¿Realmente compraste la casa del metro adecuada? ¡La respuesta está aquí!
Recientemente, el tema más candente discutido por los vecinos en las calles y callejones es el metro de Guangzhou, que está estrechamente relacionado con los viajes de todos. Las fases segunda y séptima de la Línea 6 del Metro de Guangzhou se pondrán en funcionamiento a finales de este año. A partir de ahora, los bebés del distrito de Luogang pueden ir a Tianhelang en cualquier momento y los amigos del centro de la ciudad pueden ir al International Sports. y el Centro de Artes Escénicas en Luogang para ver conciertos y ya no tendrá que preocuparse por no tener un automóvil para regresar al juego de pelota.
Por supuesto, las buenas noticias no se limitan a ésta. Está prevista la apertura de seis nuevas líneas en 2017, entre ellas: Línea 9 Fase I, Línea 4 Extensión Sur, Línea 13 Fase I, Línea 14 Fase. I, Ramal Línea 14, Línea 21. Se informa que la integración de las ciudades de Guangzhou-Foshan, la integración de Guangzhou-Qinghai... están en planificación y desarrollo, y el proyecto ferroviario interurbano Guangzhou-Zhongshan-Zhuhai-Macao también está siendo sometido a estudios de prefactibilidad. La red de transporte en el Gran Guangzhou será cada vez más poderosa en el futuro. Ya no habrá atascos en las carreteras y los viajes en metro serán más convenientes y rápidos en el futuro. ¡Me siento muy feliz de escuchar esta noticia!
Quienes están más contentos que los vecinos probablemente sean los promotores inmobiliarios. Cuando se construyó el metro, las propiedades de los alrededores surgieron como hongos después de una lluvia. El metro no sólo ofrece comodidad en el transporte, sino que las casas cercanas al metro a menudo también significan instalaciones de apoyo en el distrito comercial central y la apreciación de la casa. Cuando muchos compradores de viviendas compran una casa ahora, no solo se preocupan por las instalaciones circundantes, sino que también empiezan a preocuparse por la distancia que queda del metro. De hecho, tenemos muchos malentendidos a la hora de comprar casas de metro.
Malentendido 1: Se considera que las viviendas del metro están cerca unas de otras
A menudo vemos que muchos desarrolladores hacen bromas en la distancia. Algunos proyectos inmobiliarios marcan las líneas del metro en planos de tráfico reducidos varias veces y luego afirman lo cerca que están del proyecto. Sin embargo, ¡la distancia desde el mapa es realmente así de pequeña! De hecho, solo después de que se completaron las reparaciones se descubrió que se necesitaba media hora para caminar desde la puerta de la comunidad hasta la estación de metro. ¿Qué tipo de casa de metro es esta?
Consejo del editor: distinga entre distancia en línea recta y distancia a pie. Cuando vea una casa, asegúrese de caminar hasta la estación de metro para calcular la hora real. Puedes considerar una casa que esté a 15 minutos de la estación de metro, para que puedas disfrutar de la comodidad del metro y tener un ambiente de vida relativamente tranquilo.
Mito 2: Las viviendas en el metro definitivamente aumentarán su valor
No hay duda de que la apertura del metro cambiará el modelo operativo de la ciudad desde ambas dimensiones de tiempo y espacio, y también contribuirá objetivamente a la reconstrucción del valor de los inmuebles a lo largo de la línea. Por lo tanto, muchos desarrolladores pusieron lemas como "El metro se construirá en los próximos XX años" incluso antes de su apertura. La planificación y construcción del metro no se hace de la noche a la mañana, aunque será relativamente barato comprarlo antes de su inauguración. ¿Pero estás realmente dispuesto a esperar diez o veinte años para que tu casa se convierta en una auténtica casa del metro?
Consejo del editor: a la hora de comprar una casa en el metro, debemos considerar qué área debemos comprar para poder disfrutar de la apreciación posterior. Los inversores también desconfían de lo que, según expertos y profesores, como la apertura del metro, aumentará el valor de los pequeños apartamentos cercanos.
Mito 3: Cuanto más cerca del metro, mejor
Muchos compradores de vivienda piensan que cuanto más cerca vivan del metro, mejor. Si estás demasiado cerca del metro, no solo tendrás que soportar el tiempo de funcionamiento del metro, sino también el ruido y las multitudes durante las horas pico todos los días. Por lo tanto, desde la perspectiva de la seguridad y privacidad, la distancia entre la comunidad y la estación de metro debe mantenerse al menos 200 metros, y la distancia entre la entrada de la estación con un gran flujo de personas y la comunidad debe ser de unos 300 metros, por lo que que pueda disfrutar de la comodidad del metro. También proporciona un ambiente de vida relativamente tranquilo.
Consejo del editor: La distancia entre la casa y el metro es demasiado corta y no es apta para vivir. La vibración y el ruido del metro afectarán gravemente la calidad de vida. Especialmente tiene un gran impacto en la vida de los ancianos y los niños. Se tarda de 5 a 10 minutos en caminar hasta la entrada del metro, que es una distancia adecuada. Caminar 10 minutos antes de ir a trabajar todos los días también es beneficioso para la salud física y mental.
Al comprar una casa en el metro, trate de evitar los tres principales malentendidos anteriores. Elija una casa con una distancia real moderada y un tráfico relativamente bajo. Las generaciones más jóvenes no deben olvidarse de tener en cuenta a los ancianos y a los niños.
(La respuesta anterior se publicó el 4 de noviembre de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda relevantes actuales)
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