El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural determina los estándares estadísticos para los datos inmobiliarios del gobierno local.
Pero pronto, llega el verdadero “big data” del mercado inmobiliario nacional.
El 26 de abril, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitió el "Aviso sobre la Emisión de Estándares de Datos para el Negocio Nacional de Firma y Registro en Línea de Vivienda" (en adelante, los "Estándares"), formular estándares estadísticos para los datos inmobiliarios de 20 gobiernos locales en todo el país.
Los expertos señalaron: Esto significa que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha iniciado la construcción de una "red única" para el seguimiento del mercado inmobiliario y también ha creado condiciones positivas para el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para dominar las transacciones del mercado inmobiliario local, una regulación y planificación precisas.
Evidentemente, una casa tiene nueve atributos.
Cabe señalar que esta política lanzó un diccionario de datos, que proporciona un desglose muy claro de varios indicadores en las transacciones.
1. El estándar define 101 tipos de negocios, incluidas las licencias de preventa.
En segundo lugar, se definen 24 tipos de comerciantes, lo que tiene un efecto positivo en el juicio de identidad de los comerciantes posteriores y en las responsabilidades comerciales claras.
En tercer lugar, define 32 tipos de usos de vivienda y 9 tipos de propiedades de vivienda, lo que hay que decir que es muy importante. En el pasado, los atributos de algunos edificios en todo el país no estaban claramente definidos, lo que a menudo causaba muchas disputas. Las transacciones de viviendas posteriores deben basarse en el campo de uso de dichas viviendas para que la venta de viviendas sea más clara y evitar que el uso de las viviendas sea ambiguo, como en el caso de algunas casas comerciales.
Se mejorará la precisión de la posterior regulación inmobiliaria.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House, dijo que el establecimiento de este estándar de datos permitirá a los departamentos de transacciones inmobiliarias posteriores acelerar la construcción del sistema y formar un sistema de datos basado en un estándar tan unificado. Los datos de transacciones, incluidos datos básicos sobre bienes raíces, ventas de casas, arrendamientos, hipotecas, etc., ingresarán a este sistema de información de presentación de firmas en línea y se convertirán en la fuente de datos más básica. La recopilación posterior de este tipo de datos por parte de los centros comerciales de todo el país los convertirá en datos comerciales más detallados de la ciudad. A través de la comparabilidad de los datos de transacciones en todo el país, también ayudará al departamento de vivienda y construcción a comparar los datos horizontalmente y comprender mejor el mercado inmobiliario.
"Hay que decir que la construcción de este tipo de sistema de datos o 'una red' tiene una importancia positiva. En términos de datos de transacciones inmobiliarias, de hecho, los compradores de viviendas, las empresas inmobiliarias, los investigadores departamentos, gobiernos locales, etc. son todos El problema radica en la falta de datos o la falta de un calibre unificado”.
Yan Yuejin dijo que, con base en estos datos, se ha determinado la precisión de la regulación inmobiliaria posterior. Se puede mejorar, especialmente en la implementación del sistema de objetivos de responsabilidad de regulación del gobierno local. Se puede seguir para promover aún más la regulación inmobiliaria y el desarrollo del mercado inmobiliario.