¿Qué es un contrato de garantía independiente?

Análisis jurídico: Una carta de garantía independiente significa que el banco se compromete al beneficiario en forma de carta de garantía a solicitud del solicitante que cuando el avalado designado por el solicitante incumpla las obligaciones o compromisos estipulados en el contrato. , el banco pagará la deuda o asumirá la responsabilidad en nombre del solicitante según la carta de garantía. Un tipo de negocio crediticio. Una fianza separada es riesgosa para el contratista. Cuando un banco emite una carta de garantía, requerirá que el contratista prometa que, en caso de disputa con el propietario, éste tiene derecho a exigir al banco que pague el monto de la garantía. Una vez presentada la solicitud, el contratista perderá el derecho de defensa si el banco paga inmediatamente sin un examen de fondo.

En la práctica, parte de la razón por la que el contratista rescinde el contrato de construcción es que los planos del propietario son significativamente diferentes de los planos de licitación, lo que resulta en graves pérdidas de construcción. En la situación anterior, el contratista se encuentra en un dilema. Por lo tanto, una fianza separada protege los intereses del empleador. En la práctica, ahora son más comunes las cartas de garantía separadas. Como contratista, conociendo los beneficios que implica, naturalmente intentará evitar este método al firmar un contrato de construcción. Sin embargo, antes de firmar un contrato de construcción, los contratistas no tienen una posición ventajosa en las negociaciones. Cómo salvaguardar sus derechos en la práctica requiere más discusión e investigación.

Base jurídica: Artículo 490 del Código Civil de la República Popular China. Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato quedará establecido cuando todas las partes lo firmen, lo sellen o tomen sus huellas dactilares. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales, y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta.