¿Por qué se notifica a los propietarios por lotes cuando se entrega la propiedad? ¿Cuáles son las precauciones para la entrega? ¿Qué incluye la gestión de propiedades?

¿Por qué se notifica por lotes a los propietarios cuando se entrega la propiedad?

Habrá suficiente personal para docenas de hogares por día para garantizar el buen progreso del proceso de aceptación, y no hay necesidad de que los propietarios esperen demasiado, lo que consume su tiempo. Por lo tanto, la aceptación por etapas es en realidad algo bueno por un lado.

Por supuesto, es imposible que la aceptación de cada nueva casa sea fácil. Debe haber algunos aspectos o algunos propietarios que estén insatisfechos. Si cientos de propietarios son llamados a entregar sus casas a la vez, habrá más oportunidades de comunicación entre los propietarios. Cuando los propietarios discuten entre sí en el lugar, pueden confundirse más acerca de algunos problemas de la casa. De esta manera, las cosas que a los propietarios individuales pueden no importarles se convierten en puntos conflictivos que interesan a todo el propietario. Por tanto, para reducir la comunicación entre propietarios y evitar algunos posibles inconvenientes, los promotores también organizarán a los propietarios más pequeños para adquirir casas. ¿Cuál es el proceso para entregar una casa nueva?

1. Aviso

Una vez que el desarrollador obtiene el certificado inmobiliario, debe notificar por escrito al comprador para que entregue el trabajo de aceptación. dentro del tiempo especificado. Este período generalmente es dentro de los 30 días posteriores al envío del aviso de entrega. Según las normas pertinentes, si el comprador de la vivienda no acude al lugar designado para completar los trámites dentro del tiempo especificado, se dice que el promotor realmente ha entregado la casa al cliente.

2. Inspección y aceptación

Los compradores deben verificar y aceptar la calidad de construcción y las instalaciones de servicio del proyecto de vivienda una por una de acuerdo con las especificaciones del contrato de compra de la vivienda y del desarrollador. Debe proporcionar activamente a los compradores la calidad del proyecto de construcción. Certificado de aceptación y certificado de propiedad de edificios comerciales y residenciales. Si el promotor no lo proporciona, el comprador de la vivienda podrá negarse a aceptarlo, y el promotor asumirá la responsabilidad.

3. Consulta los "dos libros"

Los "dos libros" hacen referencia a la "Garantía de Calidad Residencial" y al "Manual de Instrucciones Residencial". Según la normativa pertinente, la "Garantía de Calidad Residencial" es una disposición legal que estipula que el promotor es responsable de la calidad de la vivienda comercial vendida. Puede utilizarse como compromiso complementario a los contratos de preventa y compraventa de viviendas comerciales y comerciales. edificios residenciales, y tiene el mismo efecto que el contrato. Al mismo tiempo, los promotores también deberán asumir obligaciones de garantía de acuerdo con lo dispuesto en la "Garantía de Calidad Residencial".

4. Firmar la carta de entrega

El comprador de la vivienda probará la casa y la antigüedad de los derechos de propiedad, y si considera que cumple con los requisitos del contrato, él o ella ella firmará una carta de entrega con el desarrollador. Si no cumple con los requisitos del contrato, el comprador de la vivienda debe mantener un registro y pedirle al desarrollador que la firme. La carta de entrega de la casa no se firmará hasta que la casa del desarrollador cumpla con los estándares reales de aceptación de la casa. ¿Cuáles son las precauciones para la entrega?

Preguntas frecuentes al adquirir una casa. En primer lugar, solo después de pasar la inspección de aceptación se puede entregar al propietario para su uso; si no hay inspección de aceptación o la aceptación no cumple con los requisitos; no se puede entregar al propietario para su uso. En segundo lugar, la industria de bienes raíces presentará la solicitud de aceptación de finalización a la autoridad de desarrollo inmobiliario local del gobierno popular local en el nivel del condado o por encima de ella después de la finalización. En tercer lugar, para la gestión de la seguridad pública, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de aceptación de finalización, los departamentos o unidades pertinentes de la autoridad de desarrollo inmobiliario realizarán una inspección de aceptación. ¿Qué incluye la gestión de propiedades?

1. Trabajo de seguridad de gestión de propiedades

El trabajo de seguridad pública en el sentido tradicional general se refiere a aquellos que perturban las disciplinas sociales, obstaculizan la gestión de la seguridad pública y dañan los derechos y acciones personales de los ciudadanos. y cosas que dañen bienes públicos o privados (ajenos) y aún no estén sujetas a sanción penal, realicen el proceso de gestión obligatoria.

El trabajo de seguridad y protección de las empresas de administración de propiedades tiene un contenido más amplio y específico. Además del contenido específico mencionado anteriormente, también incluye protección de seguridad y servicio integral, es decir, no solo supervisamos. cuando ocurren incidentes de seguridad, pero también se deben tomar varias contramedidas para evitar la posibilidad de que ocurran. Además, se deben utilizar servicios entusiastas para crear una buena atmósfera, promover la armonía entre vecinos y resolver conflictos y disputas.

De hecho, en trabajos concretos de gestión de seguridad de inmuebles, la prevención suele ser más importante, y la necesidad de consultas y servicios y el total real suelen ser muy superiores a la resolución de incidencias de seguridad. Como obra de seguridad patrimonial, se debe manejar adecuadamente la relación entre prevención, tratamiento y gestión del servicio.

2. Inspección de seguridad contra incendios de la administración de la propiedad

La inspección de seguridad contra incendios de la administración de la propiedad es el contenido básico de la gestión de seguridad de la propiedad, que incluye seguridad contra incendios y extinción de incendios (rescate), que incluye principalmente: incendio publicidad y formación; simulacros de emergencia contra incendios; operación y mantenimiento de equipos de seguridad; aplicación y gestión de suministros de seguridad contra incendios; inspecciones de incendios; etc.