Chengdu Wanda Plaza en Wanda Plaza
El 22 de diciembre de 2007, el primer complejo a gran escala de Chengdu Wanda, Jinhua Road Wanda Plaza, se inauguró grandiosamente. Su círculo de vida urbana internacional y moderno de "una sola parada" se presentó de inmediato a los ciudadanos de Chengdu. El panorama empresarial ha cambiado gradualmente desde entonces, y "comprar en Wanda" se ha convertido en el nuevo término más de moda en boca de la gente de Chengdu...
Cuando Jinhua Road Wanda Plaza apareció en forma de un súper complejo centro comercial, ha introducido con éxito tiendas ancla a gran escala como Ito-Yokado, Vanqian Department Store y Wanda International Cinema, y ha introducido marcas de catering como McDonald's y KFC, propiedad de las 500 empresas más importantes del mundo y más de 200 empresas bien conocidas. comerciantes conocidos en la calle peatonal boutique cubierta de casi 20.000 metros cuadrados que atrae a más de 300.000 consumidores cada día, con un consumo total de casi un millón.
Chengdu Wanda Plaza ha desarrollado un centro comercial único adecuado para Chengdu. ¿Cuál es el secreto de su éxito? 1. Modelo de negocio avanzado: centro comercial súper complejo
Chengdu Wanda Plaza es la culminación de la rica experiencia del Grupo Wanda en la integración de muchos proyectos residenciales y comerciales anteriores. Es el modelo de complejo urbano comercial de tercera generación de Wanda. representante. Chengdu Wanda Plaza tiene una superficie planificada de 116 acres, una inversión total de 2 mil millones de yuanes y un área total de construcción de aproximadamente 400.000 metros cuadrados, incluidos aproximadamente 180.000 metros cuadrados de plaza comercial y más de 40.000 metros cuadrados de edificios de oficinas boutique y apartamentos con servicios. Como un centro comercial súper complejo en el este de la ciudad, Wanda Plaza integra una variedad de formatos comerciales y formas arquitectónicas, como grandes almacenes internacionales, grandes supermercados, restaurantes informales, cines internacionales, gimnasios de moda y calles peatonales boutique cubiertas, maximizando el necesidades de la población urbana en materia de instalaciones comerciales y Atender necesidades integrales y diversificadas.
2. La ubicación es superior: ubicada en la quinta sección este de la Segunda Circunvalación
Chengdu Wanda Plaza está ubicada en la intersección de la quinta sección este de la Segunda Circunvalación y Xinchengren Road en el distrito de Jinjiang, ciudad de Chengdu. , con Planning Road al sur y Planning Road al norte. La segunda carretera de circunvalación, que se extiende hasta Laochengren Road en el oeste, está ubicada en la puerta de entrada de la "ciudad de clase media al este" hacia el centro de la ciudad, y su ubicación es una ventaja. es muy significativo.
3. Transporte conveniente: una red de transporte que se extiende en todas las direcciones
La red de transporte alrededor de Chengdu Wanda Plaza se extiende en todas las direcciones. La autopista Chengdu-Chongqing y la autopista Chengnan cruzan la zona este de la ciudad, convirtiéndose en una. carretera dorada que atraviesa el cinturón económico Chengdu-Chongqing y el norte de Sichuan: las líneas de metro 2, 3 y 4 previstas atraviesan esta zona y las líneas de autobús son densas y densas;
Cuatro. Ampliamente radiante: un área concentrada con una población de 1 millón
¿Quién paga en última instancia por la economía comercial? Definitivamente el consumidor. Chengdu Wanda Plaza tiene una población de más de 1 millón y una población flotante de casi 200.000 habitantes. Rodeado por los tres parques principales de la Torre Wangjiang, East Lake, Shahe y la Universidad Centennial de Sichuan, es un conjunto de mercados de alto nivel y grandes. -Se integran finanzas a escala, oficinas comerciales, comercio integral, educación e investigación científica, compras de ocio, turismo y cultura, etc. En los alrededores, con una población de más de 300.000 habitantes, se encuentran más de 20 propiedades grandes y medianas recientemente construidas, dos universidades y viviendas originales.
El oportuno ascenso de Chengdu Wanda Plaza llenó rápidamente el vacío comercial a gran escala en la parte este de la ciudad. Siguió Chunxi Road para crear un nuevo centro comercial urbano. Su éxito le dio al centro comercial lo mejor. ejemplo. .
Chengdu Jinhua Road está situada en la quinta sección oriental de la Segunda Carretera de Circunvalación de Chengdu, donde "el este es pobre y el oeste es caro, el sur es rico y el norte es caótico". Dongcheng fue una vez un rincón pobre y caótico de la ciudad hace muchos años. Ahora, cuando los edificios residenciales de poca altura han sido completamente reemplazados por hileras de residencias de alto nivel, Chengdu Jinhua Road Wanda Plaza también ha completado su transformación.
De la comunidad a la ciudad
Cuando Jinhua Road Wanda Plaza abrió sus puertas en 2007, las áreas circundantes eran comunidades residenciales de gama baja sin edificios de oficinas comerciales, ahora la ciudad de Vientiane y Sun Hung Kai; Centro de comercio global, grandes almacenes Lotte de Corea del Sur, grandes almacenes Wangfujing II... Un gran número de instalaciones de apoyo comercial se han instalado en el este de la ciudad. Varios centros comerciales han comenzado a reunirse alrededor de Wanda Plaza y se ha formado un distrito comercial de moda desarrollado alrededor de Wanda Plaza. Como resultado, la actual Jinhua Road Wanda Plaza ha pasado de ser un hogar comunitario a una ciudad de moda, convirtiéndose en sinónimo de "calidad de vida y moda urbana".
En ese momento, cuando Jinhua Road Wanda Plaza se estaba posicionando, ya entendía que la planificación urbana de Chengdu había definido el futuro este de la ciudad como “este de clase media”. Esto significa que las futuras multitudes alrededor de Jinhua Road Wanda Plaza serán clientes de nivel medio a alto. Con base en esto, Jinhua Road Wanda Plaza introdujo los grandes almacenes y supermercados Ito-Yokado, que también estaban dirigidos a grupos de consumidores de nivel medio a alto, y abandonó el supermercado Wal-Mart, que en ese momento pudo haber sido más adecuado para los residentes de los alrededores. comunidades.
Recordando esta decisión crucial para Jinhua Road Wanda Plaza, Chen Hongtao, gerente general de Chengdu Regional Commercial Management Company, dijo: "El posicionamiento de los centros comerciales cambia con los grupos de clientes, los mercados y la planificación urbana. Y Al posicionar un centro de negocios, hay que tener visión de futuro y mirar hacia el futuro. Al posicionar, muchas empresas a menudo ajustan su posicionamiento en función de la investigación de mercado existente. El posicionamiento del centro comercial debe considerarse después de dos. a tres años o incluso de tres a cinco años debido a que el ajuste de la inversión de la plaza generalmente toma un ciclo de tres años, si se posiciona de acuerdo con la base de clientes existente, encontrará que la base de clientes ajustada ya ha cambiado. seguir las necesidades de los grupos de clientes, pero si tenemos una perspectiva de tres a cinco años, siempre estaremos a la vanguardia. Por supuesto, estar a la vanguardia del mercado no significa abandonar el mercado, sino liderar el mercado.
”
Es el posicionamiento prospectivo de Jinhua Road Wanda Plaza lo que nos permite ver esta transformación elegante y natural.
De un momento a toda la vida
¿Qué ha aportado Jinhua Road Wanda Plaza a Chengdu y a la gente de Chengdu en los últimos tres años? Una instalación de apoyo internacional que coincide con una ciudad internacional, un verdadero centro comercial integral y un nuevo estilo de vida de Wanda Plaza. Jinhua Road Wanda Plaza atrae a la ciudad y a sus residentes A medida que Chengdu continúa internacionalizándose, la entrada de Wanda Plaza es un punto de partida importante para su construcción de apoyo internacional.
Jinhua Road Wanda Plaza tiene este lema: “Las 28 horas del día, todos los días son fines de semana. "Porque aquí se puede cambiar rápidamente entre comer, beber y jugar sin tener que desplazarse, ahorrando a los clientes miles de horas; aquí se puede encontrar la sensación de comprar sin tener que esperar hasta el fin de semana. De esta manera, la plaza realza la imagen de la ciudad y subvierte el estilo de vida de los residentes. Luego, en nombre de la cultura, cambió la relación entre la plaza y los residentes de la ciudad.
En las actividades de planificación de Jinhua Road Wanda Plaza. "cultura" se menciona claramente " y "promoción" son dos líneas principales. Porque la gente de Wanda cree: "Los productos promocionales solo pueden brindar felicidad y satisfacción temporales a los consumidores, pero el marketing cultural brinda a todos placer y disfrute espiritual en Wanda. Este tipo de recuerdo dura toda la vida. "
A finales de 2008, durante el 30º aniversario de la reforma y apertura, las actividades de publicidad en línea del gobierno estaban en pleno apogeo, pero no había actividades privadas. Cómo combinar grandes temas con la vida de los ciudadanos ? Jinhua Road Wanda Plaza celebró ""30 años de reforma y apertura: exposición del antiguo Chengdu" utiliza casas antiguas, juegos antiguos, fotografías antiguas y otros recuerdos comunes de la gente de Chengdu para hacer las cosas más grandes. De manera similar, la "Exposición del antiguo Chengdu" se celebró en 2009, cuando todo el país celebró el 60º aniversario de la fundación de la República Popular China. La actividad "Reunión en Wanda, observación del J-10 y promoción del prestigio del país" ha capturado los corazones del pueblo de Chengdu. El icónico caza J-10 que se presentó en el desfile militar del 60 aniversario fue diseñado y producido por el Instituto de Diseño de Aeronaves de Chengdu, y muchos de sus pilotos también son seleccionados por Chengdu Road Wanda Plaza y encontraron inteligentemente el punto clave de combinar con fuerza. temas con suavidad - localización.
Jinhua Road Wanda Plaza organizó conjuntamente una serie de costumbres con el Gobierno Municipal de Chengdu y la Oficina de Asuntos Exteriores. Durante las semanas también se programan actividades con distintos temas culturales: el "Festival del Estilo de Taiwán". " a finales de 2008, la "Semana de Intercambio Cultural China-Japón" a principios de 2009, la "Semana del Estilo de Tailandia" a mediados de 2009 y la "Semana de Recomendación de Cultura Turística de Corea" a mediados de 2010. Y la " Semana de la Cultura de Israel" a finales de 2010...
El "Festival de los Gemelos" se celebra todos los años desde 2008, pero bajo el mismo tema, está lleno de innovaciones de los compañeros de Jinhua Road Wanda. Plaza En 2011, el "Festival de los Gemelos" interactuó con Chongqing Wanda Plaza. Esta fue la primera vez que el evento fue más allá de una sola tienda; en 2011, planeaba expandirse a la región e interactuar con Wanda Plaza en Xi'an. Este es probablemente el secreto de un evento que puede seguir manteniendo una fuerte vitalidad.
De esta forma, de la mano de la idea del marketing cultural de "promoción cultural, líneas duales", Wanda Plaza ha ganado. los corazones de la gente de Chengdu con su penetración cultural única, poder de captación de clientes y afinidad.
Del rendimiento a la calidad
Las actividades de planificación de Jinhua Road Wanda Plaza fueron exitosas. , las tiendas que se establecieron en Jinhua Road también lograron buenos resultados. Big Singer Jinhua Store, Big Player Jinhua Store y Wanda Cinema Jinhua Store son líderes en sus respectivos sistemas. Los grandes almacenes Wanqian Jinhua Store también se encuentran entre los tres primeros. Se espera que otros comerciantes en Jinhua Road logren rentabilidad este año. La empresa de gestión comercial también lo elogió. Durante el terremoto de Wenchuan de 2008, Jinhua Road Wanda Plaza ofreció a los inquilinos una exención de alquiler mensual. Muchas de las pequeñas decoraciones en la plaza ahora están financiadas por. comerciantes, lo que les permite decorar la atmósfera general, dejando que el entorno comercial se extienda naturalmente hacia afuera y desempeñe un papel promocional, por un lado, también beneficia a la empresa de gestión comercial.
Jinhua Road Wanda Plaza ha mantenido una. Tasa de cobro del 100% desde su apertura y le ha prestado mucha atención a la calidad de cobro. Al permitir a los comerciantes ganar dinero y mejorar el valor de su marca, pueden pagar el alquiler de forma proactiva a tiempo o incluso por adelantado, logrando así tasas de cobro de alta calidad. Al mismo tiempo, los registros detallados de los pagos de alquiler de los inquilinos se pueden utilizar como base para futuros ajustes de inversión.
¿Cómo hacer que los comerciantes ganen dinero y mejoren el valor de la marca? posicionamiento preciso en el mercado de Jinhua Road Wanda Plaza En la promoción de inversiones, la combinación de formato comercial, marca y categoría debe cumplir con esta posición. Además de la introducción de los grandes almacenes y supermercados Ito-Yokado, el Big Singer KTV presentado cuando abrió fue el primer KTV a gran escala en Chengdu, Big Player fue el primer centro comercial de videojuegos a gran escala en Chengdu y Wanda Cinema fue El único con dos salas VIP. Una sala de cine de alta gama, Jinhua Road Wanda Plaza es también la primera plaza que ofrece catering a gran escala. Estas combinaciones sorprendieron a Chengdu en su momento y siguen siendo bastante competitivas incluso hoy.
La actual Jinhua Road Wanda Plaza no carece de popularidad, y los atascos de tráfico durante los días festivos incluso se han convertido en una preocupación para los departamentos locales pertinentes. Jinhua Road Wanda Plaza, que se encuentra en su etapa de madurez, ha pasado la etapa inicial de operación de "agregar niños primero, agregar riqueza después". Ya no persigue simplemente el crecimiento del flujo de pasajeros efectivo y el precio unitario. enfocar. Para atraer a los principales grupos de clientes, Jinhua Road Wanda Plaza ha trabajado arduamente en la calidad de la inversión, la calidad de la gestión y la calidad ambiental.
La apertura de la primera tienda de la colección Oushili del país es representativa de la mejora de la calidad de la inversión. La tienda de la colección de la marca, de más de 1.000 metros cuadrados, ha sido decorada con el plan de diseño de imagen de la marca Oushili de quinta generación. Cooperar con bancos y marcas de automóviles para llevar a cabo actividades de marketing es la estrategia de mercado del marketing de precisión del Plaza, porque los miembros de productos como bancos y automóviles son consistentes con la base de clientes del Plaza. El control, la protección y los requisitos de las instalaciones de hardware de la plaza pueden incluso calificarse de exigentes. Muchos centros comerciales que acaban de abrir parecerán viejos, pero Wanda Plaza sigue siendo tan brillante como nueva hoy. Recientemente, Jinhua Road Wanda Plaza acaba de completar la renovación del techo. Aquí, cada baldosa que se reemplaza debe ser inspeccionada personalmente por el gerente general. Fue a través de un enfoque triple que Jinhua Road Wanda Plaza atrajo un flujo de clientes verdaderamente de alta calidad y lo convirtió en ventas reales.