Gráfico de tendencias de precios de la vivienda en Shanghai (análisis de tendencias en los últimos cinco años)
Con el rápido crecimiento de la economía china, los precios de la vivienda en Shanghai también se han disparado. En los últimos cinco años, los precios de la vivienda en Shanghai han mostrado una tendencia alcista en diversos grados. Este artículo analizará la tendencia de los precios de la vivienda en Shanghai en los últimos cinco años y proporcionará algunas sugerencias y pasos operativos útiles.
2016 a 2017: aumento constante
Durante el período de 2016 a 2017, los precios de la vivienda en Shanghai mostraron una tendencia ascendente constante. El gobierno municipal de Shanghai ha tomado una serie de medidas para controlar el aumento de los precios de la vivienda, como el aumento de los precios de transferencia de tierras y el fortalecimiento de la supervisión del mercado inmobiliario. Estas medidas han frenado efectivamente el ritmo de aumento de los precios de la vivienda, pero no los han detenido por completo.
2018 a 2019: ligero descenso
Durante el período de 2018 a 2019, los precios de la vivienda en Shanghai mostraron un ligero descenso. Esto se debe principalmente al hecho de que el gobierno chino ha comenzado a implementar políticas de control del mercado inmobiliario más estrictas, incluida la limitación del número de compradores de viviendas y el aumento de las tasas de interés de los préstamos. Además, la desaceleración económica mundial también ha tenido un cierto impacto en los precios de la vivienda en Shanghai.
2020: Fluctuaciones bajo la influencia de la epidemia
2020 es un año muy especial, con el estallido mundial de la nueva epidemia de la corona. Los precios de la vivienda en Shanghai han experimentado ciertas fluctuaciones durante la epidemia. Por un lado, debido al impacto de la epidemia, las actividades del mercado inmobiliario se han visto restringidas y los precios de la vivienda han caído. Por otro lado, los precios de la vivienda están aumentando debido al aumento de la demanda de viviendas, especialmente de residencias más grandes. En términos generales, los precios de la vivienda en Shanghai mostrarán una tendencia fluctuante en 2020.
2021 al presente: volviendo a subir
Desde 2021, los precios de la vivienda en Shanghai han comenzado a subir nuevamente. Esto se debe principalmente al rápido crecimiento económico de China y a una serie de medidas adoptadas por el gobierno para estimular el mercado inmobiliario, como la reducción de los índices de pago inicial y el aumento de los límites de los préstamos. Además, los precios de la vivienda están aumentando debido a la creciente demanda de viviendas.
Pasos y sugerencias de la operación
Si quieres comprar una casa en Shanghai, aquí tienes algunos pasos y sugerencias útiles:
1. comprar Antes de comprar una casa, usted debe entender las condiciones del mercado. Puede conocer las condiciones del mercado consultando gráficos de precios de viviendas, leyendo informes del mercado inmobiliario y más.
2. Haz un presupuesto: Antes de comprar una casa, debes hacer un presupuesto. Debe considerar el precio de la casa, el pago inicial, la tasa de interés del préstamo, el pago mensual y otros factores.
3. Elige la ubicación: A la hora de elegir una casa, debes tener en cuenta la ubicación. Debe elegir un área con transporte conveniente y una vida cómoda.
4. Elige el tipo de habitación: A la hora de elegir una casa, debes tener en cuenta el tipo de habitación. Debe elegir un tipo de habitación que se adapte al tamaño de su familia y a sus hábitos de vida.
5. Elige un promotor: A la hora de elegir una casa, debes elegir un promotor de confianza. Puede obtener información sobre el desarrollador leyendo su perfil, viendo otros proyectos, etc.