¿A cuánto asciende la tasa de evaluación del reembolso bancario?

La comisión de tasación del banco significa que el banco debe tasar su garantía cuando quiere conceder un préstamo hipotecario. La empresa de tasación es una organización de terceros y es una empresa de tasación calificada designada por el banco. La empresa tasadora cobrará una tarifa de tasación para tasar su hipoteca y el banco determinará cuánto puede prestar en función del valor tasado. Si el préstamo no tiene éxito, se le reembolsará la tarifa de tasación.

1. La tasa de tasación de un préstamo es la tasa de tasación de la vivienda que se cobra por la venta de viviendas de segunda mano. Cuando nuestra casa esté hipotecada, será tasada. Esto significa que la empresa de tasación irá a la casa del prestatario para evaluar el valor de la vivienda para que el banco pueda determinar el monto del préstamo.

2. Se debe pagar la tasa de tasación del préstamo, porque tomamos prestado de un banco, pero la empresa de tasación no es un banco, sino una empresa privada, por lo que hay una tasa adicional. El banco reconoce el informe emitido por la empresa evaluadora preseleccionada por el banco. Porque si la casa que se va a hipotecar no es una casa de nueva construcción, entonces el precio de mercado debe ser determinado por una empresa de tasación, y el banco también lo utilizará para determinar el monto del préstamo.

3. Puntajes de evaluación de préstamos bancarios

Basado en el modelo de control de riesgos de su propia plataforma, los préstamos bancarios "retratarán" a los clientes que solicitan préstamos y los evaluarán desde múltiples dimensiones y ángulos. Finalmente, depende de si la puntuación global cumple con los requisitos para aprobar la revisión. Las dimensiones de la evaluación incluyen principalmente los siguientes aspectos.

(1) Información de identidad básica: por ejemplo, la edad se dividirá en diferentes etapas, lo que representa diferentes capacidades de pago, por lo que los estándares de puntuación para los usuarios en diferentes etapas también serán diferentes. Por ejemplo, a los que tienen entre 25 y 29 años se les dan 8 puntos, y a los que tienen entre 30 y 44 años se les dan 9 puntos. Otro ejemplo es el estado civil: los que son solteros reciben 5 puntos, los que están casados ​​9 puntos y los que están casados. están casados ​​y tienen hijos reciben 10 puntos.

(2) Información laboral: Lo más importante es clasificar las unidades de trabajo, unidades de trabajo de alta calidad como funcionarios/instituciones/médicos/docentes, etc., con una puntuación de 10 puntos. Generalmente las empresas privadas sólo tienen 6 puntos y los autónomos 3 puntos. Por supuesto, también existen diferencias en los años de trabajo y en los puestos.

(3) Información del activo: Tomando como ejemplo un inmueble, vale 6 puntos si es de propiedad total, 10 puntos si está hipotecado, 4 puntos si es de autoconstrucción y 0 puntos. si es alquilado. También incluye la distinción entre activos inherentes y depósitos.