¿Qué es el modo TOT?
TOT es la abreviatura de Transfer-Operate-Transfer en inglés, ¿cuál es Transfer? ¿Negocio? Entrégalo. El modelo TOT es un método de financiación de proyectos popular en el mundo. Por lo general, significa que los departamentos gubernamentales o las empresas estatales transfieren los derechos de propiedad o los derechos operativos de un proyecto construido a los inversores para su operación y gestión. Método de financiación en el que el inversor recupera toda la inversión y obtiene rendimientos razonables mediante la operación dentro del período acordado. Una vez que expira el contrato entre las dos partes, el inversor devuelve el proyecto al departamento gubernamental o a la empresa original. La aplicación del modo TOT es generalmente para el buen progreso del modo BOT. Por lo general, el gobierno agrupa proyectos TOT y BOT y los opera juntos.
Procedimientos operativos del modo TOT
1. Desarrollar un plan TOT y enviarlo para su aprobación. El cedente debe preparar primero una propuesta de proyecto TOT de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, buscar la aprobación de las autoridades de la industria y presentarla a los departamentos pertinentes para su aprobación de acuerdo con las regulaciones existentes. Las empresas estatales o los administradores de infraestructuras estatales solo pueden implementar el modelo TOT con la aprobación o autorización del departamento de gestión de activos estatales.
2. Licitación del proyecto TOT. Según las regulaciones nacionales, el cesionario de un proyecto TOT debe seleccionarse mediante licitación. Los procedimientos son básicamente los mismos que los del BOT, incluida la preparación de ofertas, la precalificación, la preparación de los documentos de licitación, la evaluación de ofertas, etc.
3. La SPV negocia y llega a un acuerdo con los inversores para transferir todo o parte de los derechos de explotación del proyecto en un plazo determinado en el futuro y obtener fondos.
4. El transmitente utiliza los fondos obtenidos. En la mayoría de los casos, los fondos obtenidos se utilizarán para construir nuevos proyectos.
5. Una vez que el proyecto caduque, el proyecto transferido será retirado. Al vencimiento del período de transferencia, los bienes se entregan al transmitente original sin deudas, garantías ni buenas instalaciones.
Los principales beneficios de la financiación de proyectos TOT son:
(1) Revitalizar los activos existentes de infraestructura urbana y abrir nuevas formas de operar la ciudad. A medida que se acelera la expansión urbana, se necesitan con urgencia grandes cantidades de dinero para la construcción de infraestructura. Ante enormes necesidades de financiación, ¿qué podemos decir de la inversión financiera local? ¿Una gota en la cubeta? ¿Apurado de dinero? . Por otro lado, después de décadas de construcción urbana, la función financiera de algunos activos operativos en la infraestructura urbana ha estado inactiva, no se ha utilizado plenamente e incluso los activos se han precipitado. Cómo revitalizar estos activos existentes y maximizar sus beneficios sociales y económicos es un problema que todo operador urbano debe afrontar. El modelo de financiación de proyectos TOT es un modelo de negocio diseñado para abordar este fenómeno.
(2) Incrementar el monto total de inversión social, impulsar el desarrollo de industrias relacionadas con el desarrollo de industrias básicas y promover el crecimiento estable de toda la economía social. La implementación del método de financiación de proyectos TOT ha revitalizado los activos existentes de infraestructura urbana y ha guiado a más fondos sociales a invertir en la construcción de infraestructura urbana. ¿invertir? Esta perspectiva ha estimulado el rápido desarrollo de toda la industria relacionada y promovido el crecimiento estable de la economía social.
(3) Promover la asignación racional de los recursos sociales y mejorar la eficiencia en el uso de los recursos. Bajo el modelo de economía planificada, la gestión de las instalaciones públicas siempre ha seguido el modelo de gestión monopolista, lo que dificulta que otras entidades sociales ingresen a las industrias básicas. ¿Por el propio monopolio? ¿crónico? , lo que reduce el nivel de funcionamiento a largo plazo de las instalaciones públicas y dificulta la mejora de la eficiencia. Después de la introducción del modelo de financiación de proyectos TOT, debido al papel del mecanismo de competencia del mercado, se ha añadido una presión invisible a varias instituciones de infraestructura, impulsándolas a mejorar la gestión y la eficiencia de la producción. Al mismo tiempo, generalmente las unidades de negocio involucradas en la financiación de proyectos TOT son empresas profesionales. Después de asumir los derechos de gestión del proyecto, pueden aprovechar al máximo las ventajas de la división profesional del trabajo y utilizar su exitosa experiencia en gestión para mejorar rápidamente la eficiencia y los beneficios económicos de los recursos del proyecto.
(4) Impulsar al gobierno a cambiar sus conceptos y funciones. Una vez que se implemente el financiamiento del proyecto TOT, en primer lugar, ¿podrá realmente el gobierno darse cuenta? ¿Dirigir una ciudad? No es sólo un eslogan, sino también un trabajo riguroso, meticuloso y científico; en segundo lugar, el gobierno ha añadido nuevos métodos de financiación y ha aumentado la inversión en infraestructura urbana. ¿El modo de pensar en la toma de decisiones del gobierno no se centrará únicamente en? ¿Inversión incremental? ¿Y siempre lo notaste? ¿Revitalización del inventario de existencias? En tercer lugar, una vez que la infraestructura se haya introducido en otras entidades empresariales de la sociedad, ¿puede realmente el gobierno ejecutarla? ¿árbitro? Su función es centrarse en fortalecer la planificación de la construcción urbana, orientar la dirección de la inversión en capital social, servir mejor a las empresas y supervisar el comportamiento económico de las empresas.