Gastos notariales en 2023

Subjetividad jurídica:

Para heredar una propiedad se requiere escrituración notarial, y el honorario notarial es del 2% del valor de tasación de la casa. De acuerdo a lo establecido en el “Aviso sobre Adecuación de Normas de Honorarios por Servicios Notariales”: el honorario estándar por acreditar herencia de bienes, donación y aceptación de legados se reducirá del actual 2% del monto del beneficio a: la parte del el monto del beneficio inferior a 200.000 yuanes no excederá el 1,2%; la porción que exceda de 200.000 yuanes pero menos de 500.000 yuanes se cobrará a no más del 1%; la porción que exceda de 500.000 yuanes pero menos de 5 millones de yuanes se cobrará a no más del 0,8%; %; la parte superior a 5 millones de yuanes pero inferior a 10 millones de yuanes se cobra a no más del 0,8%, y la parte superior a 10 millones de yuanes, a no más del 0,1%. Si se acredita donación o donación unilateral, la tarifa se reducirá a la mitad. Artículo 25 de la Ley de Notaría: Una persona natural, jurídica u otra organización podrá solicitar la escrituración ante la institución notarial del lugar de su domicilio, residencia habitual, lugar de conducta o lugar donde ocurrieron los hechos. Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles se presentarán en la notaría donde se encuentre el inmueble; las solicitudes de escrituración de encomiendas, declaraciones, donaciones y testamentos sobre bienes inmuebles podrán sujetarse a lo dispuesto en el párrafo anterior. Objetividad jurídica:

Las casas están incluidas en el ámbito de herencia enumerado en la “Ley de Sucesiones” de mi país. La llamada herencia de una casa significa que después de la muerte del causante, la propiedad pertenece a sus herederos testamentarios o herederos legales. Por lo tanto, sólo se puede heredar la casa del difunto si tiene título legal. Cuando se produce una herencia, si hay varios herederos, la propiedad debe transferirse de acuerdo con el testamento y las disposiciones legales pertinentes, y el certificado de derechos de propiedad original, el testamento y otros documentos deben llevarse al departamento competente para que se encargue de los procedimientos de transferencia. El manejo de la transferencia de derechos de propiedad de una casa requiere certificados válidos y pasos específicos: 1. Se requieren certificados válidos 1. La herencia de los ancianos es propiedad exclusiva de todos los herederos. 2. El acuerdo de herederos sobre la división de todos los bienes tendrá eficacia siempre que cada heredero lo acuerde y firme, sin que ningún heredero pueda incumplir el contrato. 3. Si cada heredero tiene la división de bienes del *** heredado y no tiene objeción, puede seguir los procedimientos de transferencia con base en este acuerdo. 2. Pasos para el registro de herencia de vivienda Los procedimientos para la herencia de vivienda deben pasar por los procesos de tasación de la vivienda, notario de herencia y solicitud de registro de derechos de propiedad. Para una casa que ha recibido un "Certificado de derechos inmobiliarios", cuando el propietario de la casa fallece, sus herederos legales pueden solicitar el registro de herencia de la casa. Los pasos generales son los siguientes: 1. Tasación de la vivienda: En primer lugar se debe evaluar el valor de mercado de la vivienda a través de una empresa tasadora. La empresa de tasación realizará un análisis de precios profesional y una evaluación del precio de la propiedad en función de factores importantes como la sección de la carretera, la orientación, el nivel del piso y la antigüedad del edificio, y determinará un valor de mercado preciso de la propiedad. 2. Legalización de herencia: El solicitante deberá acudir a la notaría donde se encuentra la vivienda para solicitar la escrituración de herencia y recibir el acta de escrituración de herencia. Al solicitar la certificación notarial también se debe presentar el certificado de defunción del dueño de la casa, la lista de herederos legales emitida por la autoridad legal y el testamento (si lo hay) hecho por el dueño original de la casa. También se deberá presentar el testamento original. Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos sucesorios, deberán acreditar su compromiso de renunciar a sus bienes. 3. Topografía y mapeo de viviendas: los solicitantes deben acudir al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces para solicitar el levantamiento y mapeo del área de la casa o los procedimientos de transferencia, y recibir los resultados de topografía y mapeo o dibujos adjuntos para manejar los procedimientos de registro de derechos de propiedad. 4. Registro de herencia: Los solicitantes deben acudir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar los procedimientos de registro de herencia con certificados de derechos inmobiliarios, certificados notariales de herencia, agrimensura y mapeo de viviendas y otros certificados. Después de completar el "Formulario de solicitud de registro de derechos de propiedad inmobiliaria" y enviar la información anterior, el encargado del caso aceptará el caso y emitirá un recibo. Una vez revisada toda la información, se emitirá un certificado de propiedad del nuevo propietario. 5. Otros datos que deben presentarse: Si la cuestión relativa a la propiedad de la vivienda es objeto de sentencia judicial, sentencia o mediación, deberá presentarse la sentencia judicial, sentencia o carta de mediación, etc. Si se descubre que la casa ha sido remodelada o construida ilegalmente después de un estudio y mapeo en el sitio, se debe presentar una carta de revisión de la solicitud de construcción o una carta de decisión de procesamiento del departamento de planificación.

3. Elementos y normas para el cobro de los honorarios de notario 1. Para probar la transferencia de derechos de uso de la tierra, la transferencia de la casa, la venta y la transferencia de capital, la tasa de cobro es del 0,3% para el monto en cuestión inferior a 500.000 yuanes si el honorario proporcional es inferior a. 200 yuanes, la tarifa es 200. Se cobra yuanes, la porción de 500001 yuanes a 5000000 yuanes se cobra 0,25%, la porción de 5000001 yuanes a 10000000 yuanes se cobra 0,2%, la porción de 10000001 yuanes a 20000000 yuanes se cobra 0,15% , la porción de 20000001 yuanes a 50000000 yuanes se cobra el 0,1%, la porción de 50000001 yuanes a 50000000 yuanes se cobra el 0,1%. Para la porción superior a 100.000.000 RMB, se cobra el 0,05%, y para la porción superior a 100.000.001 RMB, el 0,01%. esta cargado . 2. Si se demuestra que el importe objeto de otros contratos económicos es inferior a 20.000 yuanes, la tasa de cobro será del 1%, la parte entre 20.001 y 500.000 yuanes se cobrará al 0,8%, la parte entre 50.001 y 100.000 yuanes se cobrará al 0,8%. 0,6%, y la parte entre 100.001 y 500.000 yuanes se cobra el 0,5%, la parte de 500.001 a 1.000.000 de yuanes se cobra el 0,4%, la parte de 1.000.001 a 2.000.000 de yuanes se cobra el 0,3%, la parte de 2.000.001 yuanes a 3.000.000 de yuanes se cobra el 0,2%, la porción de 3.000.001 de yuanes a 4.000.000 de yuanes se cobra el 0,1%, 4.000.001 de yuanes la porción anterior se cobra el 0,05%. 3. Para probar el contrato de hipoteca de vivienda personal utilizado para los préstamos del fondo de previsión para empleados, la tarifa es de 100 yuanes por artículo. 4. Para certificar el contrato de hipoteca de vivienda personal utilizado para préstamos combinados, la tarifa es de 150 yuanes por artículo. 5. Para certificar acuerdos civiles no patrimoniales, como acuerdos de pensión alimenticia, acuerdos de custodia, acuerdos de cambio de custodia, etc., la tarifa es de 100 yuanes por caso. 6. Para probar el acuerdo de planificación familiar, etc., la tarifa es de 100 yuanes por artículo. 7. Prueba del acuerdo de tutela para los hijos de jóvenes educados que regresan a Shanghai, etc. La tarifa para cada caso es de 100 yuanes. 8. Para demostrar el acuerdo para financiar estudios en el extranjero, etc., la tarifa es de 200 yuanes por artículo. 9. Para probar acuerdos civiles de división de propiedad familiar, acuerdos de división de herencia, acuerdos de propiedad prematrimoniales, acuerdos de división de propiedad de divorcio, etc. que involucren relaciones de propiedad, la tarifa es de 400 yuanes por caso. 10. Para acreditar préstamos privados, acuerdos de pago y contratos, la tarifa es de 400 yuanes por artículo. 11. Para certificar la compensación por demolición de viviendas y el acuerdo de reasentamiento, etc., la tarifa es de 400 yuanes por artículo. 12. Para demostrar la relación de adopción entre los padres biológicos y los padres adoptivos, la tarifa es de 500 yuanes por artículo. 13. Para probar la relación de adopción en la que los padres biológicos colocan unilateralmente al niño en adopción, la tasa es de 800 yuanes por caso. 14. Para probar la relación de adopción para la adopción por otros tutores, la tarifa es de 1.000 yuanes por caso. 15. Los comprobantes de herencia de bienes, donaciones y legados, tales como certificación notarial de derechos sucesorios, certificación notarial de parentesco para herencia, certificación notarial de contratos de donación, certificación notarial de documentos de donación o retiro, etc., se cobran el 2% del monto del beneficio, con un cargo mínimo de 200 yuanes.