¿Cuál es el factor de área general para uso residencial?
El coeficiente de área de uso residencial debe distinguirse según el tipo. Por lo general, los rascacielos son del 18 al 25 %; los rascacielos pequeños son del 10 al 15 %; 8%. Habitualmente este coeficiente no incluye el área ocupada por muros interiores, muros exteriores, etc. Es principalmente la suma del área neta disponible para uso en la cocina, comedor, sala, dormitorio, etc.
Clasificación de la zona de vivienda
1.
Muchas casas ahora se venden según el área de construcción. El área de construcción de la casa incluye principalmente pasillos, escaleras exteriores, balcones, sótanos, etc., y tiene techo, una estructura sólida y. Una altura de piso de 2,20 metros para edificaciones permanentes arriba (incluidos 2,20 metros, lo mismo abajo).
2. Superficie útil.
La superficie útil de la vivienda se refiere a la superficie realmente utilizada por el comprador de la vivienda, incluyendo la superficie total de dormitorios, salones, cocinas, baños, aseos, recibidores, pasillos, trasteros, armarios de pared y otros espacios. Al mismo tiempo, el área total de las escaleras dentro de la suite en función del número de pisos naturales también se incluye en el área útil.
3. El área dentro del plató.
Algunas casas se venden en función del área dentro de la unidad. Si se calcula en función del área dentro de la unidad, será más beneficioso tanto para el propietario como para el desarrollador. El área dentro de la suite de la casa incluye: el área utilizable dentro de la suite, el área de las paredes dentro de la suite y el área de construcción del balcón.
4. Área para compartir.
Las viviendas adquiridas hoy cuentan todas con zona compartida. La zona compartida de la casa incluye garaje individual de más de 2,20 metros, suelos técnicos o de equipamiento, escaleras interiores y exteriores, plataformas de escaleras en voladizo, interiores. y pasillos exteriores, y vestíbulos, ascensores y salas de máquinas, puertas cubo, toldos de pilares, huecos de escaleras con techos salientes y estructuras de cerramiento, salas de depósitos de agua, salas de máquinas de ascensores, etc.