Colección de citas famosas - Colección de máximas - ¿Hay algún impacto si pago el pago inicial pero no firmo el contrato de compra de la casa?

¿Hay algún impacto si pago el pago inicial pero no firmo el contrato de compra de la casa?

Tiene un impacto, porque la firma de un contrato de compraventa de vivienda aclara los derechos y obligaciones del comprador y vendedor. Es la base principal de todo el proceso de compraventa entre comprador y vendedor. material necesario para préstamos hipotecarios y es el pago del impuesto comercial (vendedor) y del impuesto sobre escrituración. Una de las bases (comprador) y uno de los documentos para tramitar el registro de bienes raíces y los procedimientos de transacción. Por tanto, el impacto sobre los compradores de vivienda es muy grande. Si no has firmado un contrato de compraventa de vivienda, debes solicitar al promotor que lo firme lo antes posible.

¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de compra de vivienda?

1.

Ahora hay muchas plantillas de contratos de compra de vivienda en línea a las que puede consultar. Al firmar un contrato, los compradores deben verificar si están utilizando el contrato de venta de vivienda estándar impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces. El texto del contrato deberá elegir el "Texto Modelo de Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" formulado por el Ministerio de la Construcción y la Administración Estatal de Industria y Comercio. No utilizar el contrato redactado por el propio promotor.

2. Presta atención a los términos y condiciones sobre la calidad de la casa.

Al firmar un contrato, los compradores deben considerar cuidadosamente el contenido de la "Garantía de calidad de la vivienda comercial" y las "Instrucciones de uso residencial" y adjuntar la garantía como anexo al contrato. Además, el contrato debe determinar preliminarmente la empresa administradora de la propiedad, así como el alcance de la administración de la propiedad y los estándares de cobro acordados por ambas partes.

3. Atención al incumplimiento de las cláusulas del contrato.

La cláusula de incumplimiento del contrato debe ser tanto para el comprador como para el vendedor, no sólo para uno de ellos. Si el comprador encuentra un problema de este tipo durante la transacción de la casa, debe tomar la iniciativa de negociar con el. otra parte y llegar a un acuerdo claro con el vendedor sobre las cláusulas de responsabilidad. La cláusula de incumplimiento del contrato incluye la responsabilidad del vendedor por la demora en la entrega de la casa, la demora en la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria y la responsabilidad por la entrega deficiente de la casa. El acuerdo de responsabilidad debe tener un método de cálculo específico para facilitar la resolución de los problemas después de que ocurran las disputas. . De esta manera podrá protegerse eficazmente si surge una disputa en el futuro.

4. Los detalles del contrato deben ser claros.

Generalmente, los detalles poco claros del contrato son uno de los factores importantes que causan disputas entre compradores y vendedores de casas. Incluso si se utiliza un contrato de compraventa de vivienda estandarizado, el comprador y el vendedor de la vivienda no deben ignorar los detalles del contrato. Asegúrese de que todas las estipulaciones del contrato sean detalladas y precisas para evitar el uso de términos ambiguos que puedan causar disputas en el futuro.

上篇: Cantante original de la canción "La gente dice que Shanxi tiene hermosos paisajes" 下篇: ¿Qué efecto tienen los rituales en la cultura corporativa? Los rituales son actividades que dramatizan, fijan y estilizan un determinado tipo de vida en una empresa para promover los valores y el espíritu de la empresa y fortalecer la cultura corporativa. La empresa tiene una rutina sistemática y planificada, que solemos llamar ritual. Les dice a los empleados lo que se espera que hagan y proporciona un código de conducta importante y poderoso en nombre de la empresa. Los valores abstractos se vuelven tangibles y visibles a través de la expresión ritual. Sin ritual, la cultura muere. Por ejemplo, el izamiento de la bandera y la ceremonia de premiación de la empresa son ceremonias culturales corporativas típicas. 1. El significado cultural de la etiqueta Ya sea en la cultura occidental o en la oriental, la etiqueta es un contenido importante. Desde la perspectiva de la cultura de la nación china, como tierra de etiqueta, los rituales y la música siempre han sido una parte importante del espíritu humanista clásico chino. Confucio dijo: Si no aprendes la etiqueta, no podrás mantenerte en pie. Él piensa que aprender la etiqueta es inseparable de convertirte en adulto. Chongli significa Chongli, que es una especie de etiqueta, ritual o ritual en etiqueta. De hecho, cada cultura tiene sus rituales importantes. En China, Li Zhou dividió la etiqueta de las dinastías en cinco categorías: etiqueta auspiciosa, etiqueta de la mala suerte, etiqueta de los invitados, etiqueta militar y la etiqueta de Li Jia Li Yi dividió la etiqueta de los eruditos en diecisiete categorías, incluida la etiqueta del rey débil. y la etiqueta del erudito. Los rituales siempre han sido un medio importante de educación. Por ejemplo, las antiguas escuelas oficiales chinas celebraban ceremonias rurales de bebida para persuadir a los alumnos de bajo rendimiento. En esta ceremonia, los ancianos reciben diferentes cortesías según los diferentes niveles de edad y, a través de ella, revelan el orden ético social y la orientación de los valores culturales a los recién llegados, haciendo que las personas sean obedientes, perfectas y se conviertan en las personas que necesita la sociedad. Desde un punto de vista etimológico, la palabra "ritual" originalmente significa mostrarle a la gente las reglas. "¿Shuowen? Nota: Yi, grado. ¿Mozi? En "Tianzhi", existe la opinión de que esta es la ley, que es el instrumento para medir la bondad y la crueldad de los príncipes y señores del mundo, y el muro todavía está ¿Te encanta el mandarín? Bajo el lenguaje, hay principios para declarar la virtud de un filósofo y mostrar su suavidad. De manera similar, "Registros históricos" también tiene el significado de modelos a seguir, como "Shuowen". método, imitación, imitación, etc., como "¿poesía?" "¿Dientes grandes? La gente de lejos los tiene. Los preceptos antiguos son estilo. Las actividades rituales culturales son un factor importante en la cultura corporativa. Muchos conceptos culturales se reflejan a través de varios rituales culturales. La etiqueta cultural incluye principalmente los siguientes aspectos: Etiqueta de comunicación. Las empresas son El organismo principal que se dedica a actividades económicas como organización social, existe una gran cantidad de interacciones interpersonales entre su personal interno y con grupos o individuos externos, por lo que se refleja la calidad y el nivel de gestión de la cultura corporativa y los empleados. convertirse en una forma importante de difundir la cultura y reflejar la calidad corporativa. La etiqueta en la comunicación interpersonal es múltiple y compleja, e incluye presentar y ser presentado, dirigirse y ser abordado, términos conversacionales, disposición de los asientos, posturas al hablar, lenguaje corporal, palabras tabú, etc. Ropa, intercambiar tarjetas de presentación, pararse y sentarse, estrechar la mano y saludar, saludos navideños, etc. Todas estas son etiquetas de comunicación y etiquetas básicas. La mayoría de las empresas excelentes tienen estas habilidades básicas de comunicación. Como dijo Harry Truman, una persona no puede tener carácter sin vivir en el sistema moral básico que crea el carácter. Para la reverencia y la atención a ciertas cosas, las empresas a menudo celebran una ceremonia especial para expresar sus verdaderos sentimientos, que incluyen principalmente: bandera. ceremonia de elevación, ceremonia de inauguración de la nueva fábrica, ceremonia de juramentación de nuevos empleados, ceremonia de celebración, ceremonia de adoración en grupo, ceremonia de premiación, ceremonia de despedida de empleados veteranos, ceremonias de firma de cooperación en tecnología, producción y ventas, ceremonias de firma de proyectos de empresas conjuntas, autodisciplina. Las ceremonias en el trabajo, las ceremonias de reflexión después del trabajo, etc., son todas formas de cultura ritual. Por un lado, estas ceremonias muestran la connotación de la cultura corporativa. Por ejemplo, después de que las empresas crean sus propios héroes o modelos a seguir, generalmente eligen elogios. Las ceremonias para anunciar o resaltar los logros de estos héroes o modelos a seguir son muy comunes en las empresas chinas. Las celebraciones de festivales incluyen principalmente festivales de empresa y celebraciones públicas, tales como: celebraciones de aniversario de la empresa, celebraciones de éxito de desarrollo de productos o tecnología importante. , celebraciones de sucursales o establecimientos subsidiarios de la empresa, celebraciones de eventos importantes de la empresa, nuevos talleres y celebraciones de éxito de nuevas líneas de producción, etc. Estas últimas incluyen principalmente el Día de la Mujer, el Primero de Mayo, las celebraciones del Día Nacional, festivales industriales, etc. Estas celebraciones son el vínculo entre las empresas. y los empleados, los grupos y empresas afiliadas, las empresas y la sociedad no solo pueden aprovechar la oportunidad para promover la cultura corporativa, sino también atraer empleados a la empresa. Tiene ciertas formas de actividades rituales. Organizar o diseñar cuidadosamente rituales culturales corporativos realmente puede ayudar a los empleados a identificar y encarnar las mismas creencias en su trabajo y vida diarios. Las grandes empresas o universidades de los Estados Unidos celebran cakeoffs cada año. En realidad, es equivalente a la reunión anual de elogios de algunas empresas nacionales, que permite a los empleados tener una nueva comprensión de los valores corporativos. Las empresas pueden realizar ceremonias culturales para reflejar los valores corporativos. Por ejemplo, las empresas hoteleras suelen celebrar tres rituales culturales: el primero es un trabajo. ritual, que es un ritual de trabajo rutinario que ocurre en las actividades diarias de operación y gestión del hotel. Como exposiciones, reuniones previas al trabajo, reuniones de taller, reuniones de elogio, conferencias de representantes de los empleados, reuniones de capacitación, etc. El segundo son los rituales de vida, que se refieren a diversas actividades directamente relacionadas con la vida de los empleados que realiza el hotel después de salir del trabajo. Como actividades culturales y deportivas, fiestas, conferencias, meriendas, etc.