¿Cambiará el número del título de propiedad inmobiliaria después del cambio de nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria entre marido y mujer?
El certificado de propiedad inmobiliaria es un documento que se debe obtener después de comprar una casa. Cada certificado de propiedad inmobiliaria tiene un número específico después de la transferencia de la casa, si se cancela el certificado de propiedad inmobiliaria original, el número de. el nuevo certificado de bienes raíces emitido será El cambio no será el mismo que antes.
La diferencia entre un certificado inmobiliario y un certificado inmobiliario es la siguiente:
1. Diferentes naturalezas:
El certificado inmobiliario es una combinación de el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de derecho de uso del suelo. ;
2. Diferentes etiquetas de protección radiológica:
El certificado de propiedad inmobiliaria no tiene etiqueta de protección radiológica, pero sí el certificado de propiedad inmobiliaria. tiene una etiqueta de protección radiológica;
3. El contenido es diferente:
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La página exterior del certificado de propiedad inmobiliaria solo contiene el certificado de propiedad de la casa de su propiedad. por la República Popular de China y no tiene ningún otro contenido; la página interior del certificado de bienes raíces incluye el propietario de la casa, el estado de la casa, la ubicación de la casa, el tiempo de registro y el certificado de propiedad de la casa. , uso previsto, estado de la vivienda y estado del terreno;
Además de la República Popular China y el Certificado Nacional de Bienes Raíces, la página exterior del certificado de bienes raíces también tiene las palabras "Hipoteca de Registro de Bienes Raíces, Registro externo, incautación" en la esquina superior derecha. Tipos de registro como registro; la página interior del certificado de bienes raíces estipula el titular del derecho, el tipo de certificado, el número de certificado, la situación de propiedad, el tipo de titular del derecho, el motivo del registro, el período de uso y precio de adquisición (en unidades de 10.000 yuanes/metro cuadrado).
4. Diferentes autoridades emisoras:
Certificado de bienes raíces: la autoridad emisora es la oficina de bienes raíces municipal (condado) o el gobierno popular municipal (condado);
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Certificado de bienes raíces: la agencia de registro de bienes muebles está determinada por el gobierno popular a nivel de condado o superior de acuerdo con la ley y es el departamento responsable del registro unificado de bienes raíces. .
5. Diferentes versiones:
Existe una sola versión del certificado inmobiliario, mientras que del certificado inmobiliario existen dos versiones, la versión única y la versión integrada. Una versión única del certificado registra los derechos inmobiliarios sobre una unidad inmobiliaria, mientras que la versión integrada del certificado registra los derechos inmobiliarios sobre múltiples unidades inmobiliarias que disfruta el mismo titular de derechos en la misma jurisdicción de registro.
6. Los honorarios son diferentes:
Al solicitar estos certificados para certificados de bienes raíces, debe realizar dos estudios y pagar dos estudios y honorarios de mapeo según el área del terreno y el área de la propiedad. Costos de producción del certificado. El levantamiento y mapeo del certificado de bienes raíces solo debe realizarse una vez, y el costo de producir el certificado también se cobrará una vez.
¿Qué documentos incluye el certificado inmobiliario?
El certificado inmobiliario incluye el certificado inmobiliario, el certificado de terreno y el aviso de pago de impuestos.
1. Certificado inmobiliario
El certificado inmobiliario es un documento que permite al comprador obtener la propiedad legal de la casa mediante transacciones, pudiendo ejercer los derechos de posesión, uso. , beneficiarse y disponer de la vivienda adquirida conforme a la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Las credenciales de propietario de vivienda administran y utilizan su propia casa. El certificado de propiedad de la vivienda incluye el certificado de propiedad de la vivienda. En sentido normal, el certificado de propiedad de la vivienda es la abreviatura del certificado de propiedad de la vivienda. Es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para demostrar la propiedad de la misma. la casa.
2. Certificado de propiedad
El certificado de propiedad es la base legal para que los propietarios o usuarios de la tierra disfruten de derechos de propiedad o uso.
3. Aviso de pago de impuestos
Es un certificado de título de propiedad legalmente válido emitido por el gobierno después de que el propietario del inmueble haya sido autenticado por la autoridad notarial nacional y haya pagado los impuestos de acuerdo con la ley tributaria.
Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si aún tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica:
Artículo 98 de las “Normas de Aplicación del Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces”
Solicitantes de derechos e interesados a consultar y copiar información de registro de bienes raíces Se deben presentar los siguientes materiales: (1) Solicitud de consulta (2) Descripción del propósito de la consulta (3) Materiales de identidad del solicitante (4) Si una parte interesada realiza una consulta, presente materiales que prueben el; existencia de un interés. Si el titular del derecho o parte interesada encomienda a otra persona la realización de consultas en su nombre, también deberá presentar los materiales de certificación de identidad del agente y el poder. Los titulares de derechos no necesitan proporcionar una descripción del propósito de la consulta cuando solicitan información sobre su registro de bienes raíces. Para consultas por parte de los organismos estatales pertinentes, deberán proporcionar los materiales emitidos por la unidad para auxiliar en las consultas y los certificados de trabajo del personal.