¿A qué se debe prestar atención en la construcción inteligente de zonas residenciales?
La inteligenteización de las áreas residenciales es una tendencia inevitable de la informatización social. Es una aplicación integral de la ciencia y la tecnología contemporáneas en la industria residencial, con el objetivo de mejorar las funciones residenciales, optimizar el entorno de vida y mejorar la calidad. de la vida. Cómo partir de la realidad para construir una comunidad inteligente adecuada a las condiciones nacionales. Aquí, el autor habla sobre algunos conocimientos y experiencias en la práctica de la ingeniería.
1. Cuatro elementos
“Comprensión correcta, posicionamiento razonable de la demanda, diseño optimizado e implementación estandarizada” son los cuatro elementos principales para construir con éxito una comunidad inteligente.
1) Comprensión correcta
La implementación de sistemas inteligentes en zonas residenciales es un proyecto de alta tecnología. En primer lugar, debemos tener una comprensión correcta: "Inteligencia es un nombre antropomórfico. No es un simple conjunto de sistemas inteligentes, ni es "automatización" en la vida, ni es un campo de pruebas para los sistemas más recientes y avanzados. Por lo tanto, los propietarios deben tener una comprensión racional y correcta de la construcción de proyectos de sistemas "inteligentes" y no deben perseguir ciegamente altos estándares ni imponer requisitos poco realistas o inverosímiles. En particular, la "inteligencia" de las áreas residenciales. reflejado en los siguientes tres aspectos:
(1) Proporcionar servicios de información y comunicación convenientes, rápidos y económicos: aplicar tecnología de redes informáticas y tecnología de comunicación para establecer redes de comunicación de datos de alta velocidad en la comunidad para reunirse. las diversas necesidades de información y comunicación de las personas en la era de la información.
(2) Crear un entorno de vida seguro y cómodo: aplicar precauciones de seguridad modernas, establecer los sistemas de precauciones de seguridad necesarios en la comunidad y utilizar de manera integral varios sistemas modernos. medios tecnológicos para crear un entorno de "vida" seguro y cómodo.
(3) Establecer un sistema de administración de propiedades eficiente, científico y conveniente: aplicar tecnología de redes informáticas, tecnología de software, tecnología de control moderna y tecnología de tarjetas IC. establecer un sistema de gestión de propiedades en red
2) Posicionamiento de la demanda razonable
Según la situación específica de la comunidad, incluida la escala y el grado de la comunidad, las instalaciones de apoyo, la distribución del edificio y los usuarios e inversión, etc., parten de la realidad, avanzan adecuadamente y eligen con fines prácticos sistemas y funciones que sean adecuados a las necesidades reales de la comunidad, es decir, "hechos a medida"
3) Diseño de optimización
Sobre la base de un análisis de demanda razonable, se optimiza el sistema inteligente aplicable. Realiza planes generales y encuentra la forma más viable económicamente de lograr los mejores resultados con la menor inversión.
>4) Implementación de especificaciones
La implementación de especificaciones incluye identificar integradores y proveedores apropiados, formular pasos de implementación paso a paso, estandarizar los planes de organización de la construcción y la instalación, puesta en servicio, operación de prueba, pruebas y aceptación. procedimientos
En segundo lugar, diseñar primero
La implementación de los sistemas inteligentes comunitarios residenciales debe sincronizarse con el proyecto de ingeniería civil. En primer lugar, se debe confiar a un instituto de diseño o una empresa consultora de diseño con calificaciones especiales en diseño. para realizar una planificación general, incluido un informe de análisis de la demanda, diseño preliminar, presupuesto de inversión, pasos de implementación paso a paso, etc. El diseño del plano de construcción debe ser revisado por expertos o se implementará oficialmente después de que el propietario lo apruebe. El diseño del plano de construcción incluye los siguientes contenidos:
● Diseño del plano de construcción plano de cada sistema ● Diagrama del sistema (no diagrama esquemático) Descripción del diseño y función de cada sistema ● Sala de máquinas reservada, pozo tubular, orificios ● Sistema inteligente diseño de distribución de energía ● Presupuesto del proyecto ● Redacción de documentos de licitación o negociación para proyectos y productos del sistema (incluidas piezas técnicas y comerciales) ● Revisión de los planos de diseño detallados del integrador (incluidos detalles de instalación, diseño de la sala de computadoras, diagrama de cableado de terminales, etc. Por un lado , los documentos de diseño se pueden utilizar como planos de construcción de tuberías para cooperar con la construcción civil. Por otro lado, pueden proporcionar cotizaciones de proveedores para determinar los productos del sistema y sus proveedores. Los documentos de dibujo y los documentos de licitación se pueden utilizar como documentos de licitación para los integradores de sistemas. Es decir, el contratista general) se puede determinar mediante comparaciones técnicas y económicas integrales. Algunos proyectos de construcción individuales se pueden confiar a sus proveedores para la construcción (como sistemas de facturación de tres metros relativamente independientes. El proyecto general de la comunidad). coordinado y gestionado por el integrador de sistemas de implementación.
3. Ideas de diseño
Para medir el éxito del sistema inteligente de una comunidad, no solo debemos mirar la cantidad de sistemas inteligentes, la naturaleza avanzada o la integración del sistema, sino también también el sistema Si el diseño y la configuración son económicos y razonables, si el uso, la gestión y el mantenimiento son convenientes, y si el sistema y los productos son maduros y aplicables. Por lo tanto, el diseño debe seguir los siguientes principios:
* Las "Personas" orientadas a las personas son el cuerpo principal de las comunidades residenciales. El diseño del sistema debe centrarse estrechamente en las necesidades reales de las personas, tomar como principio "práctico, simple, económico y seguro", atender las necesidades de los usuarios de diferentes niveles y edades y cumplir con las funciones de uso específicas de la "vida".
*Aplicabilidad Hoy en día, con el rápido desarrollo de la ciencia y la tecnología, están surgiendo infinitamente tecnologías y productos que se pueden aplicar a áreas residenciales. Los sistemas y productos diseñados y seleccionados deben permitir a los usuarios obtener beneficios tangibles y satisfacer las necesidades de uso a corto plazo y desarrollo a largo plazo. Entre varios métodos de implementación, elija el método más simple y económico.
*El diseño de viabilidad se basa en sistemas y productos maduros existentes. Al mismo tiempo, también se tuvo en cuenta el estado actual del entorno de información y comunicación circundante y las tendencias de desarrollo tecnológico, así como los requisitos de gestión centralizada por parte de las autoridades competentes para hacer viable el plan de diseño.
*El diseño del sistema avanzado y la selección de productos deben ser tecnológicamente avanzados cuando se pongan en uso, pero no buscar ciegamente nuevas tecnologías inmaduras o nuevas funciones poco prácticas para proteger completamente la inversión del propietario.
*Confiabilidad El sistema debe diseñarse para tener una alta confiabilidad, garantizar la precisión, integridad y coherencia de los datos después de una interrupción causada por una falla o accidente del sistema, y tener una función de recuperación rápida.
*La estandarización, la apertura, la estandarización y la apertura son tendencias inevitables en el desarrollo de la tecnología de la información. Siempre que sea posible, los productos utilizados en el diseño son lo más estandarizados y abiertos posible, y siguen protocolos de comunicación aceptados internacionalmente. El software de aplicación debe utilizar software comercial de propósito general tanto como sea posible para reducir la carga de trabajo de la activación secundaria y facilitar el uso y mantenimiento futuros.
*En el diseño de sistemas escalables se deben considerar las necesidades de desarrollo y uso futuro de la tecnología, así como la posibilidad de actualización, ampliación y mejoras, y los pasos de implementación paso a paso del También se debe considerar el sistema
*El sistema inteligente residencial, conveniente y fácil de usar, es un sistema para todos los niveles culturales, incluidos los ancianos y los niños. La configuración del sistema y las funciones se basa en el principio de brindar a los usuarios comodidad, rapidez y comodidad, y el funcionamiento debe ser simple y fácil de aprender.
Cuarto, implementación paso a paso
La implementación de sistemas "inteligentes" es diferente a la instalación de equipos electromecánicos y debe realizarse al mismo tiempo que la ingeniería civil. pero no requiere que todos los sistemas y equipos deban implementarse paso a paso. Ahora combinado con ejemplos de ingeniería, la introducción es la siguiente:
1) El proyecto y la ingeniería civil se implementan al mismo tiempo.
●Tendido de tuberías de subsistemas de cableado horizontal en sistemas de cableado integrados; ●Tendido de tuberías de sistemas de videoportero; ●Tendido de tuberías de sistemas de seguridad interior; ●Tendido de tuberías de sistemas de cobro de peaje automático de tres metros; tendido de tuberías de televisión por cable.
2) Proyectos ejecutados después de la finalización del proyecto de ingeniería civil y antes de la decoración
●Instalación del subsistema de cableado troncal y tomas de información en el sistema de cableado integrado;●Los trabajos de instalación restantes de los subsistemas anteriores; ● Instalación de tuberías y equipos para sistemas de vigilancia CCTV.
3) Proyectos que deben implementarse al mismo tiempo que la construcción del sótano y podio de la comunidad.
●Las bobinas de inducción y las tuberías están integradas en el sistema de gestión de automatización del estacionamiento; ●Las tuberías interiores están integradas en el sistema de gestión de patrulla; ●Las tuberías de inducción están integradas en el sistema de tablón de anuncios electrónico LED; el sistema de cableado integrado El sistema está preincrustado en los tubos de la pared (se pueden colocar otros tubos en el techo durante la etapa de decoración).
4) Este proyecto se implementará antes de la construcción de la plaza comunitaria.
●Tendido de tuberías del sistema de gestión de una tarjeta;●Tuberías exteriores del sistema de monitoreo de equipos comunitarios;●Complejo de sistema de cableado integrado subsistema de cableado; ●Tuberías de red para sistemas de videoporteros; ●Tuberías de red para sistemas de cobro de peaje automático de tres metros; ●Tendido de tuberías para sistemas de radiodifusión pública;
5) Todos los proyectos ejecutados tras la finalización de las obras de ingeniería civil.
●Instalación de servidores del centro de servicios de información, respaldo de datos y otros equipos y software del sistema; ●Instalación de equipos host, cableado de la sala de computadoras y cada software del sistema; ●Depuración de cada sistema; generalmente 45 días);
● Aceptación del subsistema y aceptación general.
6) Trabajo que debe mejorarse gradualmente una vez entregado el proyecto.
●Desarrollo secundario y mejora gradual del software de la aplicación;●Establecimiento, actualización y mantenimiento del sitio web.
Verbo (abreviatura de verbo) Selección de integradores de sistemas y proveedores
1) Seleccionar integrador de sistemas
¿Puede el proyecto cumplir con las intenciones del propietario y del diseño? Para una implementación sin problemas, el papel del integrador de sistemas es muy crítico, por lo que la selección debe ser cuidadosa. El integrador de sistemas generalmente se determina mediante licitación (negociación). Los principales indicadores medidos son los siguientes:
●La empresa tiene una cierta escala, está totalmente equipada con personal técnico, de gestión y de construcción, y tiene buena calidad del personal ●El desempeño de la empresa, la experiencia en ingeniería, la operación y; la reputación comercial es buena; ●La calidad de los proyectos y productos. El rendimiento y el precio son razonables en comparación con el precio cotizado (no se otorgarán ofertas bajas).
2) Selección de proveedores
Los criterios de selección de proveedores son los siguientes:
●El desempeño, la experiencia en ingeniería, la operación y la reputación comercial de la empresa son buenos; ●Los productos cuentan con informes de inspección y licencias de ventas de las autoridades industriales pertinentes; ●La tecnología del producto es avanzada, abierta, madura y rentable; ●El producto tiene un certificado de origen, un informe de inspección de fábrica y canales de compra normales; es fácil de usar y mantener.
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