¿La garantía tiene validez legal?

Para que una carta de garantía tenga validez jurídica, debe cumplir con los requisitos legales en cada elemento subdividido. A continuación se detalla:

1. La garantía firmada deberá ser firmada por persona con capacidad civil normal y de forma totalmente voluntaria;

2. El contenido debe ser jurídico, es decir, el objeto de la acción civil es legal y está dentro del ámbito de la ley;

3. Lo mejor es contar con un tercero como testigo de la carta de garantía. El tercero es un tercero desinteresado. Lo mejor es que un abogado profesional lo revise como testigo;

4.

Una carta de garantía es una carta especial o material escrito utilizado por un individuo, colectivo o unidad para expresar una garantía en respuesta al llamado de un superior para realizar un trabajo, completar una tarea o hacer algo mal. , comete un error y decide corregirlo.

Información ampliada:

Ejemplo:

Garantía de Calidad Residencial

1. Definición: Es la venta de viviendas de nueva construcción por real. promotores inmobiliarios Cuando se entrega al comprador, es un documento escrito que promete al comprador la calidad de la casa, que tiene efectos legales. El promotor asumirá la responsabilidad de las reparaciones y reparaciones de acuerdo con los estándares de calidad de la casa acordados en el "Calidad Residencial". Garantizar".

2. Importancia: en vista de los atributos especiales de las casas, para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas, el estado ha promulgado regulaciones especiales sobre la calidad de las viviendas, exigiendo a los desarrolladores que construyan casas. que debe cumplir ciertos estándares y exigir a los desarrolladores que asuman la responsabilidad de la garantía durante un período de tiempo determinado.

Por lo general, el desarrollador debe ser responsable del mantenimiento y manejo de los asuntos de garantía de la casa. Si el desarrollador confía a otras unidades, como una empresa de administración de propiedades, que sean responsables de los asuntos de garantía, la parte encargada debe estar incluida en. la "Garantía de Calidad Residencial". La unidad deberá dejar claro para garantizar que los derechos e intereses de los compradores de viviendas estén realmente protegidos.

3. Contenido principal:

(1) El nivel de calidad de la casa determinado después de la aceptación por el departamento de supervisión de calidad del proyecto;

(2) Indicar el estructura básica de la casa La vida útil y la responsabilidad de la garantía la estructura básica de la casa se refiere a los cimientos y la estructura principal de la casa.

(3) Contenido y tiempo de garantía para cada pieza y componente; el estado ha estipulado un contenido y período mínimo de garantía para algunos contenidos, específicamente: impermeabilización de techos por 3 años, paredes, pisos de cocinas y baños, y; sótanos, fugas en tuberías durante 1 año; capas de yeso de paredes y techos que se caen durante 1 año; puertas y ventanas agrietadas y componentes de hardware dañados durante 1 año.

Un año para excavación y agrietamiento del suelo y lijado a gran escala; 2 meses para obstrucción de tuberías; 1 período de calentamiento o enfriamiento para sistemas y equipos de calefacción y refrigeración; 1 año para lámparas y aparatos eléctricos; Electrodomésticos Cambia durante 6 meses.

(4) Cuando ocurre la situación anterior en la casa, la unidad específica es responsable de manejar el informe de reparación, respuesta y procesamiento del comprador de la vivienda.

4. Regulaciones del período de garantía: el contenido de la garantía y el período de garantía especificados por el desarrollador en la carta de garantía de calidad no serán inferiores a las regulaciones nacionales. El período de garantía comienza a partir de la fecha en que el promotor entrega la casa al comprador. Al gestionar la entrega y aceptación de la casa, el comprador debe firmar para confirmar el uso normal de las instalaciones y equipos de la casa.

5. Tiempo de pago: El desarrollador deberá entregar la “Garantía de Calidad Residencial” al comprador de la vivienda al mismo tiempo que se entrega la casa al comprador de la vivienda; "Manual de Instrucciones Residencial" para el comprador de vivienda.

Función

La “Garantía de Calidad Residencial” es un documento legal por el que el promotor asume la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida. Puede utilizarse como acuerdo complementario al contrato previo de vivienda comercial. -contrato de compraventa y tiene los mismos derechos que el contrato de potencia.

Las regulaciones inmobiliarias de China estipulan que las empresas de desarrollo inmobiliario deben proporcionar a los compradores una "Garantía de calidad residencial" e "Instrucciones de uso residencial" cuando se entrega una vivienda comercial para su uso.

La carta de garantía de calidad del proyecto es un documento legal en el que la empresa de desarrollo inmobiliario asume la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida. Debe enumerar el nivel de calidad, el alcance de la garantía, el período de garantía y la unidad de garantía verificada por el proyecto. unidad de supervisión de calidad.

La "Garantía de Calidad Residencial" es un documento legal para que las empresas promotoras de bienes raíces asuman la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida. Debe enumerar el grado de calidad, el alcance de la garantía, el período de garantía y la unidad de garantía verificada por el. unidad de supervisión de calidad del proyecto. El promotor asumirá las responsabilidades de garantía de acuerdo con lo establecido en la "Garantía de Calidad Residencial".

Será acordado entre el propio comprador y el vendedor. Si la casa tiene problemas de calidad durante el período de garantía, si las funciones de la casa se ven afectadas después de las reparaciones realizadas por la unidad de garantía, o si la estructura principal es de calidad no calificada y causa pérdidas al comprador, el desarrollador será responsable de la compensación.

Si el comprador cree que la calidad de la estructura principal no está calificada, puede solicitar una nueva inspección a la unidad de supervisión de calidad del proyecto especificada en la "Garantía de calidad residencial" si efectivamente no está calificada después de la verificación. , el comprador tiene derecho a realizar el pago.

Enciclopedia Baidu--Efecto legal

Enciclopedia Baidu--Carta de garantía