Con respecto al nombre de dos personas en el certificado de bienes raíces, ¿una de ellas necesita que la otra persona obtenga un préstamo en el certificado de bienes raíces? ¿Qué trámites se requieren si no quieres ir?

Se requieren dos personas para firmar juntas.

Si una persona no puede ir, se debe redactar un poder y otorgarlo ante notario para autorizar a otra persona a ejercer el poder de firmar en su nombre.

Además del poder firmado y pignorado, también deberá traer copia del certificado de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso de suelo (original a verificar), un “Informe de Evaluación Inmobiliaria” emitido por una agencia de evaluación calificada y el responsable de la propiedad Copia de cédula de identidad (original a verificar), etc.

Información ampliada:

Hipoteca inmobiliaria significa que el propietario utiliza la escritura de la casa como hipoteca para obtener un préstamo y pagar los intereses a tiempo. Los derechos de propiedad de la casa todavía son administrados por el dueño de la casa. El acreedor solo cobra los intereses según lo programado, pero no tiene derecho a usar ni administrar la casa cuando el préstamo se paga y el dueño de la casa recupera la hipoteca de la casa. , se completará. Si el deudor no puede cumplir con sus deudas, el acreedor tiene derecho a disponer de la casa hipotecada de conformidad con la ley y a recibir prioridad en el pago del producto de la enajenación de la casa hipotecada. La parte que proporciona la casa hipotecada se llama deudor hipotecario de la casa, y el acreedor original que acepta la casa hipotecada se llama acreedor hipotecario de la casa. El deudor hipotecario de una casa debe tener plena capacidad de conducta civil. Las personas sin capacidad de conducta civil o con capacidad de conducta civil limitada no pueden constituir una hipoteca sobre una casa.

Materiales de referencia:

Hipoteca inmobiliaria - Enciclopedia Baidu