Excelente plan de rectificación comunitaria
Excelente plan de rectificación comunitaria
De acuerdo con los requisitos de las actividades de las "Diez Mejoras" de la ciudad, con el fin de mejorar efectivamente la apariencia ambiental de las comunidades residenciales de la ciudad, mejorar la calidad de la vida de la gente y crear una comunidad civilizada y ordenada Para mejorar el entorno de vida y garantizar la finalización sin problemas del trabajo de aceptación de la ciudad jardín nacional de nuestra ciudad, el comité municipal del partido y el gobierno decidieron llevar a cabo actividades integrales de gestión y renovación para la ciudad. antiguas zonas residenciales. Este plan fue especialmente formulado en base a la situación real de nuestra ciudad.
1. Ideología rectora
Guiados por la Concepción Científica del Desarrollo y aprovechando las actividades de las "Diez Mejoras" como una oportunidad, mejoraremos el aspecto ambiental de la comunidad inmobiliaria y mejorar Con el objetivo de mejorar la calidad de vida de las personas y construir una sociedad armoniosa, y sobre la base del establecimiento de un mecanismo de gestión a largo plazo para las antiguas zonas residenciales, nos esforzamos por resolver los problemas de falta de gestión de la propiedad y saneamiento deficiente en zonas residenciales antiguas, y mejorar la eficacia y el nivel de gestión de la rehabilitación integral de zonas residenciales antiguas.
2. Objetivos de remediación
La comunidad renovada cumplirá con los cuatro estándares de modernización de “embellecimiento, endurecimiento, reverdecimiento y purificación”, y se realizarán trabajos de gestión y protección después de la remediación. Bien para promover el envejecimiento de la ciudad. Hay un nuevo desarrollo, mejora y avance en la gestión de la propiedad comunitaria, que sentará una base sólida para la implementación integral de la gestión integral y la transformación de las comunidades antiguas en el futuro.
3. Tareas de mejora
Embellecimiento: La comunidad está limpia y hermosa, y decorada como nueva. El área total de pintura de paredes exteriores es de 122.200 metros cuadrados, incluidos 58.200 metros cuadrados de pintura de paredes exteriores en la comunidad de Hubin, 13.200 metros cuadrados en el Grupo Chaoyang y 50.800 metros cuadrados en Yucaiyuan. Unidad principal: Oficina Municipal de Bienes Raíces, con la cooperación de Xingyu Property Company. Plazo de realización: antes del 31 de julio de 20xx.
Endurecimiento: el camino es liso, la superficie del camino es lisa y la cobertura dura cumple con los estándares de las áreas residenciales. El área de renovación de la carretera principal de la Comunidad Hubin es de 5.000 metros cuadrados, agregando 2.000 metros lineales de bordillos; el área de renovación de la carretera principal del Grupo 1 de Chaoyang es de 200 metros cuadrados, el área de renovación de la plataforma para caminar es de 2.000 metros cuadrados. y el área de renovación de bordillos es de 400 metros lineales; el área de renovación de la carretera principal de Yucaiyuan es de 3.000 metros cuadrados. Agregue 2.000 metros lineales de bordillos. Unidad principal: Oficina Municipal de Bienes Raíces, con la cooperación de Xingyu Property Company. Plazo de realización: antes del 31 de julio de 20xx.
Reverdecimiento: los espacios verdes públicos, los espacios verdes de los patios y los espacios verdes a ambos lados de la carretera están razonablemente distribuidos, y los macizos de flores y árboles están configurados adecuadamente para cumplir con los indicadores de reverdecimiento. El área de replantación de espacios verdes en la Comunidad de Hubin es de 5.000 metros cuadrados, con 500 árboles plantados; el área de replantación de espacios verdes en el Grupo Chaoyang es de 1.200 metros cuadrados y el área de replantación de espacios verdes de Yucaiyuan es de 3.000 metros cuadrados; metros. Unidad principal: Oficina Municipal de Bienes Raíces, con la cooperación de Xingyu Property Company. Plazo de realización: antes del 31 de julio de 20xx.
Purificación: 1. Demoler edificios ilegales y temporales en la comunidad, limpiar objetos colgantes y carteles comerciales en las paredes exteriores, retirar la basura doméstica y garantizar que la basura se recoja todos los días. Unidad principal: Oficina Municipal de Bienes Raíces, en cooperación con el Gobierno del Distrito de Taoshan, la Oficina Administrativa Municipal de Aplicación de la Ley y la Oficina de Saneamiento Ambiental del Distrito de Taoshan.
2. Rectificar centralmente los puntos de venta en la comunidad, prohibir resueltamente los negocios sin licencia y estandarizar la gestión de los negocios que no cumplan con las condiciones de apertura y tengan licencias incompletas. Unidades principales: Oficina Municipal de Bienes Raíces, Oficina Municipal de Industria y Comercio, Oficina Municipal de Salud, Administración Municipal de Alimentos y Medicamentos, Oficina Municipal de Protección Ambiental y Oficina de Seguridad Pública de Taoshan. Plazo de realización: antes del 31 de julio de 20xx.
Actualización: 1. Portones electrónicos: 45 juegos instalados en la comunidad de Hubin, 22 juegos instalados en el Grupo Chaoyang y 15 juegos instalados en Yucaiyuan; 3.000 metros lineales de renovación de zanjas de alcantarillado y renovación de bajantes en la comunidad de Hubin, y 3.000 metros lineales de drenajes de alcantarillado en la renovación del Grupo Chaoyang, renovación de zanjas de alcantarillado de Yucaiyuan. Unidad responsable: Dirección Municipal de Bienes Raíces. 2. Reservar espacio en la comunidad para colocar equipamiento deportivo y de fitness. Agregue 3 conjuntos de instalaciones deportivas (15 grupos cada uno), incluido 1 conjunto para la Comunidad Hubin, 1 conjunto para el Grupo 1 de Chaoyang y 1 conjunto para Yucaiyuan. Unidad líder: Dirección Municipal de Bienes Raíces, con la colaboración de la Dirección Municipal de Deportes. Plazo de realización: antes del 31 de julio de 20xx.
Gestión y protección: 1. Proporcionar 360 personal "4050" en puestos de bienestar público para limpieza comunitaria, mantenimiento de instalaciones y equipos y otros servicios de gestión. Unidad líder: Dirección Municipal de Bienes Raíces, con la colaboración de la Dirección Municipal de Seguros Populares. 2. Para consolidar los resultados de la renovación comunitaria e implementar de manera integral la gestión integral y la transformación de las comunidades antiguas, el gobierno municipal establece cada año un fondo especial de mantenimiento para las comunidades antiguas con cargo a las tarifas de mantenimiento urbano y proporciona subsidios de 0,1 yuanes por cuadrado. metro. Unidad líder: Dirección Municipal de Bienes Raíces, con la colaboración de la Dirección Municipal de Hacienda. Plazo de realización: antes del 31 de julio de 20xx. Las comunidades encargadas del mejoramiento integral por parte de los tres gobiernos distritales se llevan a cabo de acuerdo con la norma "cuatro modernizaciones y una de gestión y protección".
En 20xx, el gobierno del distrito de Taoshan fue responsable de la renovación de la comunidad: la comunidad de jardines del gobierno municipal. La renovación se centró en la ecologización, el endurecimiento y el saneamiento ambiental de la comunidad, la fachada del edificio de la calle. se pintó y se añadió un conjunto de equipamiento deportivo; 2012 Renovación de la comunidad: Comunidad Taibai, la renovación se centra en la ecologización, el endurecimiento y el saneamiento ambiental de la comunidad. Unidad responsable: Dirección Municipal de Bienes Raíces. Unidad responsable: Gobierno del distrito de Taoshan. En 20xx, el gobierno del distrito de Qingzihe fue responsable de la renovación de las comunidades: Comunidad Huimin, el foco de la renovación fue la ecologización, el endurecimiento y el saneamiento ambiental de la comunidad, los apartamentos de transporte público y los edificios comerciales individuales de la ciudad, el foco de la renovación; fue el reverdecimiento, endurecimiento y saneamiento ambiental de la comunidad. Unidad responsable: Dirección Municipal de Bienes Raíces. Unidad responsable: Gobierno del distrito de Qingzihe.
En 20xx, el gobierno del distrito de Xinxing fue responsable de la renovación de la comunidad: Comunidad Xinyuan. La renovación se centró en la ecologización, el endurecimiento y el saneamiento ambiental de la comunidad. Unidad responsable: Dirección Municipal de Bienes Raíces. Unidad responsable: Gobierno del distrito de Xinxing.
El mejoramiento integral de las comunidades de propiedades autogestionadas de las filiales del Grupo Carbón N°7 es responsabilidad de sus propias unidades y se realiza de acuerdo con los estándares de "cuatro modernizaciones y una gestión". y protección". Unidad principal: Oficina Municipal de Bienes Raíces, unidad responsable: Sucursal del Grupo Qimei.
La remediación integral de antiguos edificios familiares construidos por unidades directamente dependientes del Gobierno Provincial Central será responsabilidad de sus propias unidades y se llevará a cabo de acuerdo con los estándares de "cuatro modernizaciones y una de gestión y protección". ". Unidad líder: Oficina Municipal de Bienes Raíces, unidad responsable: unidades pertinentes dependientes de los gobiernos central y provincial.
La tarea clave de la Oficina de Bienes Raíces en 20xx es rectificar las tres antiguas comunidades de Chaoyang Yituan, Yucaiyuan y Hubin que no tienen fondos de mantenimiento de propiedades para la renovación de las comunidades de propiedades restantes con mantenimiento de propiedades. Fondos, estamos solicitando información a cada comunidad. Luego de la opinión de los vecinos, se iniciaron los fondos de mantenimiento de inmuebles para realizar la rectificación integral de acuerdo con la norma "cuatro modernizaciones y una de gestión y protección".
IV.Pasos de implementación
Para garantizar el buen progreso de esta actividad, la transformación integral de las antiguas comunidades adopta una planificación científica, arreglos generales y un avance constante, y se implementa en tres etapas:
Fase Uno: Investigación (1 de marzo - 15 de marzo). La Oficina Municipal de Bienes Raíces realizará una investigación exhaustiva de las antiguas zonas residenciales a renovar, realizará un estudio detallado, preparará un presupuesto de costos y lo presentará al grupo líder para los trabajos de gestión integral y transformación para su aprobación.
Segunda fase: preparación publicitaria (15 de marzo-15 de abril). Los medios de comunicación adoptan diversas formas para dar a conocer vigorosamente las regulaciones y políticas sobre la gestión de la propiedad, dar a conocer la importancia de la gestión y la transformación integrales y guiar al público en general para que participe activamente en las actividades de gestión y transformación integrales.
Tercera fase: Organización e implementación (15 de abril-31 de julio). Oficina Municipal de Bienes Raíces, Gobierno del Distrito de Xinxing, Gobierno del Distrito de Taoshan, Gobierno del Distrito de Qingzihe, Oficina de Planificación Municipal, Oficina de Construcción Municipal, Oficina de Aplicación de la Ley Administrativa Municipal, Oficina de Finanzas Municipal, Oficina de Protección Ambiental Municipal, Oficina de Salud Municipal, Administración Municipal de Alimentos y Medicamentos, Oficina Municipal de Industria y Comercio Los departamentos funcionales relevantes, como la Oficina Municipal de Precios y la Oficina de Seguridad Pública de Taoshan, deben desempeñar activamente las responsabilidades laborales correspondientes requeridas por el plan de transformación integral, participar activamente y esforzarse por formar una buena situación en la que todos los departamentos trabajen juntos para gestionar la situación.
5. Medidas de promoción
(1) Sensibilizar y fortalecer el liderazgo. La mejora integral de las antiguas zonas residenciales es un proyecto sistemático. Todos los departamentos pertinentes deben asignar fuerzas clave para llevar a cabo conjuntamente la transformación integral de las antiguas zonas residenciales de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Deben cooperar estrechamente para formar una fuerza conjunta y fortalecer eficazmente la situación. Trabajo de transformación integral.
(2) Buscar la verdad y ser pragmático, y enfatizar los resultados prácticos. Cada unidad debe organizarse científicamente y organizar el período de construcción de manera razonable para lograr un período de construcción corto y de buena calidad. Una vez finalizado el proyecto, solicitar la aceptación integral ante la Oficina del Grupo Líder de Gestión Integral y Transformación de la Comunidad Residencial Municipal.
(3) Fortalecer la supervisión y estandarizar las operaciones. Los proyectos de renovación integral deben seguir estrictamente los procedimientos básicos de construcción para manejar los procedimientos relevantes e implementar estrictamente las regulaciones sobre licitación de proyectos, gestión de contratos, supervisión de la construcción y auditoría de costos del proyecto. Debemos controlar la planificación y el diseño, la licitación del proyecto, la adquisición de materiales, la calidad de la construcción, la inspección y la aceptación en todos los niveles.
(4) Aclarar las responsabilidades y prestar mucha atención a la implementación. Todos los departamentos y unidades relevantes llevan a cabo su trabajo de acuerdo con sus respectivas responsabilidades laborales y las tareas y requisitos determinados por el plan integral de implementación de rectificación. La finalización de las tareas laborales será organizada por la Oficina de Supervisión del gobierno municipal para una supervisión especial.