Situación actual de Vanke Country Garden Evergrande

La situación actual de Vanke y Country Garden Evergrande: ambos están bajo una gran presión de deuda.

Como industria de alta rotación, el sector inmobiliario requiere tierra, dinero y personas que trabajen en estrecha colaboración. Si no se tiene cuidado, habrá riesgo de ruptura del flujo de capital. En los últimos años, además de las carreras de caballos de alto apalancamiento en todo el país, Evergrande también ha ingresado agresivamente en múltiples industrias, como la de vehículos de nueva energía, el turismo cultural y la atención médica. Parece un desarrollo diversificado, pero en realidad conlleva riesgos operativos muy elevados.

Desde la perspectiva del ratio circulante (activo circulante/pasivos circulantes), Evergrande es significativamente mejor que Vanke y Country Garden. Sin embargo, los ratios circulantes de las tres empresas inmobiliarias líderes no son muy seguros, lo que en cierto modo. Ilustra la industria inmobiliaria. La situación actual es que todos están haciendo todo lo posible para utilizar el apalancamiento para expandirse a gran escala y nadie puede escapar.

La insularidad de Vanke

La insularidad de Vanke es inseparable de la sensación de crisis en la industria de Yu Liang. Ya en 2018, Vanke gritó de manera singular el lema de supervivencia. Por lo tanto, al formular su estrategia de desarrollo, parece ser particularmente conservador en comparación con sus pares radicales. De hecho, la estrategia comercial constante y constante de Yu Liang ha logrado buenos resultados, lo que le permite a Vanke no solo sobrevivir, sino también vivir una vida colorida.

Vanke propuso la transformación ya en 2012 y desplegó activamente mercados relacionados con el negocio de desarrollo tradicional, como apartamentos de alquiler a largo plazo, logística, comercio y otras industrias. En comparación con el desarrollo residencial único, Vanke está más dispuesto a hacerlo. Cómo acumular capacidades en DOT, renovación urbana y proyectos grandes y complejos.

Aunque la proporción de ingresos del negocio de transformación no es alta actualmente, la transformación estratégica puede aumentar la trayectoria competitiva de Vanke. Cuando el desarrollo inmobiliario de China alcance un techo, el crecimiento seguro continuo de Vanke se puede garantizar mediante un desarrollo operativo diversificado.