Desde gritar "sobrevivir" hasta reducir casi a la mitad el beneficio neto, ¿qué pasó con Vanke?
A Vanke le afecta principalmente el mercado inmobiliario, y este problema no sólo le ocurre a Vanke, una empresa inmobiliaria.
Cuando el mercado inmobiliario empeora cada vez más, debido a que muchas empresas inmobiliarias tienen pasivos muy grandes, esto conduce directamente a la situación de deuda insostenible de muchas empresas inmobiliarias. En esta situación, cada vez menos personas compran casas, lo que ha provocado problemas de liquidez muy ajustados para muchas empresas inmobiliarias. Hasta cierto punto, Vanke ya es muy buena entre muchas empresas inmobiliarias. Al menos el índice de endeudamiento de Vanke no es tan alto como el de otras empresas.
¿Qué está pasando?
Esta es una noticia sobre los informes financieros anuales publicados por muchas empresas inmobiliarias. A lo largo de 2021, los ingresos anuales de Vanke alcanzaron alrededor de 452.800 millones de yuanes, pero su beneficio neto cayó aproximadamente un 45%. La razón de esta situación se debe principalmente a que el beneficio neto de Vanke ha disminuido drásticamente y las ventas de las diversas propiedades de Vanke tampoco son ideales.
Esto está relacionado principalmente con el mercado inmobiliario.
Como dije al principio de mi respuesta, cuando el mercado inmobiliario entra en un ciclo descendente, muchas empresas inmobiliarias se enfrentarán a problemas de flujo de caja. Para Vanke, cuando las ventas de bienes raíces de Vanke empeoran cada vez más, esto conducirá a una disminución adicional en el beneficio neto de Vanke. El problema del beneficio neto también aumentará aún más la presión de la deuda de Vanke.
También debemos prestar más atención al estatus profesional de otras empresas inmobiliarias.
Desde mi punto de vista personal, aunque el beneficio neto de Vanke casi se ha reducido a la mitad, las condiciones operativas de Vanke son mucho mejores que las de muchas empresas inmobiliarias. Para las empresas inmobiliarias individuales, la escala de deuda de algunas empresas inmobiliarias ha alcanzado los 2 billones de yuanes, y algunas empresas han sido suspendidas porque no pueden publicar sus informes financieros anuales a tiempo. Los problemas operativos de las empresas inmobiliarias afectarán el desarrollo económico de diversas industrias. Debemos examinar los problemas de desarrollo de las empresas inmobiliarias con una actitud crítica y debemos ayudarlas a sobrevivir a la crisis.