Acerca de la transferencia de propiedad después de la emisión del certificado de vivienda de reasentamiento
Las casas de reasentamiento se pueden transferir, pero la transacción de transferencia solo se puede realizar después de obtener el certificado de propiedad de la casa de reasentamiento.
Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos cuando el gobierno lleva a cabo la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Es decir, viviendas que son derribadas por motivos urbanísticos, urbanísticos y de otro tipo y reubicadas para que vivan los residentes o arrendatarios. De acuerdo con las disposiciones de las leyes de nuestro país, la transacción de transferencia de una casa de reasentamiento sólo se puede realizar después de obtener el certificado de propiedad de la casa de reasentamiento. La transacción de transferencia en este momento no es diferente de la de las casas comunes. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos cuyas casas han sido demolidas, así como los agricultores cuyas casas han sido demolidas.
Las casas de demolición y reasentamiento certificadas se pueden comprar y vender, y la transacción no es diferente de las casas ordinarias; para las casas de demolición y reasentamiento no certificadas, es necesario distinguir la situación y prestar atención a las siguientes cuestiones:
(1) Investigar claramente la naturaleza de los derechos de propiedad antes de la demolición si el certificado de derechos de propiedad estaba disponible antes de la demolición, pero el desarrollador no lo solicitó a tiempo después de la demolición, si lo hay. un acuerdo de demolición, aunque es problemático, aún puede solicitar el certificado de derechos de propiedad en el futuro;
(2) Se deben completar los procedimientos de notarización para evitar disputas sobre los recibos diarios.
(3) Para aumentar los ingresos, algunas empresas de desarrollo pueden proporcionar servicios de cambio de nombre (transferencia) después de las transacciones de demolición y reubicación de viviendas. Es una mejor solución cobrar las tarifas adecuadas.