Cómo quejarse de los préstamos del fondo de previsión
Útil. Si un comprador de vivienda se encuentra en una situación en la que la agencia de venta de viviendas se niega a otorgar un préstamo del fondo de previsión, puede llamar a la línea directa de servicio del fondo de previsión de vivienda 12329 para presentar una queja. El estado exige que el Comité de Construcción y el Centro del Fondo de Previsión manejen dichas quejas de inmediato.
¿Puedo reclamar si el promotor se niega a conceder préstamos del fondo de previsión?
Si el préstamo del fondo de previsión es rechazado, se puede solucionar a través de los siguientes canales:
De acuerdo con el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y otras leyes y reglamentos pertinentes, si el El desarrollador se niega a solicitar un préstamo del fondo de previsión, el departamento de bienes raíces municipal. Si se les ordena hacer correcciones y se niegan a hacer correcciones, se deducirán del expediente de crédito y se harán públicas.
Si un comprador de vivienda rechaza un préstamo, puede llamar directamente a la línea directa del Fondo de Previsión 12329 para presentar una queja, y el Centro del Fondo de Previsión también llevará a cabo la aplicación de la ley de forma conjunta con otros departamentos competentes.
¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal? Los contenidos principales son los siguientes:
1. El prestatario tiene plena capacidad de conducta civil;
2. Tiene residencia formal o estatus de residencia válida en esta ciudad;
3. Tiene ingresos económicos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
4. Normalmente paga el fondo de previsión de vivienda antes del préstamo y paga continuamente más de seis meses;
5. Ser capaz de proporcionar un contrato o acuerdo válido para la compra de una casa independiente;
6. El prestatario y el comprador deben ser consistentes en el contrato de compra de vivienda, debiendo la persona titular de los derechos de propiedad (excepto el cónyuge) emitir compromiso escrito aceptando la hipoteca de la vivienda;
7. Tener fondos propios no inferiores al 30% de la misma. valor de la casa ocupada por uno mismo (más del 40% de la casa de segunda mano);
8. El prestatario se compromete a solicitar un préstamo hipotecario y un seguro;
9. Al comprar una vivienda comercial, el promotor debe proporcionar garantías periódicas y presentar los materiales crediticios pertinentes;
10. El prestatario acepta abrir una cuenta personal en el banco de la entidad de préstamo y acepta que el banco de la entidad de préstamo deduce el principal del préstamo. e intereses directamente de la cuenta todos los meses.
¿Cómo reclamar si se retrasa el pago de un préstamo de la Caja de Previsión?
En primer lugar, se recomienda entenderlo claramente antes de hablar de ello. El denunciante tiene derecho a asumir las obligaciones pertinentes. Pregúntele al banco por qué lo desaprobó. Si la otra persona no dice nada, puede mantenerlo en secreto. La otra parte dijo, analiza quién es el responsable. Si tiene preguntas, tendrá que decirle a alguien qué decir, lo que afectará aún más la aprobación del préstamo.
Cómo presentar una queja sobre el fondo de previsión para vivienda
Fondo de acumulación pública
1. Respecto al pago del fondo de previsión.
El Estado emitió una política en abril de 1999, exigiendo que las unidades y empresas pagaran obligatoriamente fondos de previsión. Por lo tanto, si descubre que su jefe no ha pagado su fondo de previsión en la unidad o empresa donde trabaja, tiene derecho a salvaguardar sus derechos e intereses legales.
Las quejas pueden presentarse al Centro del Fondo de Previsión. Al presentar una queja, debe traer documentos válidos, datos salariales y datos de la seguridad social.
Después de realizar una reclamación, hay un plazo de tramitación. Una vez que el Centro Central del Fondo de Previsión acepte la solicitud, emitirá una nota recordatoria de dos meses a la unidad. Si la unidad no paga dentro de dos meses, el centro del fondo de previsión presentará una demanda, y el período de la demanda suele ser de seis meses.
2. Respecto al retiro del fondo de previsión.
En los últimos años, los retiros de fondos de previsión eran muy estrictos, pero en los últimos años la política ha sido relativamente laxa. Los materiales pertinentes se pueden llevar en ventanilla o en línea siempre que cumplan con los requisitos de la política.
Existen muchas formas de retirar fondos de previsión. Las políticas de cada ciudad son diferentes, pero básicamente son las mismas.
A la hora de retirar dinero, normalmente depende de si hay un préstamo de fondo de previsión a tu nombre. Si tiene un préstamo de fondo de previsión, no puede retirar todo el fondo de previsión. Debes retirar anualmente o mensualmente.
Se pueden tomar préstamos comerciales y préstamos de cartera según el tipo de retiro correspondiente. Esta es una política. Si se cumplen los requisitos se podrá retirar. No se podrán mencionar aquellos que no cumplan con los requisitos. Nadie puede cambiar esto.
Uno más común es como comprar una casa y pagar un préstamo. Si no hay ningún préstamo del fondo de previsión a su nombre, puede retirarlo para sus padres e hijos. Si los suegros retiran al yerno, podrán retirarlo.
La amortización del préstamo generalmente se puede retirar una vez al año, siempre y cuando no supere la amortización total.
3. Préstamo del fondo de previsión.
La tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión es relativamente baja, por lo que muchas personas quieren solicitar préstamos de fondos de previsión. Sin embargo, algunos desarrolladores piensan que los préstamos de fondos de previsión son más problemáticos y no quieren que los compradores de viviendas los utilicen. préstamos de fondos.
Al encontrar este problema, los compradores de viviendas también pueden quejarse ante el centro de desarrolladores.
En términos generales, el requisito del préstamo es que el fondo de previsión se pague de forma continua durante los últimos seis meses. Puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la primera y segunda suite. El Centro del Fondo de Previsión también confiará la gestión a los bancos. El banco le informará qué materiales se requieren.