Cómo calcular los impuestos al vender una casa en Shanghai

El método de cálculo del impuesto sobre la renta personal de vivienda ordinaria dentro de 1,2 años: {Ingresos por ventas de viviendas - Precio total de compra - (Impuesto comercial + Impuesto de construcción urbana + Recargo educativo + Sello impuesto)} × 20%.

El método de cálculo del impuesto sobre la renta personal para viviendas ordinarias durante más de 2,2 años (inclusive): (ingresos por la venta de la casa - precio total de compra - impuesto de timbre) × 20%.

3. Método de cálculo del IRPF de viviendas ordinarias adquiridas hace menos de 5 años: Importe total opcional (precio aprobado – impuesto sobre el valor añadido en esta transacción) × 1%. El impuesto personal pagado en su totalidad se calcula después de deducir el impuesto al valor agregado, el impuesto adicional no se puede reducir y la ganancia opcional es del 20%.

4. Método de cálculo del impuesto sobre la renta personal para viviendas ordinarias adquiridas durante más de 5 años: pago total opcional (precio aprobado - impuesto al valor agregado en esta transacción) × 1%, ganancia opcional del 20%, impuesto -Gratis según la única residencia de la familia.

5. Contribuyente del IRPF de viviendas de segunda mano: normalmente el vendedor. Sin embargo, ahora que el propietario ha anunciado el precio en mano, todos los impuestos y tasas deben pagarse en casa, por lo que depende de la decisión final de ambas partes de la transacción.

6. El tiempo de compra de una vivienda no ordinaria es inferior a 5 años: se puede optar por la reducción del pago total (precio aprobado - impuesto sobre el valor añadido en esta transacción), beneficio opcional del 20%.

7. El tiempo de compra de la vivienda no ordinaria es superior a 5 años: Pago total opcional (precio aprobado - IVA en esta transacción) × 2% (el IVA se deducirá del importe total del impuesto pagado) , impuesto adicional No se permite deducción), ganancia opcional del 20%, libre de impuestos en base a la única residencia de la familia.