parte que paga el depósito no tendrá derecho a solicitar la devolución del mismo si no cumple el contrato. Si la parte que recibe el depósito no cumple el contrato, el depósito se duplicará. Cuando el pago por adelantado no pueda realizarse en virtud del contrato, la parte que recibe el pago por adelantado deberá devolver el pago por adelantado y los intereses en su totalidad, independientemente de si la parte que paga por adelantado incumple el contrato o la parte que recibe el anticipo incumple el contrato, y si el contrato. es válido o no válido, el pago por adelantado será devuelto y no se le devolverá el doble de su dinero. ③El ámbito de aplicación es diferente. En cuanto a los depósitos, excepto algunos contratos que por su naturaleza no requieren pago, otros contratos generalmente pueden estipular el pago de depósitos. Sin embargo, existen más restricciones sobre los pagos por adelantado, y generalmente no se permiten pagos por adelantado; El pago por adelantado también es diferente.

El pago por adelantado puede ser el monto total del contrato o una parte del mismo, mientras que el pago inicial se limita a una cantidad determinada. Además, el depósito puede pagarse antes de que el contrato entre en vigor para acreditar el establecimiento del contrato, mientras que el anticipo debe pagarse a la otra parte después de que el contrato entre en vigor. Por lo tanto, al firmar un contrato, preste atención a distinguir entre pago por adelantado y depósito. Si es un depósito, indíquelo claramente como depósito, y si es un pago por adelantado, dígalo como pago por adelantado. No los mezcle para evitar disputas. entre las dos partes. 5. Métodos para resolver disputas contractuales Las disputas contractuales se pueden resolver mediante negociación, mediación, arbitraje y litigio. Cuando la negociación o la mediación no pueden resolver el problema, se puede utilizar el arbitraje o el juicio. del contrato. El párrafo 2 del artículo 111 de la Ley de Procedimiento Civil estipula: "Según las disposiciones legales, si ambas partes llegan voluntariamente a un acuerdo de arbitraje por escrito sobre una disputa contractual y solicitan el arbitraje a una institución de arbitraje, no podrán presentar una demanda ante el Tribunal Popular. El demandante deberá ser notificado a la institución de arbitraje Solicitar arbitraje "En cuanto a si las disputas contractuales deben resolverse mediante arbitraje o litigio, las partes pueden estipular en el contrato que si se acuerda una cláusula de arbitraje, solo pueden solicitar arbitraje. cuando surge una disputa y no pueden presentar una demanda ante los tribunales; por el contrario, si no existe una cláusula de arbitraje, pueden solicitar el arbitraje; Por tanto, el acuerdo de las partes juega un papel decisivo a la hora de someter las disputas contractuales a arbitraje o presentarlas ante los tribunales, y se debe prestar especial atención a la hora de firmar un contrato. 6. Firma y sellado del contrato y procedimientos relacionados Cuando ambas partes del contrato lleguen a un acuerdo sobre los términos principales mediante negociación, se establecerá el contrato. Sin embargo, el acuerdo entre las partes que firman el contrato sobre los términos principales del contrato no hace que el contrato tenga inmediatamente efecto legal y requiere firma. Sellado, homologación, notarización, visa y otros trámites. Estos procedimientos de firma son vínculos importantes que no pueden ignorarse, ya sea para la efectividad del contrato, su ejecución o el manejo de disputas contractuales. (1) Firma y sello del contrato Una vez acordados los términos del contrato, ambas partes deberán firmar el contrato y sellarlo con el sello oficial de la unidad para que el contrato entre en vigor. La firma y el sello son evidencia legal de que las partes están totalmente de acuerdo con los términos del contrato. Cualquier contrato sin firma y sello no tiene fuerza vinculante para ambas partes puede proponer modificaciones. Una vez firmado y sellado, el contrato adquiere fuerza. Por tanto, la firma y el sello son procedimientos necesarios para firmar un contrato escrito. En la práctica, generalmente se deben tener en cuenta las siguientes cuestiones al firmar y sellar: En primer lugar, antes de firmar y sellar, el texto del contrato debe estar sujeto a una revisión final. Si se encuentra algo irrazonable durante la revisión, consulte con la otra parte de manera oportuna para modificarlo y luego fírmelo y séllelo después de la modificación. Al revisar el texto del contrato, debe buscar la opinión de los responsables comerciales pertinentes y, si es necesario, presentarlo al asesor jurídico de la unidad o solicitar a un abogado que lo revise en su nombre. Para los contratos negociados por personal comercial externo, no esté ocupado firmándolos y sellándolos. Es mejor llevarlos nuevamente a la unidad y enviarlos al representante legal para su revisión antes de decidir si firmarlos o sellarlos. Esto es crucial para evitarlo. ser engañados al firmar contratos. En segundo lugar, el firmante del contrato debe ser el representante legal y agente autorizado de la unidad (es decir, la persona a cargo. Las empresas que no tienen calificaciones de persona jurídica deben firmar por sus representantes). En el caso de firmar un contrato en nombre del agente, éste deberá contar con un poder del representante legal u otra prueba de autorización, en caso contrario deberá estar firmado por el representante legal. En tercer lugar, el sello del contrato puede ser el sello oficial de la unidad o el sello especial del contrato, pero no se puede sellar con el sello del departamento funcional interno de la unidad. Sólo el sello oficial y el sello especial de la unidad. El contrato puede quedar expuesto al mundo exterior. Cuando se trata de sellar, se debe prestar especial atención a tres puntos: ① El nombre de la empresa en el sello oficial o el sello especial del contrato debe ser exactamente el mismo que el nombre de la parte del contrato; ② El sello oficial de la empresa; El sello de contrato especial es una prueba importante para las actividades externas de la empresa. No se permite pedir prestado. Si se toma prestado el sello del contrato o el sello oficial de otra unidad para firmar un contrato, el contrato no será válido, ni la unidad prestamista ni el prestatario. será solidariamente responsable de las consecuencias legales del contrato inválido ③ Para evitar que el agente abuse del poder de representación y firme un contrato más allá de su autoridad, los contratos generalmente deben firmarse primero y luego sellarse; No entregue el contrato en blanco con el sello oficial al agente por casualidad. De lo contrario, la empresa será responsable del contrato firmado por el firmante del contrato utilizando el contrato en blanco con el sello oficial. (2) Notarización y visa del contrato Si las partes del contrato acuerdan en el contrato que se requerirán procedimientos de notarización o visa antes de que el contrato entre en vigor, entonces pasar por procedimientos de notarización o visa es una condición necesaria para que el contrato sea válido. tener un efecto. Ambas partes deben acudir a la notaría para gestionar los procedimientos de certificación notarial del contrato según lo estipulado en el contrato o acudir al departamento de visas correspondiente para solicitar la visa de contrato. Si el contrato tiene garante, al momento de solicitar la legalización o visa, se debe notificar al garante para que vayan juntos. El contrato notarial o de visa se debe realizar en varias copias, de las cuales el notario o departamento de visas conservará una copia y cada parte. conservar una copia.

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