Requisitos de densidad de construcción para instalaciones deportivas
Requisitos de densidad de edificación para recintos deportivos:
La densidad de edificación de recintos deportivos está relacionada con sus funciones, número de usuarios, normas de seguridad, etc., por lo que no existe una norma unificada definitiva. . Sin embargo, los organizadores de algunas competiciones deportivas internacionales suelen emitir las correspondientes normas o recomendaciones. Por ejemplo, cuando la FIFA estipula que la capacidad del estadio de fútbol de la Copa Mundial de Sudáfrica 2010 debe ser ≤ 80.000 personas, la densidad máxima de construcción es 0,40, es decir, el área total máxima de los edificios sobre el suelo no exceder el 40% del área del lugar; la capacidad del lugar es menor que Cuando hay 50.000 personas, la densidad máxima de construcción es 0,50, es decir, el área total máxima de los edificios sobre el suelo no excede el 50% del área del sitio. Para otro tipo de recintos deportivos como gimnasios y recintos integrales, los estándares de densidad máxima de edificación también varían dependiendo de la región, proyecto deportivo, diseño, etc.
Cálculo de la densidad de edificación:
Densidad de edificación = área base de edificación / área de parcela
Entre ellos, el área base de edificación se refiere al área de parcela planificada. La suma del área proyectada de cada edificio en el terreno, incluyendo el edificio principal, edificios auxiliares, toldos, etc. La superficie de parcela se refiere a la superficie total de la parcela prevista, incluyendo viales, zonas verdes, zonas de agua, etc.
Densidad de Edificación = 800 + 600 + 500 + 400 + 300 / 10000 = 0,26
Esto significa que el 26% del espacio dentro de esta parcela está ocupado por edificaciones y el 74% restante del espacio es espacio abierto.
Relación de superficie construida = área total de construcción sobre rasante/área de terreno edificable
Entre ellos, el área total de construcción sobre rasante se refiere a la suma de las áreas totales de construcción de todas las anteriores. -Edificios en tierra en la parcela proyectada, incluyendo Edificio principal, edificios auxiliares, toldos, etc. La superficie de suelo edificable se refiere a la parte del suelo proyectado que puede destinarse a la construcción, excluyendo viales, zonas verdes, zonas de agua, etc.
Relación de superficie construida = 20*400 + 15*300 + 10*250 + 8*200 + 6*150/ 8000 = 1,65
Esto significa que cada metro cuadrado de esta parcela El terreno edificable tiene capacidad para una superficie total sobre rasante de 1,65 metros cuadrados.
En resumen, la densidad de edificación es un índice que mide la proporción de espacio ocupado por un edificio dentro del área del terreno. Su fórmula de cálculo es:
Densidad de edificación = área base de edificación. /área del lote
La densidad de construcción y la proporción de área de piso son dos conceptos diferentes y reflejan diferentes aspectos de la información. Al planificar y diseñar proyectos de construcción, los dos indicadores de densidad de construcción y relación de área de piso deben considerarse de manera integral para lograr un equilibrio y una optimización razonables.
Base jurídica:
"Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
Artículo 64
Dispone: "No Si se obtiene una licencia de planificación de proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia de planificación de proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción; si aún se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, las correcciones se harán dentro de un plazo, se impondrá una multa no inferior al 5% pero no superior al 10% del costo del proyecto de construcción; si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, se procederá a la demolición dentro de un plazo determinado. Si no se puede llevar a cabo la demolición, se confiscará la propiedad física o los ingresos ilegales y se impondrá una multa no inferior al 10% del valor de la construcción. se le puede imponer una multa."